T2

Caen

Prix de vente1495002820.754716981132 /m²

Les caractéristiques

53 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

Description

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Appartement T2 de 53,25m² à moins de 5 minutes du centre ville !

LOCALISATION : Caen

Les points forts de ce bien :

- Situé à deux pas du centre ville

- Spacieuse pièce de vie

- Appartement refait à neuf récemment

- Très belle vue

- Cave au rez de chausée

- Commerces au pied de l'immeuble

Cet appartement se compose comme suit :

- 1 entrée

- 1 grand séjour

- 1 cuisine

- 1 chambre

- 1 salle de douche

- 1 wc indépendant

Huisseries : double vitrage (PVC)

Type de chauffage : radiateur gaz collectif

DPE : D (195)

GES : D (41)

Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 540€ et 780€/an

Taxe foncière : 1259 euros

Charges mensuelles de copropriété : 180€ / mois

Copropriété de 203 lots dont 72 à usage d'habitation

Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 149 500€ HAI

Taux d'honoraires : 5,28% TTC, soit 142 000€ hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=5uiQkxTihoP

Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien

Site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :

Maxime DRUMARD

07 57 88 59 36

mdrumard@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Le quartier

Caen

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

195 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

41 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parMaxime DRUMARDVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Caen

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

RENOU SAMUELElectricite

INGOTECMaître oeuvre travaux

HX TRAVAUXPeinture

NATH'ELECElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Appartement 2 pièces 40 m2 - Caen hyper centre

179000

4 475 €/m²

Appartement 2 pièces 40 m2 - Caen hyper centre

40m²

Nouveau bien en exclusivité chez UNI immobilier ! Appartement T2 de 40 m², en plein centre-ville de Caen ! Localisation : CAEN - Hyper centre Les points forts : - Très bon emplacement - Récemment rénové - Lumineux Ce bien se compose comme suit : - 1 séjour / salon - 1 cuisine ouverte - 1 chambre - 1 salle d'eau - 1 WC Nombre de lots dans la copropriété : 14 lots dont 9 à usage d'habitation Charge de copropriété : environ 350 €/ trimestre Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : individuel électrique DPE : E (314) GES : C (12) Taxe foncière : 790 €/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1180€ et 1630€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 179 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7.18 % soit 167 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/appartement-2-pieces-40-m2-caen-hyper-centre/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Bureaux en très bon état

93m²

Situé à Caen, limite Saint Contest, Ces bureaux sauront vous séduire par leur présentation et leur état impeccable. Places de parking attitrées En rez-de-chaussée Un investissement de qualité à ne pas manquer Cette annonce référence 348778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD POTENTIER (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 43427153200021. Prix du bien : 139 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 60m2 - CAEN

61m²

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Appartement de 3 pièces principales de 61 m², vendu loué. Localisation : CAEN – Quartier SAINT-OUEN à 10 minutes du centre ville Situation locative : Loué 860 € par mois, charges comprises. La locataire est en place depuis plus de 20 ans et n'a jamais eu de problème de règlement. Les points forts du bien : Appartement lumineux Environnement agréable Balcon avec vue dégagé Ascenseur Commerces à proximité L'appartement se compose comme suit : Une entrée Un séjour / salle à manger Une cuisine Deux chambres Un WC Une salle de bain Une cave complète ce bien. Un garage peut être vendu en sus de l'appartement. Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : individuel gaz DPE : C (130) GES : C (24) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 860 € et 1 210 € Charges de copropriété : 307 € / trimestre Informations sur la copropriété Nombre de lots : 413 Nombre de lots à usage d'habitation : 127 Statut de la copropriété : pas de procédure en cours Taxe foncière : 1 550 € / an Prix : 151 200 € Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 8 % TTC Soit 140 000 € hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lien de l'annonce avec la visite virtuelle : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct Maxime Lambert 07 57 88 98 02 mlambert@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime Lambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (immatriculation au RCS : 829 462 480 R.C.S. Caen).

Appartement T2 au coeur du quartier Hastings à Caen

44m²

Découvrez cet appartement T2 de 44 m2 au sein d'une résidence récente, idéalement située dans le quartier recherché de Hastings à Caen. Pensée pour offrir confort et qualité de vie, cette réalisation allie modernité, élégance et bien-être au quotidien. Localisation du bien : Implantée dans l'un des secteurs les plus prisés de Caen, ce logement bénéficie d'un emplacement exceptionnel : À proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles et des services du quotidien. Très bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville et aux points stratégiques de l'agglomération. Un environnement calme, verdoyant et convivial, idéal pour profiter pleinement de la vie caennaise. À deux pas des espaces naturels et du patrimoine historique qui font la richesse du quartier Hastings. Le logement : Cet appartement T2 a été conçu pour offrir luminosité et fonctionnalité : Un séjour/cuisine d'environ 20 m2, ouvert sur un balcon confortable, parfait pour prolonger l'espace de vie en extérieur. Une chambre agréable et bien agencée. Une salle d'eau moderne. Un espace de rangement intégré pour plus de praticité. Une surface totale d'environ 44 m2, optimisée pour un confort quotidien. Les + du logement : Un balcon de près de 6 m2, idéal pour profiter d'un extérieur privé. Prestations de qualité au sein d'une résidence récente répondant aux normes RE2020. Stationnement sécurisé en sous-sol. Locaux vélos et espaces paysagers. Architecture contemporaine, matériaux durables et cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cet appartement ! plus-immo-neuf.fr o 02 32 86 47 72

Appartement de 3 pièces - 51 m2

51m²

BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose cet appartement T3 de 51 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence à deux pas du Super U de Beaulieu, dans le secteur recherché de Caen Saint-Paul. Dans une résidence récente de 2004 avec piscine, cet appartement offre un cadre de vie agréable et sécurisé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif à Caen. Il se compose de : • Entrée de 6,61 m² • Séjour/Cuisine lumineux de 18,55 m² avec accès direct au balcon • Balcon de 8 m² exposé idéalement plein Est. • 2 chambres (11,31 m² et 8,45 m²) • Salle de bains • WC séparé Les atouts du bien : 3ᵉ et dernier étage Résidence sécurisée avec piscine Place de parking privative en sous-sol. Chauffage électrique individuel/production d'eau chaude individuel Fibre optique Secteur recherché proche des commodités Surface Carrez : 50,79 m² Charges annuelles : 2028 € Taxe foncière : 1 250 € Nombre de lots : 160 (dont 80 d'habitation) Cet appartement représente une excellente opportunité à Caen, que ce soit pour habiter ou pour investir dans un quartier dynamique et recherché. Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com Cette annonce référence 347577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 169 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre Caen

66m²

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE Idéalement situé au nord de Caen, à proximité immédiate du CHU de Caen Normandie, du campus universitaire, du Mémorial et des principaux axes de circulation, cet appartement bénéficie d'un environnement alliant praticité et qualité de vie. Commerces, transports en commun et nombreux équipements facilitent le quotidien. Apprécié pour son excellente desserte et son dynamisme, ce secteur constitue une adresse de choix, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Cet appartement offre un beau potentiel et vous permettra de le réinventer selon vos envies. Aménagements, décoration ou rénovation : laissez libre cours à votre imagination pour créer un intérieur chaleureux et fonctionnel, à votre image. Il se compose d'une entrée, d'un séjour-salon, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains. Les « petits » + : o Un stationnement privatif en sous-sol, offrant un véritable confort au quotidien. o Un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'avis de la Team Agent.cie : que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité de concrétiser votre projet immobilier. Vendu LIBRE Chauffage électrique mixte 155 € / mois de provisions sur charges (régularisation annuelle) Votre conseiller Agent.cie : Isabelle BISSON Agent commercial (Entreprise individuelle)

T2 jardin de 81 m² + parking

32m²

À Soliers, aux portes de Caen, découvrez cet appartement 2 pièces de 32 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Son véritable atout : un jardin privatif de 81 m², prolongé par une terrasse, pour profiter d'un espace extérieur généreux au quotidien. Le logement propose une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau, dans un agencement fonctionnel adapté à une personne seule ou à un couple. Une place de stationnement complète ce bien. Situé dans un environnement résidentiel verdoyant, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible, à proximité des commerces, des écoles et des services de Soliers. Caen et les principaux bassins d'emploi de l'agglomération sont facilement accessibles. Pour les investisseurs, ce T2 constitue une opportunité patrimoniale accessible, associant une surface recherchée, un stationnement et un jardin particulièrement appréciable. Le logement est éligible aux dispositifs Jeanbrun et LLI, sous réserve du respect des conditions réglementaires et fiscales applicables. Le logement bénéficie également de frais de notaire réduits, un avantage supplémentaire pour optimiser le coût global de votre acquisition. Prix : 129 900 € Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations sur ce bien et étudier votre projet d'acquisition ou d'investissement.

Appartement 2 pièces de 45,19 m2 avec balcon - Caen Vaucelles

45m²

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Appartement T2 de 45,19 m2 (carrez) à quelques minutes du centre ville ! LOCALISATION : Caen Vaucelles Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "Véritable cocon en centre-ville, parfait pour une vie citadine pleine de charme, dans un environnement lumineux et très calme. Nous y avons mis tout notre cœur pour optimiser l'espace et respecter le cachet de l'immeuble et de l'appartement. Nous espérons sincèrement que le futur propriétaire tombera sous le charme de cet espace de tranquillité à proximité de tout." Les points forts de ce bien : - Emplacement privilègié à deux pas du centre-ville - Belle pièce de vie spacieuse et conviviale avec balcon - Balcon exposé plein sud avec vue sur l'Église de Vaucelles - Parquet entièrement rénové en 2025 - Commerces et commodités au pied de l'immeuble Cet appartement se compose comme suit : - 1 entrée - 1 placard/dressing - 1 séjour (salle/salon) - 1 cuisine - 1 chambre - 1 salle de douche - 1 WC Une cave complète ce bien. Huisseries : double vitrage (PVC) Type de chauffage : chaudière collective gaz DPE : E (315) GES : E (68) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 760€ et 1 080€/an Taxe foncière : 1 055 euros Charges mensuelles de copropriété : 208€ / mois chauffage inclus Copropriété de 78 lots dont 25 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 155 000€ HAI Taux d'honoraires : 6,90% TTC, soit 145 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=WF4jXiVtkcW Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 07 57 88 99 45 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Appartement T1 avec terrasse – Emplacement premium à Caen Nord

28m²

Découvrez cet appartement T1 au sein d'un ensemble résidentiel contemporain. Son agencement fonctionnel comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 17 m² et une salle de bains. Le séjour se prolonge par une agréable terrasse, apportant lumière et espace supplémentaire au quotidien. /Une localisation idéale au pied du tramway Le logement profite d'une adresse particulièrement recherchée sur l'avenue de la Côte de Nacre. L'arrêt de tramway Copernic, situé au pied de l'immeuble, permet de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux pôles de Caen. L'appartement se trouve à proximité immédiate du Campus 1, des campus 2, 4 et 5, de l'Université de Caen et du CHU. Une situation stratégique pour les étudiants, les jeunes actifs et les professionnels de santé. Commerces, supermarchés, restaurants, cafés et services du quotidien sont facilement accessibles. Les pistes cyclables et les cheminements piétons facilitent également les déplacements. La Vallée des Jardins offre, à quelques minutes, un vaste espace naturel pour les promenades et les loisirs. /Un bien confortable et facile à vivre L'appartement bénéficie de prestations actuelles et d'un intérieur prêt à être aménagé, avec aucuns travaux importants à prévoir. Il offre également une bonne maîtrise des consommations énergétiques, des garanties protectrices et des frais de notaire réduits. Grâce à son format fonctionnel, sa terrasse et sa proximité immédiate avec le tramway, les facultés et le CHU, ce logement représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à Caen. Contactez-nous pour connaître le prix, les conditions d'acquisition et recevoir davantage d'informations.

1495002 821 €/m²

149500

53 m²

2pièces

1ch.