Villa contemporaine ossature bois

Tallard

Prix de vente3450002464.285714285714 /m²

Les caractéristiques

140 m²Surface

6Pièces

4Chambres

2Salles de bain

2023Construction

Description

Calme absolu • Vue panoramique dégagée • Climat d'exception • Entre Ciel, Ski et Mer

Au cœur d'un environnement naturel préservé, dans un charmant village particulièrement ensoleillé de Haute-Provence, découvrez cette villa contemporaine en ossature bois de 140 m², pensée comme le refuge idéal pour vos week-ends et vacances. Alliant à la perfection lignes modernes, prestations haut de gamme et intégration paysagère, cette propriété offre un cadre de vie idyllique loin du tumulte urbain.

Une situation stratégique exclusive : à seulement 25 min de Sisteron (accès autoroute), 25 min de l'aérodrome de Tallard, 40 min de Gap, à 1h des stations de ski et à 1h30 de la Méditerranée.

Édifiée sur une parcelle de 802 m², la villa séduit par ses espaces fluides, sa clarté et la qualité de ses matériaux.

• Le Rez-de-Chaussée (Vie de plain-pied) : L'entrée s'ouvre sur une superbe pièce à vivre de 45 m², véritable cœur de la maison. Elle accueille un salon-salle à manger baigné de lumière et une cuisine neuve de designer, entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Ce niveau dispose également d'une suite parentale privative avec sa salle de bains haut de gamme et WC, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle.

• L'Étage (L'espace invités et détente) : Idéal pour recevoir vos proches, l'étage dessert 2 belles chambres spacieuses ainsi qu'un bureau (parfait pour le télétravail au vert). Le joyau architectural : Une magnifique terrasse coursive de 30 m² enveloppe l'étage et distribue l'ensemble des pièces, offrant à chacun un accès extérieur privé et un panorama spectaculaire sur la nature provençale dès le réveil.

• Annexes & Éco-performance : Un garage de 20 m² avec porte sectionnelle automatisée complète la propriété. Côté confort, la villa est équipée d'un système de chauffage performant et éco-responsable (poêle à granules de dernière génération et chauffe-eau thermodynamique). Le plus : Un Permis de Construire (PC) est déjà accordé pour l'installation de panneaux solaires et d'un abri de jardin haut de gamme.

LA HAUTE-PROVENCE : LA NOUVELLE FRONTIÈRE DU LUXE AUTHENTIQUE

Plus qu'une maison, cette maison vous offre un art de vivre unique. La Haute Provence est devenue l'adresse confidentielle recherchée pour un tourisme nature, authentique et chic.

Depuis votre villa, accédez immédiatement aux plus beaux terrains de jeux outdoor : randonnées pédestres, circuits VTT, sites d'escalade et Via Ferrata, mondialement renommé de la Motte du Caire, ou encore vol à voile avec de nombreux aérodromes et parapente.

Notre avis : Un produit rare sur le marché. L'alliance parfaite entre le confort d'une villa neuve, un entretien facile idéal pour les séjours secondaires, et un emplacement d'exception garantissant une déconnexion totale à moins de deux heures de la Côte d'Azur.

1. Zéro contrainte : Aucun travaux à prévoir, matériaux durables à faible entretien.

2. Double saisonnalité rare : Skiez l'hiver à 1h, profitez des lacs et de la mer l'été, randonnez ou grimpez toute l'année sous le soleil légendaire de la Haute-Provence.

3. Potentiel locatif haut de gamme : Forte demande pour le tourisme sportif et de reconnexion nature (marche, escalade, aéronautique à Tallard).

Cette annonce référence 335986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE RAMBAUD (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 82244735500022.

Prix du bien : 345 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026

Score DPE : 92 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Tallard

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

92 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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91384620000016Entreprise bâtiment

A.L PEINTUREPeinture

ART BOISMenuiserie

BERTRAND CHARPENTECouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Venez visiter sans tarder cette maison située dans un quartier calme du village de Tallard mais proche commodités écoles collèges commerces à pied . Rénovée en grande partie très récemment la maison bénéficie de tout le confort moderne en matière énergétique notamment avec pompe à chaleur , panneaux solaires , double vitrage ... Idéal pour une grande famille , ou pour des revenus locatifs la maison est modulable . Au RDC une grande pièce de vie sur jardin avec cuisine semi- ouverte , une chambre , une salle d'eau et WC séparés . A l'étage ( accessible par un escalier intérieur ou directement par l'extérieur) , une belle pièce de vie lumineuse avec vue montagne de Ceûze , une cuisine , 3 belles chambres dont une avec dressing aménagé , une salle de bain avec douche à l'italienne et WC séparés . Quelques travaux de rafraichissement restent à finir au salon et à la cuisine . Pour compléter ce bien , une cave, un grand garage d'environ 35 m² , un terrain entièrement clôturé , plat , un abri jardin ainsi qu'une belle cuisine d'été idéal pour les soirées estivales . Pas de ros travaux à prévoir , double vitrage , pompe à chaleur , panneaux solaires avec revente électricité , volets roulants solaires . Toit ok A visiter au plus vite !! Cette annonce référence 339970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE LAMBLOT (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 80086506500059. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 120 m² 5 chambres

120m²

LA ROCHE-DES-ARNAUDS – MAISON FAMILIALE DE 120 M² AVEC GRAND TERRAIN ARBORÉ 1800 M², TERRASSE ET SOUS-SOL Venez découvrir sans tarder cette agréable maison familiale située à La Roche-des-Arnauds, à proximité des commodités ! Avec ses 120 m² habitables, son exposition sud et son environnement sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie agréable et lumineux, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie comprenant un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse d'environ 40 m², parfaite pour profiter de l'extérieur rapidement . Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres, dont deux avec balcon, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et de toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche ainsi que des toilettes, offrant un espace nuit complémentaire appréciable . La maison bénéficie également d'un grand sous-sol d'environ 78 m² comprenant un garage et un atelier, idéal pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 800 m² entièrement clôturé et arboré, sans vis-à-vis, offrant un bel espace de détente dans un cadre verdoyant. Côté confort et équipements : Chauffage au sol électrique ou au fioul, avec possibilité de choisir le mode de fonctionnement Radiateurs électriques complémentaires Cheminée à bois Ballon d'eau chaude avec panneaux solaires DPE : D Taxe foncière : 1 900 € Une maison aux beaux volumes, offrant cinq chambres, un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder à La Roche-des-Arnauds ! A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 350395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE LAMBLOT (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 80086506500059. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve mitoyenne avec jardin privative

99m²

PALATIUM IMMOBILIER GAP a le plaisir de vous présenter cette maison mitoyenne de type quatre pièces, offrant 99 m² habitables avec jardin privatif. En cours de finition, elle prend place au sein d'un ensemble résidentiel intimiste composé de seulement quatre lots et bénéficie de frais de notaire réduits. La maison s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse de 40 m², aux volumes confortables, ouvrant directement sur un jardin privatif clôturé, véritable prolongement de l'espace intérieur. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est incluse et comprend l'ensemble de l'électroménager. Elle s'intègre avec élégance à l'espace séjour, offrant un cadre de vie à la fois convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également un WC indépendant ainsi qu'un cellier, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés. Deux chambres disposent d'un accès à une terrasse de 12 m², offrant une vue dégagée sur Céüze, tandis que la troisième bénéficie d'une terrasse privative de 7 m². Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. La maison dispose également d'un garage de 15 m² et d'une place de stationnement privative. Le bien est livré clé en main, avec l'ensemble des prestations intérieures déjà réalisées. Seuls les aménagements extérieurs restent à personnaliser selon vos envies.

Maison 125 m² 3 chambres

125m²

À seulement 9 km de Gap, sur la commune de La Freissinouse, découvrez cette agréable maison de 125 m² habitables, implantée sur un beau terrain plat d'environ 1 200 m² constructible, lumineuse grâce à une très belle exposition . La maison se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de 3 chambres et d'une salle de bains. Une belle terrasse accessible du salon et de la cuisine vient compléter ces espaces de vie . La maison dispose également d'un garage et d'un grand sous-sol, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Un véritable potentiel supplémentaire est offert avec des combles aménageables donnant au-dessus du garage, permettant de créer, selon vos besoins, une pièce supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs. Côté confort, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés en 2022 : isolation thermique par l'extérieur, fenêtres PVC double vitrage, pompe à chaleur, volets roulants solaires. La maison ne nécessite pas de gros travaux, mais quelques travaux de finition intérieure, notamment au niveau des sols, permettront de la personnaliser et de lui apporter une belle touche finale. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat d'environ 1 200 m², avec la présence de l'eau du canal pour le jardin, une grande cour et des espaces verts . Taxe foncière : environ 1 000 € / an. Une maison idéale pour une famille, offrant de beaux volumes, un terrain agréable, des prestations énergétiques améliorées et un potentiel d'évolution intéressant, le tout à proximité de Gap. À découvrir sans tarder ! A savoir ! La maison se situe sur le secteur de la Freissinouse mais dépend de la commune de La Roche des Arnauds DPE en cours de réalisation . Cette annonce référence 349000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE LAMBLOT (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 80086506500059. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROUSSET – T3 récent 63 m² avec terrasse, box et DPE A

62m²

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Abriculteurs vous présente à Rousset (13790), au sein d'une résidence récente, fermée et sécurisée, ce bel appartement T3 de 62,57 m² Carrez avec terrasse et box fermé, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement en excellent état offre un cadre de vie agréable et calme, tout en permettant de profiter facilement à pied des commodités de Rousset. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 29 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse d'environ 12 m² exposée Est, idéale pour profiter de l'extérieur dès le matin. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de WC indépendants. Récent et parfaitement entretenu, le logement bénéficie de prestations confortables : climatisation, pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants, VMC, fibre optique, ainsi que d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Autre véritable atout : son excellente performance énergétique avec un DPE classé A, particulièrement appréciable pour conjuguer confort au quotidien et maîtrise des consommations. Un box fermé privatif complète le bien et permet de stationner son véhicule en toute sécurité tout en bénéficiant d'un espace de rangement supplémentaire. La résidence profite d'un emplacement pratique à Rousset, avec centre-ville, commerces, écoles et collège accessibles à pied, ainsi que de nombreux équipements sportifs à proximité. Les principaux axes routiers permettent également de rejoindre rapidement Aix-en-Provence et les communes de la vallée de l'Arc. Les + du bien : DPE A – excellente performance énergétique Terrasse de 12 m² au calme Box fermé privatif Résidence récente, fermée et sécurisée Centre-ville, commerces et écoles à pied Un T3 récent, confortable et économe en énergie, réunissant terrasse, box fermé, calme et proximité du centre de Rousset. À découvrir rapidement. À noter : Taxe foncière : 1 068 € / an Charges courantes annuelles : 2 400 € / an (chauffage non inclus) Coût annuel du chauffage : 350 à 500€ (électricité individuelle) Etat du bien : très bon état général Le bien est soumis au statut de copropriété Nombre de lots principaux : 15 Quote part : 542/10000 Tout à l'égout Pas de procédure en cours dans la copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 39 (A) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 1 (A) Coût de l'énergie min / max : 320€ à 500€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 287 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle LEOTIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de 513 542 035, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annabelle LEOTIER EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035

Maison À Vendre

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EXCLUSIVITÉ – PASCALE DUFOUR LGM IMMOBILIER CLARET, village de caractère niché au coeur de l'arrière pays montpelliérain du prestigieux terroir du Pic St Loup, un secteur calme et apprécié pour les activités familiales, il propose toutes commodités nécessaires au quotidien. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre vie paisible au vert et la proximité de la métropole. Je suis très heureuse de vous proposer cette belle villa construite en 2017 de 103 m², de type P4, sur une parcelle de 203m2, avec garage, mezzanine ainsi que deux places de stationnement. Ici, on pose ses valises. Une maison récente, de construction de qualité, lumineuse, très bien entretenue, aménagée avec goût, prête à vivre, où chaque espace a été pensé avec soin pour la vie de famille; Au rez-de-chaussée, la pièce de vie aux beaux volumes s'organise autour d'une cuisine entièrement équipée avec son îlot et bénéficie de nombreux rangements, donne accès direct sur l'exterieur, Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'un dressing d'environ 12 m², pouvant également devenir un bureau, un espace détente ou un autre coin nuit, selon les besoins. Vous trouverez également une salle de bain avec double vasque, une douche indépendante ainsi qu'un WC séparé; Pour votre confort la maison dispose également de la climatisation et d'un garage équipé d'une porte sectionnelle, avec une mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire et son accès direct à la pièce de vie; À l'extérieur, elle bénéficie de deux espaces distincts, à l'avant et à l'arrière de la maison, faciles à entretenir et permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un des vrais atouts de ce bien réside également dans son historique particulièrement clair : construction de 2017, un seul propriétaire depuis l'origine, et un dossier complet permettant de retrouver les différents éléments et justificatifs liés à la construction et aux travaux réalisés. Un point rassurant pour les futurs acquéreurs et un bien qui n'a pas connu de multiples transformations au fil des propriétaires. Pour toute information complémentaire, je prendrai le temps d'échanger avec vous sur votre projet et d'organiser une visite; Pascale Dufour LESBRE LGM Immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Pascale DUFOUR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 490967908) Référence agence : 15721

Appartement T3 de 62,18 m² situé à Rousset

62m²

Au cœur de Rousset, ce bel appartement T3 de 62,18 m2 se situe au premier étage d'une résidence récente et très bien entretenue, avec ascenseur. Construit en 2019, il offre un cadre de vie confortable et moderne, avec une agréable terrasse d'environ 11 m2 accessible depuis la pièce de vie. Ce bien lumineux se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte équipée, idéal pour partager des moments du quotidien dans un espace fluide et fonctionnel. L'ensemble est complété par un garage au sein de la résidence, apportant un vrai confort au quotidien. L'espace nuit est bien distinct, avec deux chambres pratiques dont une bénéficie de rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau récente. Les toilettes sont séparées, ce qui renforce le confort d'usage au quotidien. La résidence, sécurisée, procure une atmosphère sereine et familiale. L'appartement dispose de prestations modernes, comme la climatisation gainable pour un confort thermique maîtrisé en toute saison, des volets roulants électriques et un double vitrage qui valorisent la qualité de vie à l'intérieur. Le chauffage individuel, alimenté par une énergie hydrothermale, contribue à l'efficacité énergétique du logement, déjà mise en avant par un DPE en classe A et une excellente performance environnementale. À l'extérieur, la terrasse prolonge la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. La présence d'un balcon/terrasse au sein d'une résidence récente et de bon standing fait de ce T3 un lieu de vie agréable, facile à entretenir et prêt à accueillir ses futurs occupants. Les commodités se trouvent à portée de main, ce qui renforce l'aspect pratique de cet emplacement au sein de Rousset, situé à environ 15 minutes d'Aix-en-Provence, offrant ainsi une localisation intéressante pour les déplacements professionnels ou personnels. À environ 100 m, l'École primaire Albert Jouly et l'École maternelle Simone Veil accueillent les plus jeunes, confirmant le caractère familial du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 068 € - Charges de copropriété : 200 € - DPE : A - Mode de chauffage : individuel, énergie hydrothermale - Distribution d'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à disposer de tous les éléments nécessaires à leur décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison rénovée 4 chambres 150 m²

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Venez visiter sans tarder cette belle maison rénovée ces derniers mois idéalement située dans le village de LA ROCHE DES ARNAUDS 10 MN DE GAP . Transports réguliers vers Gap et Veynes . La Roche des Arnauds petit village dynamique bénéficiant de toutes les commodités crèches , écoles , pharmacie , médecins , dentistes commerces . La maison est très bien exposés , calme , vue montagne , lumineuse , soleil toute la journée et offre de très belles prestations avec des matériaux de qualité . Au RDC une entrée avec une pièce bureau ( ou chambre appoint supplémentaires ) , une cuisine ouverte sur salon séjour avec accès direct sur le jardin , un cellier . Sur ce même plain pied une très belle chambre parentale dressing et salle de bain . A l'étage , 3 belles chambres , un dressing , une salle de bain et un accès sur la terrasse depuis une chambre . En sous sol un grand espace cave . Le bien est complété par un jardin plat et piscinable offrant de nombreuses possibilités . Chauffage pompe à chaleur et clim réversible . Pas de travaux à prévoir , très bonne isolation thermique . A visiter au plus vite ! Cette annonce référence 342944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE LAMBLOT (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 80086506500059. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3450002 464 €/m²

345000

140 m²

6pièces

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