COUP DE COEUR POUR CETTE VILLA T4

Gragnague
COUP DE COEUR POUR CETTE VILLA T4 - photo 1
Prix de vente4200003230.769230769231 /m²

Les caractéristiques

130 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
650 m²Terrain

Description

A VENDRE 31590 VERFEIL - VILLA 4 PIÈCES SUR UN TERRAIN DE 650M2 AVEC PISCINE !

Venez visiter cette magnifique villa de plain-pied, située dans le village de VERFEIL à proximité de ses commodités et dans un environnement calme.

Un hall d'entrée avec placard s'ouvre un SPACIEUX séjour de 65m2 baigné de lumière avec cuisine ouverte.

Côté nuit trois chambres dont une suite parentale de 20m2 avec dressing et salle d'eau privative, une salle bain commune et wc séparé.

Le séjour donne accès à une terrasse avec piscine sans vis-à-vis avec vue sur les coteaux.

Un DOUBLE GARAGE de 33m2 avec porte motorisée complète ce bien.

Les plus : volets électriques, chauffage au sol et VUE DÉGAGÉE

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Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
4 kg CO₂/m².an
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11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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4200003 231 €/m²