Bel appartement 2 pièces de 41 m2

Noisy-le-Grand

Prix de vente1980004829.268292682927 /m²

Les caractéristiques

41 m²Surface

2Pièces

1Chambre

2Étages

1994Construction

Description

À VENDRE – Appartement 2 pièces de 41 m² avec box fermé à Noisy-le-Grand - quartier La Varenne

Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé ? Découvrez ce charmant 2 pièces de 41 m², traversant et lumineux.

À seulement 4 minutes à pied de la gare RER A de Bry-sur-Marne et à proximité immédiate de nombreux commerces, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique pour faciliter votre quotidien et vos déplacements.

Situé dans une résidence de 1994, au 2e et dernier étage, sans ascenseur, cet appartement offre une entrée desservant un agréable espace de vie lumineux, exposé sud-ouest, avec une cuisine ouverte en très bon état, idéale pour partager des moments conviviaux.

L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard intégré, complétée par une salle d'eau avec douche.

Un box fermé privatif vient compléter ce bien, un véritable avantage pour stationner votre véhicule en toute tranquillité.

Atouts supplémentaires : Chauffage électrique individuel, charges de copropriété très faibles : 136 € par mois. Cuisine très bien équipée et récente.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à son agencement fonctionnel et à sa situation recherchée, proche des transports et des commodités.

Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 352311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE LEMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 81917750200013.

Prix du bien : 198 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 637,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2026

Score DPE : 372 kWhEP/m²/an

Score GES : 14 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Noisy-le-Grand

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

372 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

14 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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M. Wesley BenicourtCouverture toiture

LND SOLSTravaux rénovation

M. Tomasz SzwedoPeinture

M. Desire HartEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement de type F2 dans résidence récente

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L'Agence Ollivier immobilier vous propose ce beau F2 situé en étage d'une résidence récente avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement en parfait état, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse au calme et sans vis-à-vis, ainsi que d'une cuisine équipée indépendante avec rangements, pouvant être ouverte sur le séjour pour créer un bel espace de vie convivial. L'espace nuit comprend une chambre avec rangements, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Emplacement pratique et recherché, à proximité des commerces, supermarchés, écoles, crèches et services du quotidien. Arrêt de bus 310 à proximité immédiate et gare RER A Noisy–Champs accessible en environ 10 à 15 minutes à pied. Accès facile aux grands axes routiers et aux pôles commerciaux de Noisy-le-Grand. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Posez vos valises

66m²

Dans une petite résidence arborée et sécurisée, je vous propose ce F3 de 66,26 m2, dans lequel vous pouvez poser vos valises de suite. A 10mn à pied du RER A et des futures lignes de métro 15 et 16. Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine équipée refaite à neuf, de deux chambres, d'une salle d'eau rénovée, d'un WC séparé, d'un petit bureau, d'un balcon exposé sud de 7,5 m2. Vous bénéficiez également d'une exposition ouest et nord, d'un double vitrage et de volets électriques. Un box fermé et une cave de 10 m2 complètent ce bien. L'eau froide et le chauffage sont compris dans les charges d'environ 250E/mois. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Cette annonce référence 348451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NELLY BOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 79511509600013. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 109,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio 29.5m2 avec jardin en centre ville

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Appartement 3 pièces avec balcon, place de parking et cave, proche RER A Champs-sur-Marne

70m²

Un appartement de type F3 avec balcon, au cinquième étage avec ascenseur. A moins de 10 minutes à pieds de la gare RER A de Champs-sur-Marne et du futur Métro 15 et 16 du Grand Paris Express. Proche de toutes commodités (écoles, commerces...). Il comprend : entrée, salon/séjour lumineux avec balcon, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains et wc séparés. L'appartement dispose d'une place de parking extérieure dans la résidence fermée et sécurisée et également d'une cave en sous-sol. Chauffage et eau froide compris dans les charges.... Contactez moi pour en savoir plus et convenir d'une visite. Cette annonce référence 344714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN DENEVERT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84195656800015. Prix du bien : 207 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2024 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Familial 80 m2 - Proche gare Noisy Champs -

80m²

Quartier Champy à Noisy Le Grand secteur résidentiel à proximité de Noisy Champs – A proximité immédiate des Commerces et Ecoles, du RER A (station Noisy Champs) et des futures stations du Grand Paris Express (lignes 15 et 16). Situé au 1er étage avec Ascenseur dans une résidence sécurisée avec gardien, venez découvrir cet Appartement familial de 80 m2 entièrement rénové en 2026. Il se compose d'une entrée avec placards desservant un séjour avec un grand balcon, une cuisine aménagée ouverte donnant sur un cellier, un dégagement avec rangements, 3 chambres dont une avec dressing et une avec accès au balcon, une salle de bains, WC séparés. Une cave en sous-sol complète le bien. Beau potentiel pour cet appartement, tant en termes de localisation que d'aménagement intérieur : conviendrait pour une famille, un investissement locatif ou une colocation. Pour tout renseignements complémentaire et une visite qui s'impose, contactez Baya Chelghoum au 06 23 55 74 45 Bien soumis au statut de la copropriété, 487 logements, procédure en cours : aucune, 848 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 600 €. Annonce publiée par Baya Chelghoum (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bry Sur Marne, 94360 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°953 149 390 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1980004 829 €/m²

198000

41 m²

2pièces

1ch.