ROUSSET – T3 récent 63 m² avec terrasse, box et DPE A

Rousset

Prix de vente2870004629.032258064516 /m²

Les caractéristiques

62 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2Étages

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Abriculteurs vous présente à Rousset (13790), au sein d'une résidence récente, fermée et sécurisée, ce bel appartement T3 de 62,57 m² Carrez avec terrasse et box fermé, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles.

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement en excellent état offre un cadre de vie agréable et calme, tout en permettant de profiter facilement à pied des commodités de Rousset.

L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 29 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse d'environ 12 m² exposée Est, idéale pour profiter de l'extérieur dès le matin.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de WC indépendants.

Récent et parfaitement entretenu, le logement bénéficie de prestations confortables : climatisation, pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants, VMC, fibre optique, ainsi que d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.

Autre véritable atout : son excellente performance énergétique avec un DPE classé A, particulièrement appréciable pour conjuguer confort au quotidien et maîtrise des consommations.

Un box fermé privatif complète le bien et permet de stationner son véhicule en toute sécurité tout en bénéficiant d'un espace de rangement supplémentaire.

La résidence profite d'un emplacement pratique à Rousset, avec centre-ville, commerces, écoles et collège accessibles à pied, ainsi que de nombreux équipements sportifs à proximité. Les principaux axes routiers permettent également de rejoindre rapidement Aix-en-Provence et les communes de la vallée de l'Arc.

Les + du bien :

DPE A – excellente performance énergétique

Terrasse de 12 m² au calme

Box fermé privatif

Résidence récente, fermée et sécurisée

Centre-ville, commerces et écoles à pied

Un T3 récent, confortable et économe en énergie, réunissant terrasse, box fermé, calme et proximité du centre de Rousset. À découvrir rapidement.

À noter :

Taxe foncière : 1 068 € / an

Charges courantes annuelles : 2 400 € / an (chauffage non inclus)

Coût annuel du chauffage : 350 à 500€ (électricité individuelle)

Etat du bien : très bon état général

Le bien est soumis au statut de copropriété

Nombre de lots principaux : 15

Quote part : 542/10000

Tout à l'égout

Pas de procédure en cours dans la copropriété

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 39 (A) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 1 (A) Coût de l'énergie min / max : 320€ à 500€

Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 287 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle LEOTIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de 513 542 035, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Annabelle LEOTIER

EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035

Le quartier

Rousset

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

39 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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vente terrain

500m²

ROUSSET - 13790 - La Provençale vous propose en exclusivité amepi ce terrain à bâtir d'environ 500m² issu d'un détachement de parcelle. Un seul logement possible, libre constructeur. Exposition Sud possible, vue sainte victoire également. La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur.

Maison 125 m² village

127m²

Venez visiter sans tarder cette jolie maison située dans le centre du village de la Batie Neuve proche de toutes commodités . La maison a été rénovée il y a quelques années pas de travaux à prévoir en intérieur , très bien entretenue elle est lumineuse et très agréable . En RDC une chambre avec petite terrasse couverte donnant sur la rue , avec SDB et WC . Idéal pour chambre parentale , studio indépendant ou bureau profession libérale . Sur ce même palier un vaste espace rangement , buanderie . Au 1 er étage 2 chambres avec placards , une salle de bain baignoire et wc séparés . A l'étage supérieur vous serez charmés par une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte . La pièce est lumineuse , vue montagne depuis le vélux . Une petit mezzanine complète ce bel espace . Chauffage base au sol électrique + poele à granulés . Double vitrage , isolation ok . Taxe foncière 1100 € environ La façade nord reste à crépir . A visiter au plus vite Cette annonce référence 342942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE LAMBLOT (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 80086506500059. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRUNIERES 38350 - VILLA individuelle de PLAIN PIED de 124m² - 3 CHAMBRES, COMBLES à aménager. VUE EXCEPTIONNELLE, CADRE NATUREL privilégié

124m²

COUP DE CŒUR À 5 MINUTES DE LA MURE – VILLA DE PLAIN-PIED, VUE DÉGAGÉE ET COMBLES AMÉNAGEABLES ! Vous recherchez une maison lumineuse, au calme, avec une belle vue et un véritable potentiel d'évolution ? Cette villa individuelle de plain-pied située à Prunières (38350) a tout pour vous séduire. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 580 m², complété par 200 m² de terrain en indivision, elle bénéficie d'une triple exposition Est/Sud/Ouest, offrant un ensoleillement optimal et une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes et sa fonctionnalité. La maison propose une vaste entrée, une cuisine indépendante avec buanderie attenante, ainsi qu'un bel espace de vie de plus de 30 m² avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec fenêtre (pouvant facilement accueillir une baignoire) ainsi qu'un WC indépendant. Un véritable atout : les combles sont aménageables, vous permettant de créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale selon vos besoins. En sous-sol, une grande cave d'environ 50 m² offre un espace idéal pour le stockage, un atelier ou vos équipements de loisirs. Les + : - Villa de plain-pied - Terrain clos et arboré - Très belle exposition - Vue dégagée - Combles aménageables - Cave de 50 m² - Double vitrage - Chauffage au sol électrique + cheminée - Fibre optique - Tout-à-l'égout - Vide sanitaire À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un jardin propices à la détente, dans un environnement calme et verdoyant. À seulement 5 minutes de La Mure, vous bénéficiez des commerces et services tout en profitant du charme d'un village recherché, avec école et un accès rapide aux nombreuses activités de pleine nature. Une maison chaleureuse, évolutive et idéalement située, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 329921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE DE ALMEIDA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87860047700011. Prix du bien : 343 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 362 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770.00 € et 5160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 7 pièces de 168 m² à Châteauvieux

168m²

Maison de 7 pièces et 168 m2, cette propriété individuelle édifiée en 1849 offre un cadre de vie authentique et rare sur le secteur de Châteauvieux. Répartie sur deux niveaux, elle développe une surface généreuse qui permet d'envisager aisément une vie de famille, des espaces de réception confortables ou encore des pièces dédiées au télétravail et aux loisirs, selon les besoins de chacun. L'ensemble se distingue par son charme ancien et par le potentiel qu'il offre à ceux qui souhaitent façonner un intérieur à leur image. À l'extérieur, le jardin d'environ 800 m2 constitue un véritable atout. Sa surface permet d'organiser des espaces différents, qu'il s'agisse de moments de détente au grand air, d'un potager, de jeux pour les enfants ou de recevoir famille et amis aux beaux jours. Le terrain entoure la maison de verdure et renforce la sensation d'espace et de tranquillité, tout en restant dans un environnement habité. La maison se situe à proximité de Saint-Aignan et de son célèbre zoo, dans un secteur à forte attractivité touristique. Cet emplacement, recherché pour ses paysages de caractère et son dynamisme lié au tourisme, permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la présence de visiteurs tout au long de l'année. La région est également marquée par la proximité de monuments historiques, ce qui confère au quotidien une atmosphère culturelle et patrimoniale particulière, très appréciée des amoureux de vieilles pierres et d'histoire locale. L'organisation intérieure sur deux étages laisse une belle liberté d'aménagement. Avec ses 7 pièces, la maison permet d'imaginer différentes configurations de chambres, de bureaux ou de pièces de vie, adaptées aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances. Les deux salles de bain apportent un vrai confort d'usage au quotidien, notamment pour une famille ou pour accueillir des proches en toute sérénité. L'ensemble forme une base solide pour un projet personnalisé, que chacun pourra adapter à son style de vie. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien à acquérir. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la signature chez le notaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Villa contemporaine ossature bois

140m²

Calme absolu • Vue panoramique dégagée • Climat d'exception • Entre Ciel, Ski et Mer Au cœur d'un environnement naturel préservé, dans un charmant village particulièrement ensoleillé de Haute-Provence, découvrez cette villa contemporaine en ossature bois de 140 m², pensée comme le refuge idéal pour vos week-ends et vacances. Alliant à la perfection lignes modernes, prestations haut de gamme et intégration paysagère, cette propriété offre un cadre de vie idyllique loin du tumulte urbain. Une situation stratégique exclusive : à seulement 25 min de Sisteron (accès autoroute), 25 min de l'aérodrome de Tallard, 40 min de Gap, à 1h des stations de ski et à 1h30 de la Méditerranée. Édifiée sur une parcelle de 802 m², la villa séduit par ses espaces fluides, sa clarté et la qualité de ses matériaux. • Le Rez-de-Chaussée (Vie de plain-pied) : L'entrée s'ouvre sur une superbe pièce à vivre de 45 m², véritable cœur de la maison. Elle accueille un salon-salle à manger baigné de lumière et une cuisine neuve de designer, entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Ce niveau dispose également d'une suite parentale privative avec sa salle de bains haut de gamme et WC, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. • L'Étage (L'espace invités et détente) : Idéal pour recevoir vos proches, l'étage dessert 2 belles chambres spacieuses ainsi qu'un bureau (parfait pour le télétravail au vert). Le joyau architectural : Une magnifique terrasse coursive de 30 m² enveloppe l'étage et distribue l'ensemble des pièces, offrant à chacun un accès extérieur privé et un panorama spectaculaire sur la nature provençale dès le réveil. • Annexes & Éco-performance : Un garage de 20 m² avec porte sectionnelle automatisée complète la propriété. Côté confort, la villa est équipée d'un système de chauffage performant et éco-responsable (poêle à granules de dernière génération et chauffe-eau thermodynamique). Le plus : Un Permis de Construire (PC) est déjà accordé pour l'installation de panneaux solaires et d'un abri de jardin haut de gamme. LA HAUTE-PROVENCE : LA NOUVELLE FRONTIÈRE DU LUXE AUTHENTIQUE Plus qu'une maison, cette maison vous offre un art de vivre unique. La Haute Provence est devenue l'adresse confidentielle recherchée pour un tourisme nature, authentique et chic. Depuis votre villa, accédez immédiatement aux plus beaux terrains de jeux outdoor : randonnées pédestres, circuits VTT, sites d'escalade et Via Ferrata, mondialement renommé de la Motte du Caire, ou encore vol à voile avec de nombreux aérodromes et parapente. Notre avis : Un produit rare sur le marché. L'alliance parfaite entre le confort d'une villa neuve, un entretien facile idéal pour les séjours secondaires, et un emplacement d'exception garantissant une déconnexion totale à moins de deux heures de la Côte d'Azur. 1. Zéro contrainte : Aucun travaux à prévoir, matériaux durables à faible entretien. 2. Double saisonnalité rare : Skiez l'hiver à 1h, profitez des lacs et de la mer l'été, randonnez ou grimpez toute l'année sous le soleil légendaire de la Haute-Provence. 3. Potentiel locatif haut de gamme : Forte demande pour le tourisme sportif et de reconnexion nature (marche, escalade, aéronautique à Tallard). Cette annonce référence 335986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE RAMBAUD (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 82244735500022. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 9 pièces / 180 m² / 299 900 EUR / BELLAFFAIRE

180m²

Et si votre prochain projet immobilier réunissait qualité de vie, activité professionnelle et potentiel locatif touristique dans un même lieu ? Cette propriété offre une opportunité rare alliant habitation, activité libérale (cabinet médical, paramédical…) et projet d'accueil, dans un environnement naturel recherché. UN CADRE DE VIE ET DE TRAVAIL PRIVILÉGIÉ : Installée dans un environnement calme et préservé, cette maison permet de concilier sereinement vie personnelle et activité professionnelle, tout en profitant d'un cadre ressourçant. Un véritable atout pour : Les professions libérales en quête de calme et d'accessibilité Les acquéreurs souhaitant développer une activité d'accueil Une clientèle française ou étrangère en recherche d'authenticité UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE & TOURISTIQUE : La commune de Bellaffaire bénéficie d'un positionnement particulièrement intéressant, entre bassins de vie et zones touristiques : Gap à environ 30 minutes, pôle économique, médical et administratif Barcelonnette à environ 35 minutes, au cœur de la vallée de l'Ubaye, très prisée touristiquement Proximité des stations de ski et des activités de pleine nature Accès rapide au lac de Serre-Ponçon et aux loisirs estivaux Un secteur dynamique été comme hiver, idéal pour une activité professionnelle locale comme pour de la location saisonnière (gîtes, Airbnb…) UNE CONFIGURATION IDÉALE POUR UN PROJET COMPLET : Implantée sur un terrain clos de 2 500 m², cette propriété offre une organisation particulièrement intéressante pour combiner plusieurs usages. Rez-de-chaussée – espace professionnel ou locatif : Un rez-de-chaussée parfaitement exploitable en espace professionnel ou logement indépendant, avec accès dédié comprenant : un hall de dégagement avec un accès indépendant Une pièce à vivre (accueil / salle d'attente) / salle a manger -salon avec coin cuisine ayant un accès direct sur le jardin par une baie vitrée. Deux pièces à aménager (cabinets, bureaux ou logement- chambre, cellier, etc ...) toutes avec fenêtres 1 chambre pouvant changer de destination Un WC indépendant Parfait pour un cabinet médical, paramédical ou activité libérale Peut également être transformé en gîte ou logement indépendant en rajoutant une salle d'eau; À l'étage – habitation principale composée comme suit : Accessible par un escalier équipé d'un monte-personne "stanna": Un grand séjour / salle à manger avec salon très lumineux avec cheminée ouverte Une terrasse plein sud, idéale pour profiter du cadre naturel et des beaux jours Une cuisine lumineuse et spacieuse, indépendante, traditionnelle en bois massif Une salle de bain avec baignoire et fénestron Un WC séparé avec fénestron également 3 grandes chambres séparées avec ouvertures apportant de la lumière naturelle un grand hall / couloir de dégagement avec rangements Plusieurs autres atouts Dépendances : 2 garages séparés 1 poulailler / chenil, autre ...(clôturé au sein de la propriété) Liaison tout à l 'egout source sur terrain accès à la fibre Un espace de vie confortable, bien distinct de l'activité ou de l'espace locatif. UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS : Activité libérale habitation Projet de gîtes ou location saisonnière Résidence secondaire avec revenus complémentaires Investissement locatif avec plusieurs espaces indépendants Possibilité de dissocier les accès pour une exploitation optimisée UN FORT POTENTIEL DE VALORISATION : Des travaux sont à prévoir (isolation, électricité, huisseries du RDC), offrant un véritable potentiel de valorisation et d'optimisation du bien : Adapter le bien à votre activité Optimiser le rendement locatif Valoriser le patrimoine dans un secteur recherché LES ATOUTS MAJEURS : Double usage habitation / professionnel Potentiel touristique réel Terrain clos de 2 500 m² Dépendances exploitables Possibilité multi-logements Environnement calme et attractif Accessibilité facilitée UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR UN PROJET GLOBAL : Ce bien permet aujourd'hui de réunir en un seul lieu : un cadre de vie agréable une activité professionnelle et un potentiel de revenus complémentaires Un bien rare sur le secteur, offrant une vraie flexibilité d'usage : vivre, travailler et investir au même endroit, un équilibre de plus en plus recherché. Contactez-moi pour en savoir plus et envisager ensemble tout le potentiel de cette propriété. Taxe foncière : 1013 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 7,88 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.

2870004 629 €/m²

287000

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