Paris 18ᵉ – Appartement 25 m² proche boulevard Ornano

Paris
Paris 18ᵉ – Appartement 25 m² proche boulevard Ornano - photo 1
Prix de vente2290009541.666666666666 /m²

Les caractéristiques

24 m²Surface
1Pièce
1Chambre
1Salle de bain
3Étages
1948Construction

Description

Paris 18ᵉ – Appartement 25 m² proche boulevard Ornano

À proximité du boulevard Ornano et de la porte de Clignancourt, découvrez cet appartement d'environ 25 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de 15 lots aux faibles charges.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une pièce principale pouvant accueillir un espace séjour et nuit, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies.

Sa situation, à quelques pas du métro Simplon, constitue un atout pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.

Les atouts : petite copropriété, faibles charges, proximité immédiate des commerces et transports, métro Simplon accessible à pied.

Cette annonce référence 348062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RABAH MOHAMMEDI (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 95344115100016.

Prix du bien : 229 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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2290009 542 €/m²