BAISSE DE PRIX !! magnifique appartement au style de maison 3 chambres à Talence

Talence

Prix de vente3990004750 /m²

Les caractéristiques

84 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

BAISSE DE PRIX !!

À découvrir sans attendre, ce magnifique appartement T4 idéalement située à Talence, dans une rue très calme, proche des commodités, du tram et à seulement quelques minutes du centre-ville de Bordeaux.

Cette résidence sécurisée à taille humaine est équipée d'un local vélo et d'un parking.

Cet appartement se compose d'une magnifique pièce de vie, d'une cuisine ouverte avec de beaux volumes, de trois chambres spacieuses avec placard dont une avec un grand dressing et une suite parentale, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bain supplémentaire, et d'un second WC indépendant. Côté extérieur, vous trouverez une belle terrasse idéale pour profitez des beaux jours.

Deux emplacement de stationnement couverts complètent ce bien.

Photos non contractuelles

**FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS**

Plans et documents disponibles sur demande au 06 63 53 38 67

Robin – disponible 7j/7

Le quartier

Talence

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Investissement à vendre

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DERNIER ETAGE - 5 PIECES, 2 TERRASSES, PARKING

123m²

Au sein d'une résidence neuve, entre la Bastide et les Bassins à Flots, ce DUPLEX séduit par ses volumes. Son vaste séjour lumineux avec DOUBLE HAUTEUR SOUS PLAFOND, cuisine ouverte + CELLIER et accès à une première TERRASSE crée un espace de vie agréable. QUATRE chambres dont une SUITE PARENTALE et deux salles d'eau complètent ce bien au DERNIER ETAGE de la résidence avec un accès à une deuxième TERRASSE sur les toits. Beaux volumes, finitions soignées. PARKING privatif inclus. Commerces et transports à proximité. Résidence neuve - Charges réduites **Eligible Prêt à Taux Zéro** ** Frais de notaire réduits ** VISITES sur demande par mail ou au 06.11.43.62.19 Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels.

T4 Dernier étage, double exposition avec Terrasses et Parking

77m²

Découvrez ce bel appartement T4 au dernier étage parfaitement agencé, offrant un bel espace séjour avec cuisine ouverte baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. L'espace nuit, intelligemment séparé de la pièce de vie, comprend trois chambres, dont une confortable chambre parentale avec sa propre salle d'eau et ses WC indépendants. Une autre salle d'eau avec WC est accessible pour les deux autres chambres. Atout rare : l'appartement bénéficie de trois terrasses. Une terrasse prolonge harmonieusement le séjour et offre de belles possibilités d'aménagement (coin repas, salon d'extérieur, espace détente), tandis que les deux autres desservent les chambres et constituent un espace extérieur plus intime. Ce bien séduit par sa luminosité, ses accès extérieurs et la qualité de son agencement. Un appartement idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort et espaces de vie intérieurs comme extérieurs. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

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Découvrez ce magnifique T3 à deux pas du Parc Bordelais avec une double exposition IDEALE, deux balcons et une place de parking. L'appartement se compose d'une entrée avec placards qui s'ouvre sur une belle pièce de vie. Un dégagement mène à la salle de bains équipée et aux toilettes séparés. Le coin nuit est composé de deux chambres avec accès à une deuxième terrasse au calme et sans vis à vis. Des placards sont déjà installés dans les chambres pour permettre d'optimiser les rangements. Un système de pompe à chaleur réversible permet à l'appartement de bénéficier d'une climatisation dans toutes les pièces de vie. De très belles prestations y sont proposées : menuiseries en aluminium, système de domotique déjà installé, carrelage grand format, volets roulants électriques, parking sous terrain avec monte charge pour les véhicules... De beaux matériaux permettent de mettre en valeur l'appartement et la résidence. N'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

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Immeuble composé de 4 lots proche de la victoire. Des travaux sont a prévoir. Cette annonce référence 345974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN MENDILLI (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90759434500015. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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