
Maison 82 m², 3 chambres, garage, terrasse 16 m², terrain arboré et clôturé avec accès possible par l'extérieur de 340 m² sans vis-à-vis dans un secteur calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée desservant un WC, un accès au garage ainsi que les pièces de vie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, la salle de bains et un WC séparé. Maison très lumineuse avec vue sur la nature, une place supplémentaire devant le garage et possibilité de stationner 3 véhicules sur les places de parking à côté du logement. Commodités proches : grandes surfaces, zone commerciale, services de santé, groupes scolaires, espaces verts, complexe sportif, arrêt de bus, gare et accès autoroutier.
L'Isle-d'Abeau
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- MAISON T3 DE PLAIN-PIED – JARDIN, GARAGE & PISCINE Efficity et Bénédicte Messy vous proposent cette agréable maison T3 de 70 m², située à L'Isle-d'Abeau, dans une résidence calme et sécurisée. De plain-pied, elle offre une pièce de vie de 24 m² ouverte sur une terrasse exposée Ouest, une cuisine séparée, deux chambres avec placards, une salle de bains et des WC indépendants. Vous profiterez également d'un jardin privatif de 118 m² avec terrasse, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien, qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Résidence entretenue avec piscine, commerces, écoles et axes routiers à proximité : un bien fonctionnel et agréable à vivre ! Vous voulez visiter contactez Bénédicte Messy EFFICITY au 06 88 08 32 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bénédicte Messy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°537503849. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MAISON DE VILLE À FORT POTENTIEL – 4 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – ESPACE INDÉPENDANT – BALCON ET TERRASSE – L'ISLE-D'ABEAU- 136M2 À découvrir à L'Isle-d'Abeau, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et surtout un fort potentiel d'aménagement. Son agencement sur deux niveaux permet d'imaginer différents projets de vie : résidence familiale, espace indépendant pour un proche, logement pour un adolescent, activité professionnelle à domicile ou encore création d'un logement supplémentaire. À l'étage, vous découvrirez l'habitation principale avec une belle entrée desservant les différents espaces. Le grand salon-séjour séduit par ses volumes et sa luminosité, ainsi que par la présence d'un puits de lumière qui apporte une belle clarté naturelle. Une cheminée vient également donner du caractère et une atmosphère chaleureuse à la pièce de vie. La cuisine indépendante, très lumineuse grâce à sa baie vitrée, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. Elle s'ouvre directement sur un agréable balcon, parfait pour profiter du soleil du matin autour d'un café ou partager un moment de détente. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une équipée d'un placard de rangement. La salle de bains dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche, tandis qu'un WC indépendant complète ce niveau. Pour davantage de confort, les fenêtres de l'étage sont équipées de volets roulants solaires, un équipement pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée constitue l'un des véritables atouts de cette maison. Vous y trouverez un grand double garage, offrant un espace généreux pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou bricoler. Une cave avec une source d'eau vient compléter cet espace. Vous disposerez également d'une grande pièce chauffée, bénéficiant d'un beau potentiel d'aménagement. Avec la possibilité d'y créer un espace cuisine et séjour, elle peut facilement s'intégrer dans un projet de logement indépendant, auquel s'ajoutent déjà une chambre et un WC. Selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires et des travaux à réaliser, cet espace peut ainsi devenir un véritable T2 indépendant. Cette configuration est particulièrement intéressante pour une famille souhaitant offrir un espace autonome à un adolescent, accueillir un parent ou un proche, exercer une activité professionnelle à domicile ou envisager un projet locatif. La maison bénéficie également d'une petite terrasse donnant sur une cour commune, idéale pour installer une table et profiter de repas en extérieur aux beaux jours. Cette maison offre aujourd'hui une base saine et fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces permettant de laisser libre cours à vos projets. Son principal atout réside dans sa capacité d'évolution et de personnalisation : les volumes, le double garage, le rez-de-chaussée aménageable et les différents espaces permettent d'imaginer une maison véritablement adaptée à votre mode de vie. Quelques travaux de modernisation et de décoration permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de créer un intérieur à votre image. Un bien particulièrement intéressant pour une famille ou pour un acquéreur à la recherche d'une maison offrant de beaux volumes, plusieurs possibilités d'aménagement et un véritable potentiel d'évolution, à L'Isle-d'Abeau. Une visite permettra de découvrir tout le potentiel de cette maison et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Rouveure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°522330471. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Alisson GREMBER vous présente ces deux locaux à vendre idéalement situé en centre-ville de Bourgoin-Jallieu : 1. Local commercial de 40 m2 actuellement loué pour une activité esthéticienne, avec vitrine de 2 mètres linéaires, loué 450 € par mois. 2. Beau restaurant traditionnel de 63 m² avec un labo de préparation de 15 m2 avec 2 grandes chambres froides, et WC PMR Restaurant historique, bénéficiant d'une belle visibilité grâce à une vitrine de 4 mètres linéaires en emplacement privilégié. - 22 places intérieures & 26 places en terrasse privative - Cuisine bien équipée avec beau four à pizza * Accès PMR conforme * Climatisation réversible * Cuisine professionnelle équipée avec extraction en toiture - Réserve et labo de préparation - Possibilité de cession du fond (en sus de l'achat des murs) **Horaires actuels : Mardi au samedi : midi et soir (fermé dimanche et lundi) Exploité depuis 33 ans, ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'une activité saine. Une réelle marge de développement existe grâce à l'optimisation des horaires d'ouverture, au développement de la vente à emporter, de la livraison ou de nouveaux services. Établissement à reprendre clé en main par un professionnel accompagné de l'équipe en place. Option location avec option d'achat envisageable. Prix de vente 210.000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur (de 6%) Cession du fond de commerce restaurant (150 000€ FAI, 6% charge acquéreur) Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce référence 350303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALISSON GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87797640700032. Prix du bien : 210 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 198 113,00 € Honoraires TTC : 6,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr