Élégante maison de caractère avec jardin et garage en cœur d

Aubagne

Prix de vente5500002558.139534883721 /m²

Les caractéristiques

215 m²Surface

11Pièces

4Chambres

1Salle de bain

426 m²Terrain

Description

Villa centre ville Périgueux Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Localisation

Aubagne

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

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50m²

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Maison familiale T5 à Saint-Savournin – 4 chambres, piscine et garage, aucun travaux à prévoir

107m²

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à offrir un service immobilier d'exception. Découvrez ce bien à travers une présentation complète comprenant des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Notre expertise est à votre service pour concrétiser vos projets immobiliers. Implantée dans un environnement résidentiel particulièrement paisible, cette maison individuelle de 107 m² constitue un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité. À quelques minutes à pied seulement du cœur du village et des établissements scolaires, cette propriété entièrement rénovée ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie également d'équipements récents, dont une pompe à chaleur assurant de très bonnes performances énergétiques. L'espace de vie s'organise autour d'une belle pièce de réception baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte contemporaine entièrement aménagée et équipée. Convivial et chaleureux, cet espace se prolonge naturellement sur une terrasse couverte par une pergola, véritable pièce de vie estivale offrant une agréable vue sur les collines environnantes et la Sainte-Victoire. L'espace nuit a été conçu pour préserver le confort de chacun et comprend quatre chambres agréables, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. À l'extérieur, la maison profite d'un espace piscine aménagé avec soin, situé à l'abri des regards pour profiter pleinement des moments de détente. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité et dispose d'un vaste garage offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stationnement. Cette villa réunit tous les atouts recherchés sur le secteur : le calme d'une impasse, quatre chambres adaptées à la vie de famille et des extérieurs agréables avec vue dégagée, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces et les commodités accessibles à pied. Les + du bien : - Confort : 4 chambres dont une suite parentale, cuisine équipée et pompe à chaleur. - Terrasse avec pergola, vue collines/Sainte-Victoire et espace piscine intimiste. - Grand garage et plusieurs places privatives sur la parcelle. - Calme total et village accessible à pied - Taxe foncière : 1403€ / an - Etat du bien : prêt à vivre - Tout à l'égoût Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) :160 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B) Coût de l'énergie min / max : entre 1610 € et 2220€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 521 000€ TTC (honoraires agence inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annabelle LEOTIER EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035

APPARTEMENT DE TYPE 4

127m²

Bienvenue à La Ciotat, dans ce bel appartement de type 4 situé au sein d'une petite résidence de caractère. Implanté au 1er étage sur 2, ce bien offre une surface généreuse de plus de 126 m², idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. L'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour / salle à manger lumineux agrémenté d'une cheminée, d'une vaste cuisine, de deux chambres, de deux celliers, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Il bénéficie de prestations appréciables telles que le double vitrage et les stores électriques. Le stationnement est facile et gratuit au pied de l'immeuble. Idéalement situé, ce bien se trouve à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, ainsi que de toutes les commodités. Cette annonce référence 297275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2023 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa avec jardin et garage 13112 LA Destrousse

97m²

Coup de cœur assuré pour cette villa récente et familiale ! Découvrez cette superbe villa contemporaine de 97 m², construite en 2021, nichée sur une belle parcelle de 1009 m² au calme absolu. Offrant un cadre de vie idéal pour une famille, elle allie confort, modernité et espace, à seulement quelques minutes des commodités. - Un espace de vie baigné de lumière : Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour spacieux et lumineux, parfait pour des moments de convivialité. - Une cuisine séparée entièrement meublée et équipée, avec un espace buanderie pratique pour votre quotidien. - Trois chambres intimistes : Sans vis-à-vis, dont une chambre parentale avec salle d'eau privée, pour un confort optimal. - Une seconde salle de bain et WC séparé : Idéal pour une vie fluide et sans contrainte. - Grand garage & stationnements : Un garage de 13 m² communicant avec la villa, ainsi que plusieurs places de stationnement. Le plus ? - Un terrain piscinable où vous pourrez laisser libre cours à vos envies d'aménagement et de détente. - Confort et sécurité : Climatisations récentes, alarme, portail électrique… Tout est pensé pour votre bien-être. - Cette villa est une véritable pépite, alliant tranquillité, confort et modernité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent Ghenassia au +33601017382 Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fonds de Commerce - Restauration - Emplacement plein centre

100m²

Au coeur de Cassis, nous vous proposons la vente de ce fonds de commerce de restauration, idéalement situé dans les ruelles, à deux pas du port. Petit village de pêcheurs devenu une véritable station balnéaire, au pied du Cap Canaille, Cassis est aujourd'hui un lieu incontournable pour le tourisme, mais aussi un véritable petit paradis du sud de la France. Très beau restaurant entièrement refait de plus de 90m2, avec un très bel espace intérieur proposant + 40 couverts, ouvert directement par de grandes baies vitrées, sur une jolie terrasse proposant également + 40 couverts/service, avec une belle clientèle et un ticket moyen important de 45/50€ Cuisine entièrement refaite, matériels neufs, point chaud, laboratoires, système de ventilation par extraction, réserves, sanitaires PMR, climatisation ... Garage loué disponible à proximité immédiate, avec électricité, eau et toilettes. Prix hors honoraires d'agence 445 000 €. Prix honoraires inclus 490 000 €. Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°530 223 999 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa plain-pied 128m² de 2016 avec 620 m²

128m²

Dans un secteur très recherché, découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 2016 (RT 2012 ) d'une surface de 128 m² au sol ( 101 m² habitable + 27 m² de garage aménagé ) implantée sur un terrain de 620 m² au calme absolue. Composé d'une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine équipée type US ouverte sur le salon séjour avec baie vitrée de 3 mètres à galandage, 4 chambres avec placards, 2 salles d'eau, 2 WC indépendant, une buanderie. Côté confort : chauffage par poêle à granulés, climatisation . À l'extérieur, profitez d'un agréable espace détente avec piscine et cuisine d'été. Maison récente, fonctionnelle et prête à vivre. Idéal famille à découvrir rapidement ! Plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620

LA PENNE SUR HUVEAUNE, VILLA DE TYPE 5/6 AVEC PISCINE ET GARAGE

117m²

Idéalement située sur la commune recherchée de La Penne-sur-Huveaune, à proximité immédiate des commodités, des commerces, des écoles et des principaux axes autoroutiers. Charmante Villa familiale de type 5/6 d'environ 117 m² habitables (près de 135 m² au total avec sa belle véranda), édifiée sur une belle parcelle arborée de 783 m² avec piscine, garage et pool house. Elle est composé au Rez-de-Chaussée : D'un espace de vie spacieux et lumineux comprenant une grande salle à manger / séjour d'environ 40 m², ainsi qu'une cuisine séparée de 10 m². Le séjour s'ouvre sur une agréable véranda d'environ 18 m² Le coin nuit du rez-de-chaussée se compose de 2 belles chambres, d'un espace bureau et d'une salle d'eau avec WC. À l'Étage : 2 chambres supplémentaires, une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé. La maison dispose également de nombreuses annexes et dépendances très fonctionnelles (non comptabilisées dans la surface habitable) : Un grand garage de 36 m², un pool house avec débarras d'environ 21 m² pour vos journées d'été, d'une buanderie extérieur ainsi qu'une cave en sous-sol. À visiter sans tarder !A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Alexandre de MARTINO LP : CLAIRIMMO La Penne sur Huveaune - 136 bd Voltaire 13821 LA PENNE SUR HUVEAUNE - Tél : 04 88 607 617 email : agencelapenne@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 943383877

La Penne-sur-Huveaune

Voir

585000

8 125 €/m²

apt T3

72m²

Supermarché, arrêt de bus, centre aéré, vue sur le Cap Canaille : quand un appartement coche toutes les cases, on ne réfléchit pas longtemps. Ce qui frappe en premier, c'est la vue — bien réelle, le Cap Canaille qui s'impose depuis la terrasse avec cette autorité tranquille qu'il a toujours. Cette sensation de verdure dans la ville. Un appartement rénové, double vitrage, isolation phonique sérieuse, au cœur d'un centre-ville méditerranéen qui vit, qui bouge, qui respire fort en saison — et à l'intérieur, cette qualité d'air calme qu'on ne s'attendait pas à trouver là. La cuisine est équipée avec une loggia attenante, un vaste dégagement vous permet encore d'aménager soit un coin bureau soit un dressing, la salle d'eau est doté d'un seche serviette et d'une ventilation naturelle, les deux chambres ont de belles surfaces et sont dotées chacune de placard aménagé. La climatisation réversible règle le salon en toutes saisons. La terrasse ouvre sur ce panorama que les gens viennent chercher de loin — et que vous, vous aurez chaque matin sans effort, sans route à faire, sans mérite particulier si ce n'est d'avoir choisi le bon endroit. Copropriété de 21 lots 557.142,86€ hors honoraires Mandat n°424 La cave règle la question du stockage sans qu'on ait à y penser. Et si vous voulez un garage, la possibilité existe — ce genre d'option qui, à Cassis en juillet, cesse d'être un confort pour devenir une nécessité.