APPARTEMENT 2 PIÈCES - 37m² - IVRY-SUR-SEINE

Ivry-sur-Seine

Prix de vente2152505817.5675675675675 /m²

Les caractéristiques

37 m²Surface

2Pièces

1Chambre

5Étages

1948Construction

Description

Idéalement situé au cœur d'Ivry-sur-Seine (quartier Ivry Port), cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant calme et dynamisme urbain.

Vous profiterez d'un environnement agréable, au sein d'un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : pharmacies, boulangeries, supermarchés, ainsi que de nombreux restaurants et lieux de vie qui participent à l'attractivité du secteur.

Situé au troisième étage d'une copropriété bien entretenue avec gardienne, cet appartement séduit par son cachet et sa belle hauteur sous plafond de 2,80 m, offrant une agréable sensation d'espace et de volume.

Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et confort.

L'espace nuit comprend une chambre confortable avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau et toilettes.

L'appartement dispose également d'une cave.

La copropriété est soignée et sécurisée, avec la présence d'une loge de gardienne, garantissant un cadre de vie serein au quotidien.

L'emplacement constitue un véritable atout avec une excellente desserte en transports :

À seulement 4 minutes à pied du RER C (gare d'Ivry-sur-Seine)

Au pied des lignes de bus 323 et 325, permettant de rejoindre rapidement des pôles majeurs comme Bibliothèque François Mitterrand (ligne 14), École Vétérinaire Maisons-Alfort (ligne 8) ou Mairie d'Ivry (ligne 7)

Accès rapide aux axes routiers A6 et A4, facilitant vos déplacements en voiture

Le bien est également idéalement situé à proximité de plusieurs établissements d'enseignement reconnus tels que ESME, IPSA ou encore Mines Paris - PSL, ainsi que des écoles primaires et maternelles.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Le quartier

Ivry-sur-Seine

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

355 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

78 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONGros oeuvre

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

ECGR-ENTREPRISE DE COUVERTURE GENERALE ET RAVALEMENTEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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STUDIO AU COEUR D'IVRY - OPPORTUNITÉ INVEST OU PREMIER ACHAT

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