Maison 5 pièces 78 m2

Rouans

Prix de vente1909582448.1794871794873 /m²

Les caractéristiques

78 m²Surface

5Pièces

3Chambres

280 m²Terrain

Description

Maison neuve à construire TAMARIS_3CH_77_V1

ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ?

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CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA

• études de structure béton : chez nous, c'est systématique !

• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.

• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.

Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.

—> Contactez-nous au O2 55 59 6O 8O pour échanger simplement sur votre projet.

LE PROJET PROPOSÉ :

Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 77 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 35 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits.

Coût du terrain inclus dans cette offre.

Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.

Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels.

Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités.

Contact : au 02 55 59 60 80.

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Rouans

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DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

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Classe A

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91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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HEP RENOVATIONPlomberie

DEBRAY FREDDYPeinture

SY'BTPIsolation

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Maison 5 pièces 78 m2

appartement avec logia exposé sud

65m²

Appartement T3 Lumineux avec Terrasse - Appartement situé dans un immeuble de 2015, au 1er étage avec ascenseur, de type T3. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour d'environ 27,70 m², donnant sur une loggia exposée plein sud d'environ 21 m². L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. La surface totale est de 65,77 m². Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Contact : Michel GUINEL - tel; 06.89.89.82.89, Email: mguinel@decoquereaumont.com . Agent commercial, RCS 889637229. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 450.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DE COQUEREAUMONT IMMOBILIER : Michel GUINEL Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le compromis idéal entre appartement et maison : jardin, balcons et stationnements !

73m²

Maison familiale lumineuse avec jardin privatif au cœur d'un environnement privilégié Nichée dans une copropriété soigneusement entretenue, cette élégante maison de 73 m² offre un équilibre idéal entre sérénité, confort de vie et proximité immédiate des commodités. Une adresse recherchée pour profiter d'un cadre verdoyant tout en restant connecté aux services du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest. Baigné de lumière naturelle à toute heure de la journée, cet espace de réception séduit par sa grande baie vitrée ouvrant généreusement sur le jardin privatif. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, chacune disposant d'un accès extérieur sur balcon, offrant ainsi une véritable ouverture sur l'environnement. Une salle de bains avec WC vient compléter cet étage fonctionnel et parfaitement agencé. À l'extérieur, le jardin clos constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Intimiste et facile d'entretien, il se prête aussi bien aux repas en plein air qu'aux instants de détente. Deux balcons supplémentaires permettent de profiter pleinement des différentes expositions tout au long de la journée. Un abri de jardin ainsi qu'un espace de stockage indépendant apportent un confort de rangement appréciable au quotidien. Côté stationnement, la propriété bénéficie de deux places privatives, un atout rare et recherché. Les points forts • Séjour traversant particulièrement lumineux • Double exposition Est/Ouest • Cuisine ouverte aménagée et équipée • Trois chambres avec accès balcon • Jardin privatif clos et agréable • Aucun travaux à prévoir • Deux places de stationnement privatives • Espace de stockage indépendant • Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et des bords de Loire Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible et qualitatif au sein de la commune du Pellerin. Une visite s'impose. Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Des vidéos de présentation ainsi que les plans détaillés sont disponibles sur demande afin de vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 337046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE PERRIOT (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 89218781600020. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2024 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre Couëron

65m²

Découvrez cet appartement T3 d'exception, lumineux et partiellement meublé, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cet espace de 65,09 m², libre de suite, vous ouvre les bras dans un cadre de vie exceptionnel. Un espace de vie généreux et accueillant Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse entrée qui dessert avec élégance les différentes pièces. Le séjour de 28 m², baigné de soleil grâce à son exposition sud, est l'endroit idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les grandes ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle à flots. Une cuisine américaine aménagée et équipée La cuisine, véritable pièce maîtresse de cet appartement, est une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Pratique et moderne, elle s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. Que vous soyez un passionné de gastronomie ou un amateur de repas rapides, cet espace saura répondre à toutes vos envies culinaires. Deux chambres confortables et une salle d'eau rafraîchissante Le coin nuit de cet appartement est tout aussi séduisant. La chambre principale, généreuse en espace, est idéale pour un couple en quête d'intimité et de confort. La seconde chambre, tout aussi accueillante, peut servir de bureau, de chambre d'amis ou de nursery selon vos besoins. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace nuit avec élégance. Un balcon pour profiter du ciel et des jardins Imaginez déguster votre café du matin ou savourer un verre de vin en fin de journée sur votre balcon privé, bercé par le chant des oiseaux et la vue apaisante sur un jardin verdoyant. Ce petit coin de paradis est l'endroit parfait pour se ressourcer et profiter des beaux jours en toute sérénité. Un appartement partiellement meublé pour une installation facile Pour vous faciliter la vie, cet appartement est partiellement meublé. Vous trouverez déjà une sélection de meubles et d'équipements pour vous installer rapidement et sans stress. Il ne vous restera plus qu'à apporter votre touche personnelle pour faire de ce lieu un véritable foyer. Un chauffage individuel pour un confort sur mesure Le chauffage individuel vous permet de régler la température à votre guise, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Plus de disputes pour la température de la pièce : chacun y trouve son compte ! Un état impeccable pour une entrée immédiate Cet appartement est en excellent état intérieur et ses parties communes sont en bon état. Vous pourrez emménager dès votre emplette signée, sans avoir à prévoir de travaux ou de rénovations. Un vrai gain de temps et d'énergie ! Un cadre de vie idéal Que vous soyez un jeune professionnel en quête d'indépendance, une famille en recherche d'un cadre de vie agréable ou un retraité souhaitant profiter d'un environnement paisible, cet appartement est fait pour vous. Son emplacement stratégique et ses commodités à proximité en font un choix judicieux pour tous les profils. Ne laissez pas passer cette opportunité unique Cet appartement T3 lumineux et partiellement meublé est une pépite à ne pas manquer. Son cadre de vie exceptionnel, son aménagement soigné et son emplacement privilégié en font un investissement sûr et une adresse où il fait bon v...

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5pièces

3ch.