Toulouse 31200 – T4 Duplex 85 m² – Dernier Étage – Terrasse – Ascenseur – Garage – Sud

Toulouse

Prix de vente2300002705.8823529411766 /m²

Les caractéristiques

85 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

3Étages

2017Construction

Description

Toulouse – Sporting Village Superbe T4 en duplex de 85 m², situé au dernier étage d'une résidence moderne de 2017 avec ascenseur, dans le quartier très recherché du Sporting Village. Description du logement 85 m² bien agencés Duplex 4 pièces moderne et lumineux Grande terrasse 43 m2 orientation Sud (soleil garanti) Séjour climatisé 30,86 m2 avec cuisine ouverte Cuisine noire équipée, style contemporain Coin nuit à l'étage 3 chambres ( 11,31 m2, 13,12m2, et 9,26 m2 ) Salle de bain avec baignoire 2 WC (1 par niveau) Cellier (rangement / buanderie) Résidence récente (2017), calme, sécurisée avec ascenseur Un Garage Box Terrasse plein Sud Véritable espace de vie, idéale pour repas, plantes, détente et bains de soleil. Exposition très appréciée : lumière toute la journée. Le quartier – Sporting Village Tout est accessible à pied : Salle de sport Sporting Form (piscine, fitness…) Restaurant / guinguette Sporting Eat Coworking, bureaux, hôtel Tabac-presse, institut de beauté, centre paramédical Espaces verts & ambiance conviviale Accès rapide rocade + bus à proximité. Idéal pour Famille, couple, télétravail, ou investissement dans un secteur dynamique. Cette annonce référence 311786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE MONACO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84462198700016. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 49 Charges prévisionnelles annuelles : 996,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2022 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 502.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Toulouse

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

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Magnifique T3 situé en plein cœur du quartier de Bonnefoy

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Notre agence à le plaisir de vous proposer ce magnifique T3 situé en plein cœur du quartier de Bonnefoy. Proches de tous les commerces : supermarchés, coiffeurs, pizzerias, boulangerie, tabac... ainsi que le futur Métro ! L'appartement se situe dans une résidence en renfoncement par rapport à la rue, au calme absolu. Avec l'avantage d'être au 3eme et dernier étage (personne au dessus). Le logement est baigné de lumière. Il a bénéficié d'une rénovation en 2021, sols, murs, verrière, cuisine et climatisation (sur factures). Il se compose d'une belle entrée avec placard, wc, un grand séjour ouvert sur la cuisine, 2 chambres, une salle de bain avec carreaux de verres pour bénéficier d'une lumière naturelle et son balcon sans vis à vis. Vous pourrez également apprécié sa place de parking sécurisée en sous sol. Pour plus d'informations ou visite contactez moi au 06 66 19 87 74

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T3 entièrement rénové, terrasse plein Sud et Garage

62m²

Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2014, cet appartement de 63 m² offre un cadre de vie serein. La pièce de vie de 35 m² est le point fort de l'appartement. Très lumineuse grâce à son exposition plein sud, elle intègre une cuisine moderne neuve avec îlot central et donne accès à un balcon avec vue dégagée. Côté nuit, vous disposez de deux chambres confortables avec placards, d'une salle de bain fonctionnelle à double vasque et de WC séparés. L'appartement est très performant sur le plan énergétique (DPE B) et dispose d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Un garage fermé (box) et un local vélos sécurisé complètent ce bien. C'est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement serein, alliant le calme du dernier étage à la simplicité d'un intérieur prêt à vivre. Photos retouchées par IA (murs blancs et mobilier épuré) pour une meilleure visualisation des volumes, sans modification de l'agencement réel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Stéphane Vile (EI) – RSAC : 991 241 241 - Référence annonce : SV13355 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

2300002 706 €/m²

230000

85 m²

4pièces

3ch.