Appartement 3 chambre(s) à vendre

Nice

Prix de vente3990004483.146067415731 /m²

Les caractéristiques

89 m²Surface

4Pièces

3Chambres

2Salles de bain

1970Construction

Description

NICE NORD – SAINT-SYLVESTRE – 4 PIÈCES – TERRASSE – BOX FERMÉ – CAVE

Dans le quartier résidentiel de Saint-Sylvestre, découvrez ce bel appartement 4 pièces d'angle de 89m², en bon état, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité.

L'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur une très belle terrasse confortable, qui accompagne largement l'appartement et offre un véritable espace de vie extérieur. Il dispose également d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de rangements.

Son emplacement d'angle et ses nombreuses ouvertures lui apportent une belle lumière tout au long de la journée.

Saint-Sylvestre offre un cadre de vie résidentiel et pratique au quotidien, avec commerces de proximité, boulangeries, supermarchés, établissements scolaires et services facilement accessibles. Le quartier est bien desservi par les bus et permet de rejoindre la ligne 1 du tramway, avec un accès rapide au centre-ville et aux différents secteurs de Nice. Un environnement vivant à l'année, tout en conservant une atmosphère agréable et résidentielle.

Vendu avec une cave.

Possibilité d'acquérir, en supplément, un box fermé au prix de 35 000€.

LES ATOUTS

•⁠ ⁠Appartement d'angle

•⁠ ⁠Lumineux

•⁠ ⁠Très belle terrasse

•⁠ ⁠Quartier résidentiel

•⁠ ⁠Bon état

•⁠ ⁠Box fermé

•⁠ ⁠Cave

•⁠ ⁠Commerces, écoles et transports à proximité

Un appartement familial agréable à vivre, réunissant extérieur, luminosité, stationnement et proximité des commodités. À découvrir rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur 5%.

Bien en copropriété : 124 lots.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2748 €.

Nombre de procédure en cours: NC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Nice

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

142 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

30 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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NPI CLIMPlomberie

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3990004 483 €/m²

399000

89 m²

4pièces

3ch.