
Le cabinet GHT IMMO vous propose :
En zone industrielle au pied de la N104 et proche de la N20 et de la A6 sur une parcelle indépendante 3400m2 un bâtiment de 2400m2 de surface développé composé de la manière suivante :
- 1500m2 de stockage avec d'HSP 7m
- 500m2 de mezzanine
- 200m2 de bureau en R+1
- 200m2 d'accueil bureaux au RDC
Le bien dispose de 3 portes sectionnelles de plein pieds et de 21 places de parking
HONORAIRE EN SUS nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410420)
Saint-Michel-sur-Orge
Non communiqué
Non communiqué
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Le cabinet GHT IMMO vous propose à la vente un ensemble immobilier composé de plusieurs bâtiments, édifié sur une parcelle de 2 500 m², dont 1 800 m² de terrain exploitable. Surfaces bâties : 1 028 m² environ -728 m² de locaux de stockage / activité -300 m² de bureaux répartis sur deux niveaux : 150 m² en rez-de-chaussée et 150 m² au R+1 Points forts : -Deux entrées indépendantes permettant une circulation optimale des véhicules au sein du site -Accès semi-remorques -Chaque bâtiment est équipé d'une porte sectionnelle, pour un chargement et un déchargement facilités -Bâtiments modulables, adaptables à de multiples configurations d'exploitation : stockage, logistique, activité artisanale ou -industrielle, siège d'entreprise --Larges espaces extérieurs pour les manœuvres, le stationnement ou le stockage Une opportunité rare pour un utilisateur souhaitant regrouper ses activités sur un site fonctionnel, ou pour un investisseur à la recherche d'un actif polyvalent.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411697)

VERRIÈRES-LE-BUISSON (91370) – HYPER-CENTRE- PROPRIÉTÉ MIXTE 433 M² – RÉSIDENCE DE DIRECTION & PÔLE PROFESSIONNEL Ratio foncier agressif : 4 041 € / m² À 15 min de Rungis, de l'A86 et du Parc de Sceaux. Édifiée en 2009 en second rang (accès par allée partagée sécurisée), cette propriété à l'architecture brute (acier, verre, volumes industriels) déploie 433 m² carrez (535 m² utiles). Une configuration en plateaux distincts, taillée sur mesure pour un dirigeant souhaitant regrouper siège social et résidence principale, ou pour un investisseur visant une rentabilité locative mixte. ESPACE RÉCEPTION & SHOWROOM (RDC - 175 M²) Double séjour de 141 m², plafond cathédrale culminant à 6,70 m, charpenté par un imposant escalier hélicoïdal en acier. Dans le prolongement, un espace vitré de 43 m² fait office de showroom ou de stationnement de collection (passage carrossable via la cour pavée). Cuisine dînatoire aux finitions chromées, intégrée à la réception. L'ensemble ouvre sur une terrasse de 150 m² en pierre de Jérusalem. PÔLE PROFESSIONNEL / LOCATIF INDÉPENDANT (REZ-DE-JARDIN) Accès extérieur dédié (non PMR). Le niveau s'articule autour d'un studio et d'un deux-pièces équipés, séparés par un grand plateau aveugle à exploiter. Configuration idéale pour des bureaux de direction, du coworking interne ou une exploitation locative immédiate. Le jacuzzi est implanté à ce niveau, dans la continuité minérale de la terrasse. ESPACE PRIVÉ (1ER ÉTAGE - 100 M²) Un palier en mezzanine plongeant sur la réception dessert l'espace nuit : une suite parentale complète avec salle de bains, deux grandes chambres (20 et 21 m²), et une salle de douche indépendante. DONNÉES TECHNIQUES & FINANCIÈRES : INFRASTRUCTURE TECHNIQUE & FINANCIÈRE : Thermie & Chaufferie : Chaudière gaz à condensation haute technologie Viessmann. Chauffage au sol intégral et sectorisé par modules de dispatch avec thermomètres dédiés (gestion indépendante de la température pour chaque niveau). Réseau sanitaire : Ballon d'eau chaude Viessmann grande capacité pour la résidence principale. (Ballons indépendants dédiés au studio et au deux-pièces). Adoucisseur d'eau intégral (préservation de l'infrastructure, protection de la robinetterie haut de gamme et confort d'usage). Électricité & Domotique : Tableau général Hager (sectorisation stricte et gestion millimétrée des réseaux). Aspiration centralisée avec réseau de prises murales sur les différents plateaux. Alarme périmétrique. DPE : Classe C. Prix : 1 750 000 € FAI (Honoraires charge vendeur). À noter : 4 photos intègrent une proposition d'aménagement virtuel (Home Staging) pour aider à la projection. Mention non contractuelle. Par respect pour les propriétaires, le dossier technique (plans, adresse exacte) sera transmis uniquement après validation d'un plan de financement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Carole GOJ-BURQUIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°801914615. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le cabinet GHTimmo vous propose : un bâtiment indépendant d'environ 900 m² au sol, offrant 875 m² utiles, sur un terrain clos de près de 2 970 m², idéalement situé 6 rue de la Croix Martre à Palaiseau, dans une zone d'activités à forte visibilité commerciale. L'ensemble se compose d'un bâtiment principal sur deux niveaux avec bureaux, accueil et ateliers, d'un second bâtiment dédié à la préparation et au stockage, et d'un troisième abritant un réfectoire. Le site dispose d'environ 17 places de parking et d'une large zone de voirie extérieure. Travaux de rénovation à prévoir. Actuellement à usage industriel et atelier, il conviendra idéalement à une activité artisanale, industrielle ou de stockage. Accès facile, environnement d'activités. Dossier technique disponible sur demande. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411483)