Toulouse – T4 Duplex 85 m² CLIM – DPE B - Dernier Étage – Terrasse – Ascenseur – Garage

Toulouse

Prix de vente2290002694.1176470588234 /m²

Les caractéristiques

85 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

3Étages

2017Construction

Description

Toulouse – Sporting Village

Superbe T4 en duplex de 85 m², situé au dernier étage d'une résidence moderne de 2017 avec ascenseur, dans le quartier très recherché du Sporting Village.

Description du logement

85 m² bien agencés

Duplex 4 pièces moderne et lumineux

Grande terrasse 43 m2 orientation Sud (soleil garanti)

Séjour climatisé 30,86 m2 avec cuisine ouverte

Cuisine noire équipée, style contemporain

Coin nuit à l'étage 3 chambres ( 11,31 m2, 13,12m2, et 9,26 m2 )

Salle de bain avec baignoire

2 WC (1 par niveau)

Cellier (rangement / buanderie)

Résidence récente (2017), calme, sécurisée avec ascenseur

Un Garage Box

Terrasse plein Sud

Véritable espace de vie, idéale pour repas, plantes, détente et bains de soleil. Exposition très appréciée : lumière toute la journée.

Le quartier – Sporting Village

Tout est accessible à pied :

Salle de sport Sporting Form (piscine, fitness…)

Restaurant / guinguette Sporting Eat

Coworking, bureaux, hôtel

Tabac-presse, institut de beauté, centre paramédical

Espaces verts & ambiance conviviale

Accès rapide rocade + bus à proximité.

Idéal pour Famille, couple, télétravail, ou investissement dans un secteur dynamique.

Cette annonce référence 311786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE MONACO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84462198700016.

Prix du bien : 229 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 49

Charges prévisionnelles annuelles : 996,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2022

Score DPE : 60 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 502.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Toulouse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

60 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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AZ CONSTRUCTIONSTravaux rénovation

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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252000

1 050 €/m²

Autre bien : Autre

240m²

Fiche Id-UBW183007 : Saint gilles, secteur A 15 min d arles et 15 mi, Autre hangar d'environ 240 m2 comprenant 2 piece(s) + Jardin de 979 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 252000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

80m²

Fiche Id-UBW130946 : Saint gilles, secteur Impasse au calme, Villa louee d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 1114 m2 - Vue : Jardin arbor? - Construction 2001 Semi-traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 122 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 242000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/02/2022 - Classe-Energie C : 122 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Saint-Gilles

Voir

249000

IMMEUBLE DE RAPPORT – FORT POTENTIEL DE VALORISATION

LOTFI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE UN IMMEUBLE DE RAPPORT LOCATIF (5 logements) A FORT POTENTIEL DE VALORISATION Au cœur du centre ancien de Saint-Gilles, découvrez cet ensemble immobilier composé de 5 lots de copropriété vendus en une seule opération, représentant près de 236 m² habitables, idéal pour un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine locatif. L'immeuble comprend plusieurs appartements de typologies variées, dont certains sont actuellement loués tandis que d'autres sont libres de toute occupation, permettant d'envisager une remise en location progressive après rénovation ou une optimisation globale de l'exploitation. La toiture a été entièrement refaite en 2021, offrant un investissement déjà réalisé particulièrement rassurant pour le futur acquéreur. Les façades ont également fait l'objet d'une réfection antérieure. Les logements nécessitent aujourd'hui des travaux de modernisation plus ou moins importants afin de révéler tout leur potentiel. Cette situation constitue une véritable opportunité pour un investisseur capable de créer de la valeur en rénovant les appartements et en optimisant les loyers à terme. L'immeuble est situé dans un secteur recherché du centre-ville, à proximité des commerces, services et établissements scolaires À noter qu'un sixième lot, non compris dans la vente, est juridiquement distinct et résulte d'une ancienne succession vacante. Que vous soyez investisseur privé, marchand de biens ou à la recherche d'un actif patrimonial offrant un important potentiel de revalorisation, cet ensemble constitue une opportunité rare sur le secteur. Les diagnostics de performance énergétique étant propres à chaque appartement, les DPE individuels seront communiqués sur demande. Un dossier complet (baux, diagnostics, état locatif, plans et renseignements complémentaires) est consultable sur simple demande après premier échange.

Villa

135m²

Fiche Id-UBW178702 : Saint gilles, secteur A 15 min d arles et 15 mi, Villa proche centre d'environ 135 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1601 m2 - Vue : Jardin plante d oliviers - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - cheminee - combles - - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 195000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

132m²

Fiche Id-UBW124244 : Saint gilles, Maison de village avec cour d'environ 132 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Cour de 120 m2 - Vue : Cour - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - double vitrage - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 240000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/06/2025 - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1650 et 2200 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

164m²

Fiche Id-UBW179821 : Saint gilles, Maison de village avec dependances d'environ 164 m2 comprenant 10 piece(s) dont 4 chambre(s) + Cour de 20 m2 - Vue : Cour et terrasse - Construction Pierres de pays - Equipements annexes : cour - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - cellier - combles - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Individuel - prévoir qq. travaux - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 220500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/01/2026 - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2740 et 3770 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

DEMEURE DE CARACTÈRE 218 M² AVEC COUR INTERIEURE & ATELIER

218m²

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE DEMEURE DE CARACTÈRE AU CŒUR DU SECTEUR SAUVEGARDÉ DE SAINT-GILLES Idéalement située à l'angle d'une rue accessible en voiture et d'une ruelle piétonne au charme historique, découvrez cette maison de ville singulière d'environ 218 m², où l'authenticité de l'ancien, les volumes généreux et les espaces atypiques composent un lieu de vie rare. Dès l'entrée, la maison dévoile une agréable salle à manger de 30 m² avec cheminée à foyer ouvert, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Quelques marches mènent à la cuisine, prolongée par un espace cellier/buanderie pratique ainsi qu'un accès à une cave en contrebas. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC. Véritable surprise en cœur de ville, la cuisine s'ouvre sur une cour intimiste de 60 m² sans vis-à-vis, un espace extérieur préservé profitant également d'un accès indépendant depuis la rue grâce à la situation en angle de la maison. Depuis cette cour, une pièce supplémentaire à réinventer pourra devenir selon vos envies un atelier d'artiste, un espace bricolage, musique ou loisirs. Le premier étage propose une distribution originale avec d'un côté une grande pièce actuellement utilisée en bureau, aménagée avec une cloison bois amovible permettant de créer un espace plus confidentiel, une salle de bains avec WC ainsi qu'une belle chambre. De l'autre côté du palier, vous profiterez d'un vaste salon indépendant de 34 m², idéal pour les moments de détente en famille. Le dernier niveau accueille deux superbes chambres de plus de 33 m² chacune, offrant des volumes devenus particulièrement rares en centre historique et peut être l'opportunité de subdiviser en d'autres pièces ?... Menuiseries bois double vitrage respectueuses du charme architectural (sauf une fenêtre en simple vitrage), et classement énergétique C remarquable pour une bâtisse ancienne viennent compléter les nombreux atouts de cette maison. Quelques travaux de personnalisation, notamment sur certaines pièces comme la cuisine ou la salle d'eau du rez-de-chaussée, permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et de l'adapter pleinement à vos envies. Une adresse idéale pour les amoureux de l'ancien recherchant une maison avec une véritable âme au cœur de Saint-Gilles.

Maison

115m²

Fiche Id-UBW181311 : Saint gilles, Maison avec grande cour et garage d'environ 115 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 172 m2 - Vue : Cour - Construction 1950 Pierres de pays - Equipements annexes : terrasse - forage - garage - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 128 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 246000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/04/2026 - Classe-Energie C : 128 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1390 et 1930 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

111m²

Fiche Id-UBW181954 : Saint gilles, secteur Centre historique, Maison de ville d'environ 111 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Abbatiale - Construction 1948 Ancienne - Equipements annexes : double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 174900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/04/2024 - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 810 et 1150 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

2290002 694 €/m²

229000

85 m²

4pièces

3ch.