Domaine de charme sur les côteaux Est de Tarbes

Tarbes

Prix de vente11500001597.2222222222222 /m²

Les caractéristiques

720 m²Surface

24Pièces

18Chambres

2Salles de bain

1850Construction

Description

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – DEMEURE NAPOLÉONIENNE – VUE PYRÉNÉES

Vidéo de présentation : https://youtu.be/oXduZkcmncw

Oléac-Débat – Coteaux Est de Tarbes

Un lieu rare… chargé d'histoire et d'élégance permettant de développer votre projet d'exception : domaine événementiel, maison d'hôtes haut de gamme, lieu de réception, domaine équestre…

Ancienne demeure du Comte de Ségur d'Aguesseau, cette bâtisse du XIXe siècle offre environ 720 m² habitables au cœur d'un domaine de 4,9 hectares, avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Celui que l'on appelle 'Le petit château d'Oléac-Debat' surplombe fièrement son village !

Dès l'arrivée, la propriété impose sa présence : une architecture noble, des volumes impressionnants, une lumière omniprésente et son escalier majestueux… Ici, chaque pièce raconte une histoire.

LA DEMEURE :

• 24 pièces

• 18 chambres

• 4 salles de bain + 2 salles d'eau

• 8 WC

• 2 cuisines

• Parquets anciens, cheminées, hauteurs sous plafond remarquables, tapisseries au mur, moulures au plafond

De magnifiques espaces de réception, idéals pour recevoir, partager et créer des moments uniques.

UN DOMAINE QUI VIT DÉJÀ

• 4 logements indépendants rénovés :

• 3 qui sont loués à l'année : une maison indépendante T4 et deux appartements (un T4 et un T2)

• 1 grand gîte exploité en saisonnier

Revenus actuels : 39 000 € / an

Un potentiel évident pour développer votre projet d'exception : domaine événementiel, maison d'hôtes haut de gamme, lieu de réception, domaine équestre…

UN CADRE PRIVILÉGIÉ

• 4,9 hectares de nature dont un bois au Nord

• Vue panoramique sur les Pyrénées

• Piscine 6x12 avec pool house

• Anciennes écuries (11 boxes) pouvant être réhabilitées

• Magnifique grenier au-dessus des écuries ( 2 plateaux de 100 m²) à fort potentiel

• Garages, poulailler et bien d'autres surprises ...

Calme absolu, sans vis-à-vis, à seulement 15 minutes de Tarbes.

INFORMATIONS

• Toiture ardoise refaite en 2016

• Chaudière fioul mixte en excellent état ( Bon DPE !)

• Climatisation dans les logements locatifs

• Taxe foncière : 4 705 €

CE QUI REND CE BIEN UNIQUE

Une propriété avec une véritable âme, où se mêlent histoire, élégance et potentiel.

Un lieu capable d'accueillir des projets ambitieux ou une vie hors du commun.

Bien extrêmement rare sur le secteur des Hautes-Pyrénées.

Je vous attends pour une visite d'exception ! Cette propriété ne se décrit pas… elle se ressent !!

Cette annonce référence 329554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TIFFANY BOFFELLI (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 52756658200047.

Prix du bien : 1 150 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026

Score DPE : 226 kWhEP/m²/an

Score GES : 47 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 25600.00 € et 34730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Tarbes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

226 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

47 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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RJ PLOMBERIEPlomberie

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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OPPORTUNITÉ DE REPRISE - ENTREPRISE DE TRAVAUX PUBLICS – SUD-OUEST

Opportunité de reprise d'une entreprise indépendante bénéficiant d'un solide ancrage local et d'une activité diversifiée. La société intervient dans les domaines des travaux publics, auprès d'une clientèle fidèle composée de professionnels, particuliers et collectivités. Elle dispose d'une équipe expérimentée, d'un parc matériel conséquent et d'un carnet de commandes en cours, offrant une reprise immédiate dans de bonnes conditions. Cette structure opérationnelle présente de réelles perspectives de développement pour un entrepreneur souhaitant s'installer ou pour une entreprise désireuse de renforcer son implantation régionale. Accompagnement du dirigeant possible. Premier échange téléphonique recommandé afin d'étudier l'adéquation du projet avec votre profil. Cette annonce référence 339195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE DIOU (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 84764143800043. Prix du bien : 900 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 864 000,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TARBES ZONE COMMERCIALE COGNAC - Murs commerciaux - 1000 m²

1000m²

L'Agent Exclusif Immobilier vous propose au sein de l'une des zones d'activités les plus recherchées de Tarbes, un ensemble de murs commerciaux divisibles de 300 à 2 500 m², offrant un réel potentiel de valorisation. Hauteur minimale sous plafond 6m jusqu'à 7m au plus haut. 2 bâtiments pour une surface totale de 4 190 m². Toiture solaire (sous contrat avec EDF, concession de 30 ans). Projet monté pour répondre aux normes et exigences actuelles d'un éventuel dossier CDAC. LIVRÉ EN ERP-M et CCH. L'emplacement bénéficie : - D'un tissu d'entreprises dense et pérenne - D'un accès rapide aux grands axes - De nombreux stationnements pour la clientèle et les collaborateurs (environ 150 places dont certaines équipées en bornes rechargeables et abritées). - D'une architecture fonctionnelle, moderne et écologique permettant divers aménagements Ces surfaces conviennent parfaitement à des enseignes internationales ou nationales, des PME locales ou des investisseurs souhaitant sécuriser un actif professionnel dans une zone en plein développement. Les bâtiments offrent une excellente visibilité, une grande hauteur sous plafond (6 m) et une modularité totale pour s'adapter à tous types de projets. Une adresse stratégique pour développer votre activité ! Option d'aménagement possible pour une livraison clés en main. Livraison 4e trimestre 2026. Rare sur le secteur, à saisir sans tarder ! Contactez nous pour recevoir votre plaquette de présentation.

Maison individuelle Tarbes 3 chambres

124m²

Maison des années 1960 située dans un secteur calme de Tarbes, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une buanderie, une salle d'eau, une salle de jeux ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, la maison se compose d'une cuisine équipée ouverte. Un espace cocooning avec un salon et une salle à manger très lumineux, d'un couloir desservant un wc indépendant, une salle d'eau, un bureau avec dressing et une chambre équipée d'un placard. Aucun travaux n'est à prévoir. La maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur ainsi que de menuiseries en double vitrage sur mesure, offrant un excellent confort thermique. Le tout sur un terrain de 300 m2 avec un garage et des abris. Bien entretenue cette maison est idéale et s'adapte à plusieurs projets selon vos envies. Annonce publiée par Audrey Capdequi (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Maubourguet, 65700 immatriculé au RSAC de TARBES sous le n°880 823 372 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charme préservé et confort contemporain avec piscine, garage et atelier sur 710 m² de terrain

110m²

Venez découvrir cette élégante maison de plain-pied qui sera appréciée des amoureux de tranquillité et de confort. Totalement rénovée, confortable et économe en énergies, elle vous fera bénéficier d'un environnement paisible, avec toutes les commodités à 4 minutes. Elle offre un style de vie décontracté, avec un bel espace extérieur convivial, sa terrasse sans vis à vis ombragée par le cerisier fait face à la piscine hors -sol, un agrément que les canicules rendent très appréciable !!! Un grand garage attenant de plus de 30 m², un atelier construit séparément, un carport et de plus une vue sur les Pyrénées, de quoi rendre toute la famille heureuse. Élevée sur vide sanitaire, son vaste séjour chaleureux de plus de 40 m² est ouvert sur une belle cuisine entièrement équipée, cet espace jour est exposé plein Sud et l'avancée de toit permet d'être préservé de trop de chaleur et de protéger les terrasses. L'espace nuit est doté de 3 chambres avec chacune leur dressing respectif, d'une salle d'eau contemporaine et d'un grand cellier(ou buanderie) avec un grand placard de rangement qui communique intérieurement avec le garage. Les combles peuvent facilement accueillir 2 pièces supplémentaires. Cette demeure sans mitoyenneté est un bijou rare à saisir pour ceux qui recherchent le calme sans s'éloigner des commodités urbaines. Cette annonce référence 346411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIANE FAUSSAT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 78899414300022. Prix du bien : 276 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2026 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Locaux/Biens immobiliers

299m²

65000 – TARBES – CENTRE-VILLE - LOCAL COMMERCIAL MURS + FOND - 299.0 M² - OPPORTUNITE A SAISIR ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce spacieux local commercial situé en plein cœur du centre-ville de Tarbes. Ce local offre une surface généreuse de 299.0 m², idéale pour accueillir votre activité professionnelle.. Sa localisation stratégique est un atout majeur, offrant une visibilité optimale et un fort potentiel de clientèle. - Rue du Maréchal Foch à Tarbes - En plein cœur du centre-ville, sur emplacement commercial n°1. - Façade commerciale d'environ 8 mètres linéaires - Forte visibilité piétons + voitures - Nombreuses enseignes, banques, services, restauration, etc. Local idéal pour : Prêt-à-porter, agence de services, opticien, téléphonie, restauration légère, bureau ou toute autre activité nécessitant une excellente visibilité Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre entreprise dans ce bel espace commercial, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet d'acquisition et pour répondre à toutes vos questions. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucas Saludas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le n°934736893. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de 4 pièces de 86 m² à Tarbes

86m²

À Tarbes, cette maison individuelle avec travaux, de 4 pièces offre 86 m2 habitables répartis sur deux niveaux, avec un terrain d'environ 100 m2. Elle constitue une base saine pour un projet de rénovation, avec un potentiel intéressant pour qui souhaite façonner un intérieur à son image. Le jardin complète agréablement l'ensemble et permet de profiter d'un espace extérieur privatif, apprécié au quotidien comme pour recevoir. La distribution sur deux étages laisse entrevoir différentes possibilités d'aménagement, tant pour une famille que pour un couple en quête d'espace supplémentaire pour un bureau ou une chambre d'appoint. La présence d'une salle de bains et de 4 pièces principales permet d'envisager une organisation confortable des espaces de vie et de nuit. En complément, la maison bénéficie d'une cave d'environ 43 m2, un atout pratique pour le stockage, un atelier ou pour optimiser encore davantage le potentiel du bien. Située à Tarbes, la maison profite d'un environnement résidentiel qui permet de concilier vie quotidienne et proximité des commodités. Le terrain d'environ 100 m2 et le jardin de même surface offrent un extérieur facile à vivre, suffisant pour profiter de moments au calme sans nécessiter un entretien trop contraignant. L'exclusivité du mandat vous garantit une commercialisation maîtrisée et un interlocuteur identifié pour vous accompagner dans la découverte du bien et la suite de votre projet. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent l'organisation familiale. L'école maternelle Louise Michel se trouve à environ 200 m. Pour l'enseignement élémentaire, l'école primaire Jean Macé est située à environ 700 m, tout comme l'école primaire Ormeau Figarol - Anatole France, à environ 700 m également. Un gymnase Ormeau Figarol, dédié aux activités sportives, se trouve à environ 600 m, contribuant à un cadre de vie pratique avec des équipements facilement accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière 2860€ - DPE : G - Mode de chauffage : Gaz naturel et électrique - Distribution de l'eau chaude : Gaz naturel et électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Immeuble coliving Tarbes , 9 chambres équipées

358m²

Situé à proximité immédiate du quartier de l'Arsenal, des établissements d'enseignement supérieur, des commerces et des transports, cet immeuble entièrement dédié au coliving constitue une opportunité idéale pour un projet locatif déjà en partie exploité. Le rez-de-chaussée accueille de généreux espaces communs pensés pour le confort des occupants, avec une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon convivial, une buanderie, un cellier ainsi qu'un WC collectif. Une première chambre indépendante avec salle d'eau privative complète ce niveau. Les deux étages supérieurs proposent chacun plusieurs chambres, toutes équipées de leur salle d'eau privative avec WC. Certaines bénéficient d'une terrasse privative, offrant un confort supplémentaire aux occupants. L'ensemble comprend neuf chambres, permettant d'accueillir différents profils de locataires dans un cadre moderne et fonctionnel. L'immeuble a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration. La toiture ainsi que le dessous de toiture ont été entièrement refaits. Les combles sont isolés par laine de verre, l'ensemble des menuiseries est en double vitrage avec volets roulants électriques, et chaque étage dispose de son propre chauffe-eau. Une cave complète également les prestations. La production d'électricité est optimisée grâce à l'installation de 17 panneaux photovoltaïques destinés à l'autoconsommation, contribuant à limiter les consommations des parties communes. Un compteur électrique et un compteur d'eau desservent l'ensemble de l'immeuble. Seul un aménagement extérieur reste à prévoir. L'exploitation est déjà engagée avec quatre locataires en place, permettant une mise en location progressive des chambres restantes. L'environnement constitue un véritable atout avec la proximité immédiate des écoles supérieures, des commerces, des transports et de l'ensemble des services du quotidien, facilitant l'occupation des logements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4 296 € - DPE : B - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : chauffe-eau indépendants (un par étage) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T4

61m²

L'agence BOUIC Immobilier vous propose en exclusivité à la vente cet appartement T3 Bis de 61 m² avec garage, vendu entièrement meublé et équipé. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété calme et sécurisée de seulement 16 lots, ce bien représente une opportunité rare sur le marché tarbais. Un emplacement stratégique et recherché : Niché dans le secteur prisé de Tarbes Ouest au 21 boulevard Lacaussade, vous profiterez d'un environnement très calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces du quartier de la Gespe, transports et surtout le pôle universitaire, accessible en quelques minutes. Agencement & Prestations : Espace de vie : Un salon double très lumineux, offrant un volume agréable et facilement modulable (possibilité de créer un espace bureau ou une troisième chambre d'appoint). Côté nuit : Deux chambres confortables. État général : L'appartement est particulièrement propre et sain, équipé de double vitrage. La cuisine et la salle de bain, bien qu'en très bon état d'usage et parfaitement fonctionnelles, mériteront un jour un rafraîchissement esthétique pour être modernisées à votre goût. Performance énergétique : Classé DPE : D, un excellent point pour la sérénité à long terme (aucune restriction de location). Les + indispensables : Un garage privé pour votre véhicule et une cave privative. Rentabilité et chiffres clés : Précédemment loué et vendu meublé (idéal pour optimiser votre fiscalité en statut LMNP), ce bien offre des indicateurs financiers très solides : Potentiel locatif : Entre 700 € et 750 € / mois (dont environ 80 € de provisions pour charges). Rendement brut estimé : 8 % Taxe foncière : 1 100 € Charges de copropriété : 1 200 € / an Pourquoi visiter ce bien ? Pour un premier achat : Devenez propriétaire pour moins de 500 € / mois, moins qu'un loyer ! Un appartement propre, au calme, avec garage et un agencement idéal pour démarrer. Pour un investisseur : Une rentabilité nette attractive, un emplacement n°1 pour la demande étudiante (colocation possible dans le salon double) et un bien vendu meublé "clés en main". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sebastien Bouic représentant de la SARL BOUIC IMMOBILIER dont le siège social se situe 15 Bis boulevard de Lattre de Tassigny - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI65012022000000013 - CCI de TARBES le 03/11/2025 - immatriculée au RCS de TARBES sous le n°920253382 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le n°920253382. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison jumelée

127m²

En exclusivité, nous vous proposons à la vente cette maison située rue François Marquès, à TARBES direction IBOS. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux de 45 m² avec un poêle à bois, une cuisine ouverte récente, un cellier attenant et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre de 16 m² avec accès à une terrasse exposée plein sud, une salle de bain, deux autres chambres de 11 et 15 m², une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une dernière chambre spacieuse de près de 30 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour votre confort, vous profiterez des équipements suivants : double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires et chauffage au gaz. À l'extérieur, deux terrasses vous permettront de profiter des beaux jours, et un double garage vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir le local mitoyen de plus de 200 m² N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sebastien Bouic représentant de la SARL BOUIC IMMOBILIER dont le siège social se situe 15 Bis boulevard de Lattre de Tassigny - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI65012022000000013 - CCI de TARBES le 03/11/2025 - immatriculée au RCS de TARBES sous le n°920253382 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le n°920253382. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Tarbes

Voir

900000

11500001 597 €/m²

1150000

720 m²

24pièces

18ch.