Maison 56 m2 + véranda 13 m2, jardin et garage

Elbeuf
Maison 56 m2 + véranda 13 m2, jardin et garage - photo 1
Prix de vente1200002142.8571428571427 /m²

Les caractéristiques

56 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain

Description

Située au calme, au fond d'une impasse et à proximité immédiate des écoles et du collège, cette maison mitoyenne vous séduira par son charme atypique.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée sous véranda, d'un séjour chaleureux avec une cuisine aménagée et équipée neuve, d'une buanderie, d'un WC indépendant, d'une salle de bain ainsi que d'une chambre.

À l'étage, un palier dessert une seconde chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un grenier situé sous les combles offre un beau potentiel d'aménagement en chambre supplémentaire, idéal notamment pour un enfant.

Les prestations : chauffage électrique, fenêtres PVC double vitrage, VMC, rénovations récentes, garage, jardin clos et appentis.

Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement calme tout en restant proche des commodités et des établissements scolaires.

Visite vidéo disponible

Ne tardez pas...

Cette annonce référence 348471 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE TAINE (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 90866318000010.

Prix du bien : 120 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026

CLASSE ÉNERGIE : F (360 kWhEP/m²/an)

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

CLASSE CLIMAT : C (14 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
360 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
14 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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