MAISON CONTEMPORAINE AVEC VU SUR LES PYRÉNÉES !

L'Isle-Jourdain

Prix de vente5700003931.0344827586205 /m²

Les caractéristiques

145 m²Surface

5Pièces

3Chambres

2650 m²Terrain

2014Construction

Description

À VENDRE - À 10 MIN DE L'ISLE-JOURDAIN (32600) - MAISON CONTEMPORAINE T5 DE 145M² SUR PARCELLE DE 2650 M ² AVEC PISCINE, GARAGE ET DÉPENDANCE.

Venez découvrir cette maison contemporaine avec vue imprenable sur les Pyrénées.

L'entrée donne sur une grande et lumineuse pièce de vie d'environ 60m² ouverte sur une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, le tout donnant sur une magnifique terrasse avec piscine offrant une vue sur la chaîne des Pyrénées.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres allant de 12 à 22m² dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un bureau/buanderie, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés.

Côté extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré et paysagé de 2650m² ainsi que d'une piscine.

Un garage, un carport et une dépendance viennent compléter le bien.

Les plus : vue imprenable, clim réversible gainable par pompe à chaleur, environnement calme, piscine, jardin paysagé.

NE LOUPEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉE !

Votre conseiller HK HomeKare : Kevin MARTINEZ

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 979335437

RCP ACI26547.

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DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

76 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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CAP GAZ ENERGIESPlomberie

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Gîte et chambres d'hôtes 750 m2 + dépendances

750m²

Située à Cologne dans le Gers, entre Garonne et Gascogne, vous présente cette maison ancienne en R+2, 17 pièces, entièrement rénovée et chargée d'histoire. Cela commence part 4 habitations datant début 19è siècle, transformées ensuite en couvent jusqu'en 1963 puis en maison familiale et rural MFR. Pour terminer, depuis 2000, une partie a été aménagée en gîte et 5 chambres d'hôtes à ce jours sur 470 m2. En supplément, nous pouvons y ajouter une habitation T6 de 190 m2 au premier étage et un appartement T2 de 75 m2 au second, au total 750 m2 habitable + une dépendance non attenante de 190 m2. Salle de réunion de 40 m2 pouvant contenir 15-20 personnes avec cuisine attenante Salle de massage 9.5 m2 Possibilité d'exploiter la table d'hôtes qui est très appréciée avec la salle à manger, cuisine et arrière cuisine Côté extérieur, une terrasse de 100 m2 avec barbecue. Une piscine 6.5 x 3.5 avec solarium. Les transformations en 6 à 8 appartements, pour du locatif, sont très largement possible sans compter la dépendance d'environ 200 m2 Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. Chauffage central au granulés produisant de l'eau chaude. Cologne compte 1 000 habitants et bénéficie de toutes les commodités. Commerces de proximité, épicerie, pharmacie, boulangerie, coiffeur, restaurants, banque, poste. Mais aussi d'un centre médical avec 2 médecins généraliste, 4 infirmières, dentiste, kiné. Commodités pour les enfants, 2 MAM, école maternelle et primaire transport scolaire pour les plus grands. Pour les loisirs 34 associations pourront vous proposer multiples activités. 6 départs de randonnée Tout est accessible à pied. Cologne est une ville d'histoire où il fait bon vivre. Il ne manque plus que vous. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe Barat au +33609930900 Annonce publiée par Philippe Barat (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Cologne, 32430 immatriculé au RSAC de Auch sous le n°479 514 986 000 39. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

5700003 931 €/m²

570000

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5pièces

3ch.