Appartement - 1 CHAMBRE - CAVE

Roubaix

Prix de vente659001432.608695652174 /m²

Les caractéristiques

46 m²Surface

2Pièces

1Chambre

Description

ACTION IMMOBILIER vous présente cet appartement lumineux de 46 m², situé dans le secteur des Hauts-Champs, à la limite de Hem. Il comprend une entrée avec rangements, une agréable pièce de vie et une cuisine fermée fonctionnelle.

L'espace nuit se compose d'une chambre et d'une salle d'eau. Un WC séparé complète l'ensemble.

Une cave offre un espace de rangement supplémentaire.

Les atouts du bien :

- son secteur

- sa luminosité

- sa cave.

Aucune procédure n'est en cours à l'égard du syndic.

Les charges mensuelles s'élèvent à 195 € et comprennent l'eau froide et chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes.

Le bien est proposé au prix de 65 900 €, avec les honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Réf. : VSV482.

Pour organiser une visite et découvrir cet appartement lumineux,

Contactez Syriane VANOVERBERGHE au 06 10 24 12 81 ou par e-mail à syriane.vanoverberghe@action.Immo.

Agent commercial (EI) — SIRET : 919 140 426 00017 — RSAC : 2022 AC 000348.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Roubaix

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DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

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51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

225 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

46 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

18m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 61 072 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 3 552 € Rentabilité : 5.81% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places disponibles en résidence étudiante, la demande reste forte et soutenue. Ce type d'investissement représente une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio, situé au deuxième étage, offre un espace de vie fonctionnel et optimisé pour les étudiants. Il est équipé d'une kitchenette, d'un espace de travail et d'un coin nuit confortable. L'adresse propose un accès adapté, un local à vélos, et des services pratiques comme une laverie et un service d'accueil. Située à Roubaix, elle bénéficie d'un environnement dynamique et connecté, idéal pour les étudiants. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement meublé - investissement LMNP géré

18m²

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Entourée de commerces et proche de nombreux centres d'enseignement supérieur, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée avec kitchenette - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec placard Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

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À VENDRE – ROUBAIX EPEULE – STUDIO – PARKING Au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce studio d'environ 20 m², offrant un agencement fonctionnel et idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, équipé de plaques électriques, ainsi que d'une salle de douche avec WC. L'appartement bénéficie de radiateurs électriques, de menuiseries en double vitrage PVC, d'un interphone ainsi que de la fibre optique. Une place de parking extérieure vient compléter l'ensemble. Côté emplacement, le studio bénéficie d'une situation pratique, à proximité immédiate du métro Charles-de-Gaulle, du tramway, des commerces et des établissements scolaires. Vous trouverez notamment à proximité Carrefour City, Lidl et E.Leclerc, ainsi que l'École Saint-Louis et le Lycée Jean Moulin. L'accès aux principaux axes routiers, notamment la N356 et l'A22, est également rapide. Informations financières : Taxe foncière : 453 € Charges de copropriété : 860 €/an, comprenant notamment l'entretien, la maintenance ainsi que les services et équipements de la résidence. Un bien fonctionnel bénéficiant d'un emplacement bien desservi et d'une place de parking, offrant une opportunité intéressante pour un premier achat ou un projet d'investissement.

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