
Certaines maisons séduisent par leurs prestations. D'autres offrent un cadre de vie que l'on ne retrouve nulle part ailleurs.
À Vendres, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 153 m², implantée sur un terrain de 810 m², bénéficiant d'une vue totalement dégagée sur l'étang de Vendres jusqu'à la Méditerranée. Un panorama exceptionnel qui accompagne le quotidien, du lever au coucher du soleil.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie, chaleureuse grâce à son insert à bois, s'ouvre naturellement sur les terrasses et les espaces extérieurs.
La cuisine indépendante, moderne et parfaitement équipée, offre un espace fonctionnel idéal pour partager de beaux moments en famille.
Le rez-de-chaussée accueille trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un bureau spacieux, parfait pour le télétravail, une activité indépendante ou une cinquième chambre selon vos besoins.
À l'étage, place au véritable coup de cœur : une superbe suite parentale bénéficiant d'une vue spectaculaire sur l'étang et la mer. Véritable espace privé, elle dispose de deux dressings, d'une salle de bains et d'un accès direct à une terrasse en bois où chaque réveil devient un privilège.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours :
Piscine chauffée par système solaire
Cuisine d'été
Terrasses conviviales
Jardin intimiste
Aucun vis-à-vis
Un immense garage de 90 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou espace dédié à vos passions.
Les prestations
Villa contemporaine de 153 m²
Terrain de 810 m²
4 chambres + bureau
Suite parentale indépendante avec deux dressings
Piscine chauffée par énergie solaire
Panneaux solaires
Aspirateur centralisé
Cuisine d'été
Garage de 90 m²
Climatisation réversible
Insert bois
Double vitrage
DPE : C / GES : C
Une villa rare sur le secteur, où la qualité de vie se vit autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Son panorama exceptionnel, ses prestations de qualité et son état irréprochable en font une opportunité unique à Vendres.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910514751)
Référence agence : 15307
Vendres
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Villeneuve-lès-Béziers — Maison 170 m², 4 chambres, terrain de 1 800 m² — De l'espace pour votre famille, vos invités et vos projets. À Villeneuve-lès-Béziers, cette maison individuelle exposée plein sud associe 170 m² habitables, quatre chambres et un terrain de 1 800 m². Une propriété à découvrir si vous recherchez de beaux volumes et un extérieur généreux. La pièce de vie réunit salon, espace repas et cuisine ouverte dans un ensemble convivial, prolongé par la terrasse. Une configuration agréable pour partager le quotidien, recevoir et profiter des journées ensoleillées. Deux chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée ; deux chambres et une salle d'eau à l'étage : cette répartition permet à chacun de trouver sa place et facilite l'accueil de vos proches. Une chambre peut également devenir un bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous disposez de l'espace nécessaire pour imaginer votre jardin et organiser vos loisirs. La propriété permet de stationner une dizaine de véhicules, avec la possibilité d'accueillir un camping-car : un avantage concret pour recevoir ou conserver vos véhicules chez vous. La maison bénéficie de la climatisation, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un DPE B. Vous souhaitez davantage de terrain ? Une parcelle complémentaire de 1 200 m² peut être acquise en supplément, portant l'ensemble à environ 3 000 m². Les déplacements vers les commerces et les établissements scolaires nécessitent un véhicule : une maison qui s'adresse à ceux qui privilégient l'espace au quotidien. Vous cherchez une maison de quatre chambres avec un grand terrain à Villeneuve-lès-Béziers ? Appelez Yohan Bras pour en parler et organiser une visite. DPE : B — GES : A. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 250 € et 1 770 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yohan BRAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°891153546. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW182991 : Beziers, secteur Nord de beziers, Maison maison familiale avec piscine d'environ 142 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 800 m2 - Vue : Jardin, terrasse - Construction 1971 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - cellier - cave - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 138 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 379900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/06/2026 - Classe-Energie C : 138 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1830 et 2530 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW173703 : Beziers, secteur Leclerc, Activit? commerciale bureau d'environ 261 m2 + Jardin de 500 m2 - Vue : Lotissement - Construction 1975 Architecte - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Gaz Individuel - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 375000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr