DERNIER ETAGE EN BORD DE GARONNE

Toulouse

Prix de vente2020003258.064516129032 /m²

Les caractéristiques

62 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

5Étages

1970Construction

Description

A VENDRE 31400 TOULOUSE AU PONT DES DEMOISELLES- APPARTEMENT T3 AVEC BALCON ET CAVE AU DERNIER ETAGE

Venez vite découvrir cet appartement situé au dernier étage d'une résidence sécurisée en bord de Garonne et proche de toutes commodités.

Il se compose d'une entrée qui dessert un salon de 19m2 donnant accès à un balcon avec vue sur Toulouse.

La cuisine séparée bénéficie d'un beau volume, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace fonctionnel et entièrement équipé!

Côté nuit vous trouverez deux chambres d'environ 9m² et 11m², une salle de bain, un wc séparé

Le PLUS : un cellier pouvant être aménagé en bureau ou en dressing ! Eau FROIDE, Eau CHAUDE et CHAUFFAGE compris dans les charges de copropriété !

Une place de parking et une CAVE complètent ce bien.

A VISITER SANS TARDER !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 235 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Le quartier

Toulouse

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

329 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

69 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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À découvrir sans tarder à Toulouse, secteur Avenue Maurice Bourgès-Maunoury, ce spacieux appartement T3 de 64 m², situé au 2e étage d'une agréable résidence sécurisée et bien entretenue, vous offre un cadre de vie serein à proximité de toutes les commodités. Laissez-vous séduire par une entrée accueillante menant à un beau séjour lumineux, donnant sur une terrasse de plus de 7 m², idéale pour vos instants de détente en extérieur. La cuisine indépendante, équipée et moderne, apportera à vos repas convivialité et fonctionnalité. Côté nuit, l'appartement dispose de deux grandes chambres lumineuses, d'une salle de bains fonctionnelle avec baignoire, et de toilettes indépendantes. L'ensemble bénéficie d'un chauffage individuel électrique, de double vitrage, d'une VMC, d'une connexion fibre optique et d'une place de parking privative pour votre confort au quotidien. Les atouts supplémentaires : un environnement verdoyant, un accès rapide aux commerces, transports et écoles, des charges de copropriété maîtrisées (105 €/mois), aucun travaux à prévoir, et une disponibilité à partir de septembre 2026. À noter : la copropriété n'est pas concernée par une procédure en cours. Ce bien rare combine praticité, volumes et prestations actuelles dans un quartier recherché de Toulouse. Ne manquez pas cette opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez l ' agence au +33 5 61 12 53 63 ou recup.bonnefoy@booster-immobilier.com Agence Booster Bonnefoy – 77 Rue du Faubourg Bonnefoy, 31500 Toulouse. Honoraires à la charge de l'acquéreur – Mandat simple – Réf. ULSA0133. Prix de vente : 180 000 € (dont 10 000 € d'honoraires inclus). Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

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JOLI T2 RÉNOVÉ ET LUMINEUX DE 45 M2 !

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À VENDRE - APPARTEMENT T2 DE 45 m² AVEC TERRASSE DE 12 m² - CHÂTEAU DE L'HERS 31500 TOULOUSE Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce T2 de 45 m² entièrement rénové. Il se compose d'une entrée avec grand placard, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec rangements et sèche-serviettes ainsi que d'un WC séparé. Le véritable atout : une agréable terrasse de 12 m² sans vis-à-vis, au calme. Une place de parking aérienne et un local à vélos complètent le bien. À visiter sans tarder ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

DERNIER ETAGE EN BORD DE GARONNE

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A VENDRE 31400 TOULOUSE AU PONT DES DEMOISELLES- APPARTEMENT T3 AVEC BALCON ET CAVE AU DERNIER ETAGE Venez vite découvrir cet appartement situé au dernier étage d'une résidence sécurisée en bord de Garonne et proche de toutes commodités. Il se compose d'une entrée qui dessert un salon de 19m2 donnant accès à un balcon avec vue sur Toulouse. La cuisine séparée bénéficie d'un beau volume, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace fonctionnel et entièrement équipé! Côté nuit vous trouverez deux chambres d'environ 9m² et 11m², une salle de bain, un wc séparé Le PLUS : un cellier pouvant être aménagé en bureau ou en dressing ! Eau FROIDE, Eau CHAUDE et CHAUFFAGE compris dans les charges de copropriété ! Une place de parking et une CAVE complètent ce bien. A VISITER SANS TARDER ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Appartement 1 pièce 30 m²

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Dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse: le Busca, aux portes du jardin des plantes, je vous invite à venir découvrir cet appartement T1 de 30 m² très fonctionnel, meublé avec sobriété et raffinement. Situé au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur, il est composé d'une entrée donnant sur une pièce à vivre avec son lit plafond, une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau et un wc séparé. Pour votre confort des volets roulants solaires. Cette annonce référence 291268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE PICOTTO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88082969200016. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 899,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr