BELLE PROPRIETE ENTIEREMENT RENOVEE AU MILIEU DE LA NATURE
*** EXCLUSIVITE - SAINT PONS DE THOMIERES - GRANDE MAISON ENTIEREMENT RENOVEE - APPARTEMENT INDEPENDANT - 2 GARAGES - 8.4HECTARES DE TERRAIN ***
Et si votre prochaine maison était perchée au-dessus du Haut-Languedoc ?
Entièrement rénovée en 2026, la maison offre 136 m² habitables et près de 340 m² utiles.
À l'heure des bouleversements climatiques, sa conception a quelque chose de particulièrement rassurant : structure renforcée, piliers et planchers béton, toiture sur dalle béton inclinée, accès bétonné… Une maison solide, pensée pour durer.
Dès votre arrivée, le cadre ne laisse pas indifférent : une position dominante, une vue imprenable sur la nature environnante, 8,4 hectares de terrain et cette agréable sensation d'être seul au monde, tout en bénéficiant d'un accès facile par un chemin bétonné. La maison développe 136 m² habitables pour environ 340 m² de surface utile, offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Vous découvrirez un hall d'entrée donnant accès à un double garage équipé d'une fosse au norme, un véritable atout pour les passionnés de mécanique et de bricolage, ainsi qu'un WC indépendant. Ce niveau accueille également un véritable logement indépendant d'environ 50 m², composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie également de sa terrasse privative : une configuration idéale pour accueillir parents, famille ou amis en toute indépendance, envisager une location ou simplement anticiper les besoins futurs.
À l'étage principal, un grand hall dessert une agréable pièce de vie avec espace cuisine, largement ouverte sur l'extérieur. Depuis la terrasse exposée plein sud, le panorama est tout simplement exceptionnel : une vue dégagée sur le Haut-Languedoc et la sensation d'être littéralement au-dessus de la nature. Ce niveau dispose également de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Au dernier étage, place à un superbe espace parental d'environ 50 m², comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace dressing. Une partie de ce niveau reste encore à aménager : bureau, salle de jeux, espace détente, rangement… libre à vous d'imaginer la suite selon vos envies et vos besoins.
La propriété s'étend sur environ 8,4 hectares, principalement composés de forêt et de montagne, avec environ 2 000 m² exploitables autour de la maison. Et malgré ses volumes, elle est très peu énergivore : quelques bûches suffisent à maintenir une température agréable. Une propriété atypique, spacieuse, économique et entourée de nature, presque impossible à résumer en quelques photos.
Et si vous imaginiez ici un projet de tourisme nature ?
Sous réserve des autorisations nécessaires, le terrain pourrait permettre d'envisager l'installation de plusieurs hébergements autonomes et écoresponsables : chalets nature, séjours déconnexion, vacances au vert… Un concept particulièrement cohérent avec cet environnement touristique.
Vous recherchez de l'espace, de l'indépendance, une vue exceptionnelle et un bien qui ne ressemble à aucun autre ?
Il y a des maisons que l'on décrit facilement… et d'autres qu'il faut venir découvrir. La visite fera le reste...
Cette annonce référence 346964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015.
Prix du bien : 422 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2026
Score DPE : 126 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
