Maison T3 meublée 35 m² à Larmor-Baden avec jardin privatif

Larmor-Baden

Prix de vente3120008914.285714285714 /m²

Les caractéristiques

35 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

20 m²Terrain

Description

Christelle TOURNEAU vous propose ce bien :

Au cœur de l'un des villages les plus prisés du Golfe du Morbihan, découvrez cette agréable maison T3 meublée, située dans une résidence calme et verdoyante, à proximité des sentiers côtiers, du port, des plages et des commerces.

Cette maison offre un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement du littoral breton, que ce soit en résidence principale, résidence secondaire ou dans le cadre d'un investissement locatif.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

À l'étage, un escalier en bois dessert deux chambres ainsi qu'un placard de rangement sur le palier.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 20 m², idéal pour les repas en terrasse ou les moments de détente, ainsi que d'une place de stationnement privative.

Les points forts du bien : à 100 m de la plage

Maison vendue entièrement meublée

2 chambres

Jardin privatif d'environ 20 m²

Place de parking privative

Résidence calme et entretenue

Faibles contraintes d'entretien

À proximité du Golfe du Morbihan, des plages, du port et des sentiers de randonnée

Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier

Un environnement recherché

Larmor-Baden séduit par son authenticité, son port de plaisance, ses plages, ses chemins côtiers et son accès privilégié aux îles du Golfe du Morbihan. Les amateurs de nature, de voile, de kayak, de randonnée et de golf apprécieront un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes de Baden, Arradon, Auray et Vannes.

Une opportunité rare dans un secteur très recherché.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Larmor-Baden

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

186 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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LES PEINTURES DU GOLFEPeinture

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3120008 914 €/m²

312000

35 m²

3pièces

2ch.