Maison

Roubaix

Prix de vente78000866.6666666666666 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1930Construction

Description

SPECIAL INVESTISSEUR - ROUBAIX, rue Desaix - Maison à usage d'habitation de 90m² actuellement louée, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, un wc, une salle de bain, et quatre chambres (dont une passante). Une buanderie et une petite cour complète le bien. Menuiseries double vitrage - Chauffage central gaz. A proximité des commerces. Idéal investisseur ! Prévoir travaux (menuiseries, embellissements, sols, cuisine, chéneaux). Loyer : 712€ (date du bail 13/06/2013). Rentabilité 10%. Taxe foncière : 467€.

Le quartier

Roubaix

À proximité

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

208 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

43 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison

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bureaux

484m²

Fiche Id-UBW184174 : Roubaix, secteur Cartigny, Local commercial d'environ 484 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 89000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Maxime FERRET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villeneuve D'ascq - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 61 072 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 3 552 € Rentabilité : 5.81% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places disponibles en résidence étudiante, la demande reste forte et soutenue. Ce type d'investissement représente une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio, situé au deuxième étage, offre un espace de vie fonctionnel et optimisé pour les étudiants. Il est équipé d'une kitchenette, d'un espace de travail et d'un coin nuit confortable. L'adresse propose un accès adapté, un local à vélos, et des services pratiques comme une laverie et un service d'accueil. Située à Roubaix, elle bénéficie d'un environnement dynamique et connecté, idéal pour les étudiants. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

18m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 70 373 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 3 579 € Rentabilité : 5.31 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidences étudiantes, la demande est forte. Investir dans une résidence étudiante permet de répondre à ce besoin croissant. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au cœur de Roubaix, ce studio est parfaitement adapté aux besoins des étudiants. À proximité des commerces et des transports en commun, il offre un accès facile aux pôles d'enseignement supérieur de Roubaix, Croix et de la métropole lilloise. Le logement est meublé et équipé, incluant une kitchenette, un espace bureau et une salle d'eau. Sur place, plusieurs services sont proposés, tels que la cafétéria, internet illimité, une laverie, et un accès de qualité. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement

60m²

59100 -ROUBAIX -APPARTEMENT LUMINEUX DE 60 M² – 2 CHAMBRES – BOX – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR- LIBRE D'OCCUPATION Venez découvrir cet appartement de 60 m², situé au 4ᵉ étage sans ascenseur d'une copropriété très bien entretenue. Particulièrement lumineux et en excellent état, cet appartement a été entretenu avec beaucoup de soin et ne nécessite aucun travaux. Il constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Surface habitable : environ 60 m² Salon séjour de 24 m² 2 chambres 4ᵉ étage sans ascenseur Aucun travaux à prévoir dans l'appartement **Aucun travaux actuellement prévus dans la copropriété** Chauffage collectif au gaz de ville Charges de copropriété : environ 144 € par mois, comprenant notamment le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes Taxe foncière : 621 € par an Box en sous-sol L'appartement bénéficie également d'un emplacement pratique, à proximité des **transports en commun, des établissements scolaires et des commodités du quotidien**. Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour celles et ceux qui recherchent un bien dans lequel **poser directement leurs meubles et leurs valises**. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dorothee Fontaine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°880855804. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement meublé - investissement LMNP géré

18m²

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Entourée de commerces et proche de nombreux centres d'enseignement supérieur, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée avec kitchenette - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec placard Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

78000867 €/m²

78000

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5pièces

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