Grange, terrain et plan d'eau

Le Vigeant
Grange, terrain et plan d'eau - photo 1
Prix de vente500007.448234768359899 /m²

Les caractéristiques

6713 m²Surface
1Pièce
6713 m²Terrain

Description

Située au coeur d'un agréable village de campagne et édifiée sur un terrain spacieux, cette belle grange bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de tranquillité.

Vous profiterez également d'un charmant plan d'eau privé, apportant un véritable cachet à l'ensemble et offrant un cadre propice à la détente.

Le terrain de 6713m2 est en grande partie clos et le plan d'eau contient des poissons.

Les atouts du bien :

Grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

Terrain de belle superficie

Plan d'eau privatif

Environnement paisible et naturel

Village convivial

Commodités à 5 minutes

Une opportunité rare pour concrétiser un projet de loisirs dans un cadre authentique, alliant charme rural et proximité des services.

Je vous souhaite une bonne journée et à bientôt pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Le Vigeant

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DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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 Au 1er étage : - Un palier où vous trouverez l'escalier central. - Une pièce de vie (19 m²) avec son espace cuisine. - Une chambre (13 m²). - Une salle d'eau (7 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et des toilettes. 
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 Cadre calme et agréable, idéalement situé à Usson-du-Poitou. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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EXCLUSIVITE EFFICITY - 86460 AVAILLES-LIMOUZINE - SECTEUR CALME - MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 87,5 M² - 3/4 CHAMBRES - DEPENDANCES 150 M² DONT GARAGES - TERRAIN DE 9 823 M² - PUITS. ****** BIEN NON SOUMIS A DPE ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison située à Availles-Limouzine. Cette maison possède 3/4 chambres. Vous trouverez en extérieur un ensemble dépendances d'une surface totale de 150 m² et un terrain en plusieurs parties d'une surface totale de 9 823m². Présence d'un puits. La maison se compose de la manière suivante : - Une cuisine (20,5 m²). - Un couloir avec l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Une première chambre (12,5 m²). - Une arrière cuisine (12,5 m²). - Une salle d'eau (1,5 m²). - Des WC indépendants. À l'étage : - Un palier (4 m²). - Une seconde chambre (12 m²). - Une troisième chambre (10,5 m²). - Une quatrième chambre (10,5 m²). Concernant l'extérieur : - Un ensemble de garage (53 m²). - Des petits toits. - Un hangar. - Un puits. Informations complémentaires : - Chauffage avec radiateurs électriques. - Eau chaude par ballon d'eau chaude électrique. - Menuiseries en simple vitrage. - Tout à l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Availles-Limouzine. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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 ****** REVENUS ANNUELS DE 8 940 € CC / AN ******

 EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune d'Usson-du-Poitou, un ensemble immobilier en monopropriété constitué d'un bar/restaurant et d'une maison d'habitation. L'immeuble fait une surface de 310,5m².
L'immeuble est vendu loué.

 L'ensemble immobilier est composé de la façon suivante :
 - 1 bar/restaurant d'une surface totale de 112m².
 - 1 maison d'habitation avec quatre chambres et des combles aménageables.

 ÉNERGIES :
 - Un seul compteur eau/elec/gaz.
 - Chauffage individuel : Chaudière gaz de ville.
 - Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique.

 Informations complémentaires :
 - Tout a l'égout
 - Compteur électrique triphasé Revenus locatifs :
 - Actuellement, les revenus locatifs mensuels sont de 8 940 € (pas de charges).
 - Taxe foncière : 876 €.

 - Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic.






 Pour tout complément d'information, organiser une visite, veuillez contacter LOUIS-EUGENE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86350 USSON-DU-POITOU – SECTEUR CALME – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 149 M² – 4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE 35 M² – COMBLES AMÉNAGEABLES 90 M² – GARAGE – TERRAIN 4 000 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune d'Usson-du-Poitou, dans un secteur calme, une maison d'une surface habitable de 149 m² comprenant 4 chambres et une pièce de vie de 35 m². Vous trouverez des combles aménageables à l'étage d'une surface de 90 m². Le terrain fait 4 000 m². La maison se compose de la manière suivante : - Une entrée (9 m²). - Un séjour (35 m²) où se trouve une cheminée. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Une cuisine (16 m²). Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Un couloir dessert l'espace nuit. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Une première chambre (15,8 m²) avec des espaces de rangement. - Une seconde chambre (13,5 m²) avec des espaces de rangement. - Une troisième chambre (9,18 m²) aménagée en bureau. - Une salle de bains (7,6 m²) comprenant un lavabo, une baignoire et une douche. - Des WC indépendants. - Une buanderie (12,8 m²). Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Un garage (32 m²). Vous y trouverez l'accès à la cave et un accès aux combles aménageables. À l'étage : - Un palier (4,5 m²). - Une salle d'eau (4 m²) comprenant un lavabo et une douche. - Une quatrième chambre (25 m²) avec des espaces de rangement. - Des combles aménageables (90 m²). Vous y trouverez une seconde toilette. Informations complémentaires : - Chauffage électrique individuel avec des radiateurs. - Insert à bois dans le séjour. - Eau chaude par ballon électrique. - Menuiseries en simple vitrage. - Assainissement individuel de type fosse septique. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Usson-du-Poitou. À visiter rapidement. Contactez Louis-Eugène Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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