Venez découvrir ce charmant appartement atypique situé en plein cœur de Dijon, sur le très prisé Boulevard de Brosses, à quelques pas seulement des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités du centre-ville.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par le caractère unique de ce bien offrant 48 m² au sol (34,40 m² Loi Carrez), parfaitement pensé pour les amateurs de lieux de vie chaleureux et pleins de charme.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, idéale pour profiter de moments conviviaux au quotidien. Une chambre en mezzanine surplombe l'espace principal et apporte une véritable touche de cachet à l'ensemble. La salle de bain, aménagée en sous-plexe, renforce encore davantage l'originalité et le caractère de ce bien rare.
Mais le véritable atout de cet appartement se découvre à l'extérieur : un magnifique jardin privatif de 100 m², véritable écrin de verdure en plein centre-ville. Un espace exceptionnel permettant de profiter des beaux jours, d'organiser des repas entre amis, de jardiner ou simplement de savourer le calme d'un environnement privilégié tout en bénéficiant de la vie citadine.
Une cave vient compléter ce bien.
Son emplacement recherché, son charme atypique et surtout son vaste jardin privatif font de cet appartement une opportunité extrêmement rare sur le marché dijonnais.
Charges de copropriété : 949 € par an comprenant l'entretien des parties communes et l'éclairage collectif.
Taxe foncière : 890 € par an.
Un véritable coup de cœur pour une résidence principale, un pied-à-terre de caractère ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Dijon.
N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite.
Votre conseiller Efficity : Victor Douzi-Varvou Tél : 06 23 67 14 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Victor Douzi-Varvou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°978886695.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
