Coeur Saint Cyprien - Bel appartement 3 pièces rénové avec grande terrasse

Toulouse

Prix de vente3150005943.396226415094 /m²

Les caractéristiques

53 m²Surface

3Pièces

2Chambres

Description

NOUVEAUTE BOOSTER IMMOBILIER - Attention coup de cœur à Saint Cyprien ! Niché au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, nous vous invitons à venir découvrir ce magnifique Appartement 3 Pièces entièrement rénové.

Dès les premiers instants, vous serez charmé par sa belle pièce de vie parfaitement optimisée, alliant authenticité et modernité, donnant une vaste terrasse intime, idéale pour profiter des moments en famille ou entre amis.

Vous apprécierez ses volumes harmonieux, son agencement intelligent et son côté cosy.

Vous profiterez pleinement de ce véritable cocon au calme absolu qui allie parfaitement cachet, charme et praticité.

Pour votre plus grand confort, l'appartement est situé en plein cœur de Saint-Cyprien, à seulement quelques pas des Halles, où vous pourrez apprécier la vie de quartier, les commerces et les transports.

En bref un appartement toutes options avec un emplacement N°1.

Alors n'attendez plus et organisons une visite !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1168 €. Pas de procédure en cours.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Toulouse

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DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

194 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

41 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement T3 de 73 m2 à rénover – Secteur Côte Pavée – Calme absolu – Parking et Cave

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RARE SUR LE SECTEUR - TOULOUSE - POUVOURVILLE - TERRAIN VIABILISÉ

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Découvrez une opportunité unique de réaliser votre rêve de construction dans le quartier le plus prisé du Sud-Est toulousain : Pouvourville. Niché sur les hauteurs, ce secteur résidentiel incarne l'alliance parfaite entre sérénité, nature et proximité urbaine, offrant un cadre de vie incomparable, à l'abri du tumulte de la ville tout en restant à quelques minutes des commodités et des grands bassins d'emploi (Rangueil, CHU, Aerospace Valley). Ce terrain à bâtir d'une superficie généreuse de 1022 m² est une véritable perle rare sur ce marché tendu. Le quartier de Pouvourville est réputé pour son environnement calme et ses vues dégagées. Il attire une clientèle exigeante, désireuse de concilier l'art de vivre à la campagne avec les avantages de la métropole toulousaine. L'accès rapide aux grands axes routiers, aux écoles de qualité et aux infrastructures sportives et culturelles fait de cette localisation un choix d'excellence pour les familles et les professionnels. Ce terrain spécifique bénéficie d'une orientation idéale, promettant une luminosité optimale tout au long de la journée pour votre future résidence. Investir à Pouvourville, c'est s'assurer d'une valeur patrimoniale pérenne dans un environnement recherché où les biens immobiliers de qualité, comme les villas contemporaines et lumineuses que nous avons historiquement proposées sur ce secteur, sont très demandés.123 Ce terrain est vendu viabilisé, un avantage majeur qui vous permet de démarrer votre projet sans les délais et les coûts imprévus liés aux raccordements. Les réseaux essentiels (eau, électricité, téléphone) sont déjà en limite de propriété, simplifiant considérablement les démarches administratives et techniques de votre projet de construction. Prévoir l'assainissement individuel et le pluvial en plus. Contactez-nous sans tarder pour obtenir l'ensemble du dossier (règlement d'urbanisme, plans, etc.) et organiser une visite sur site.

TOULOUSE HYPER CENTRE - CAPITOLE - T2 BIS de 42m2

42m²

Xavier MAMY vous propose ce bien : TOULOUSE HYPER-CENTRE - CAPITOLE Xavier MAMY a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement T2 Bis de 42m² en duplex, atypique dotée d'une lumière naturelle et d'une tranquillité incroyable. Il est situé au 8 rue du Taur, à 30m de la place du Capitole, au 3e et dernier étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété pleine de charme avec sa brique et ses poutres apparentes. Il se compose comme suit : - un palier d'entrée donnant sur une kitchenette desservant une salle de bain et un toilette. - du palier d'entrée, en descendant 3 marches, on accède au séjour d'environ 15m2 avec une large fenêtre donnant sur les toits avoisinants et sur la cour intérieure. - à l'étage, un dégagement pouvant servir de bureau ou dressing d'environ 8,50m2 avec vue sur les toits, et une chambre d'environ 11m2 avec placard et fenêtre donnant sur les toits également. Un cadre de vie authentique et bien pensé.. Cet appartement n'est pas qu'un simple logement : c'est une invitation à vivre une expérience unique. Son exposition est idéale pour profiter des matinées ensoleillées tout en évitant la chaleur excessive des après-midis. Les parties communes, impeccablement entretenues, reflètent le standing de ce bien, vous garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Que vous soyez un jeune professionnel en quête d'indépendance, un couple souhaitant s'installer dans un cadre cosy, ou encore un investisseur avisé, cet appartement saura répondre à vos attentes avec élégance et simplicité. Un emplacement stratégique, proche de tout ce qui compte.. Situé à proximité immédiate de plusieurs commodités essentielles, cet appartement vous place au cœur d'un écosystème urbain dynamique. Au pied de l'immeuble, vous trouverez des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, des cafés, et des restaurants. Les transports en commun, accessibles à pied à moins de 5 minutes, font de ce quartier un lieu de vie où tout est à portée de main. Pourquoi choisir cet appartement ? - lumière naturelle optimale grâce à une exposition Est. - calme absolu. - jolie vue sur les toits et la cour intérieure. - immeuble doublement sécurisé. - emplacement N°1 à proximité des commodités pour un quotidien sans stress. - belles surfaces pour ce type d'appartement en hypercentre. Ce T2 Bis est une pépite rare, alliant charme, fonctionnalité et emplacement idéal. Contactez Xavier MAMY au 06.15.62.88.01 pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3

65m²

Dans une très belle verdure un très bel appartement T3 de 65 m2. Point de vue et cadre recherché à 10 mn de Toulouse. Joli coup de coeur. Son séjour très lumineux de 23 m2 s'ouvre sur une grande terrasse de 17 m2 parfaite pour profiter de moments détente. Deux chambres confortables de 9 et 10 m2 avec deux grands placards, une cuisine fonctionnelle de 8 m2. La salle de bain spacieuse de 4,80 m2 ou le lave linge trouve sa place. Chaque espace a été pensé pour un quotidien agréable. Un garage box complète ce bien rare idéal pour vivre au calme tout en restant proche des commodités

Beau 3 pièces en duplex avec cave garage et place de parking

63m²

EXCLUSIVITE BOOSTER IMMOBILIER !! Vous recherchez le charme et le calme d'une maison et le confort d'un appartement? Ce beau 3 pièces en duplex aura tout pour vous plaire ! Dès les premiers instants, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Vous profiterez d'un agréable jardin privatif avec terrasse pour savourer pleinement chaque instant de la journée. Pensé pour un confort au quotidien, ce bien bénéficie d'une cave, d'un garage boxé et d'une place de parking. Véritable havre de paix en plein cœur de ville, vous serez à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités. Véritable coup de cœur alliant luminosité, calme et qualité de vie. N'attendez pas plus et organisons une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 42 (dont 16 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) :1 253,71 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC - Honoraires charge vendeur Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur à Patte d'Oie - Grand 3 Pièces traversant avec Balcon et Garage

82m²

EXCLUSVITE BOOSTER !!! Découvrez ce superbe appartement traversant de 3 pièces, situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, il offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Toutes les pièces sont généreusement dimensionnées et l'agencement a été pensé avec soin afin d'optimiser chaque mètre carré, sans aucune perte d'espace et avec de nombreux rangements. Vous profiterez également d'un balcon idéal pour vos moments de détente ainsi que d'un grand garage boxé pour votre plus grand confort. Son emplacement n°1 sur le secteur est un véritable atout : à seulement 3 minutes à pied du Métro Patte d'Oie et à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. En bref, nous vous proposons ici un appartement lumineux, spacieux et parfaitement situé, à découvrir sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 684 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Patte d'Oie - Coup de coeur pour ce magnifique 2 Pièces rempli de charme

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Coup de coeur à Patte d'Oie !!! Laissez-vous séduire par cet appartement 2 Pièces d'exception, véritable écrin de charme où l'ancien sublimé rivalise avec le confort d'aujourd'hui. L'atmosphère envoûte : briquettes apparentes, parquet massif aux reflets chauds, poutres en chêne, cheminée… chaque détail raconte une histoire et invite à s'installer pour de bon. La hauteur sous plafond généreuse amplifie le sentiment d'espace, tandis que les grandes ouvertures inondent les pièces d'une lumière naturelle qui évolue d'heure en heure. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle circulation d'air et d'une exposition idéale. Le petit balcon prolonge agréablement cet intérieur chaleureux — un espace où prendre son café le matin avant de plonger dans la ville. La copropriété elle-même est à l'image de l'appartement : soignée, pleine de cachet, entretenue avec soin. On y circule comme dans un petit château de pierre, hors du temps. Côté praticité, rien ne manque : le métro Patte d'Oie est à moins de deux minutes à pied, les commerces du quotidien à portée de main, et l'appartement bénéficie d'un cellier. Un bien rare, à vivre pleinement. Les coups de cœur ne se négocient pas — ils se saisissent ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 14. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 580,78 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHARMANT APPARTEMENT T4 DUPLEX

75m²

À VENDRE ! EN EXCLUSIVITE ! LUMINEUX DUPLEX T3/T4 AVEC PLACE DE PARKING - Barrière de Paris/Minimes (31200). Cet APPARTEMENT est SITUÉ à deux pas des COMMODITÉS et des TRANSPORTS. Vous pourrez PROFITER d'une TERRASSE au calme dans un ecrin de verdure sans vis-à-vis. ENTREZ dans un séjour LUMINEUX d'environ 30 m² avec sa CUISINE entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, un WC et une CHAMBRE avec placard de rangement. À l'étage, une MEZZANINE pouvant faire office de BUREAU, coin lecture ou autres fonctions selon vos besoins. L'APPARTEMENT dispose d'une deuxième CHAMBRE avec un accès privatif à un second BALCON et d'une SALLE D'EAU. Vous disposez également d'une PLACE DE PARKING aérienne et d'un CELLIER. Bénéficiant d'un accès immédiat à la ligne C. Rare dans le SECTEUR ! CONTACTEZ-NOUS pour toute demande. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'