APPARTEMENT 4 PIECES avec TERRASSES

Bordeaux

Prix de vente3850004095.744680851064 /m²

Les caractéristiques

94 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

3Étages

2023Construction

Description

OPPORTUNITE à SAISIR - BAISSE DE PRIX ! RESIDENCE LIVREE - FRAIS DE NOTAIRES REDUITS ! BORDEAUX RIVE DROITE (33100), Avenue Thiers, proche Gare de Cenon et TRAM A (Station Jean Jaurès), dans une résidence intimiste de seulement 18 logements, nous vous proposons cet appartement 4 pièces de 95 m2 situé au 1 er étage (sur 4) avec ascenseur. Il se compose : d'une entrée, d'un Séjour / Cuisine de 39 m2 avec accès à 2 TERRASSES de 30 et 10 m², de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC. 2 places de PARKING privatives. Résidence sécurisée, avec ascenseur, répondant aux normes RT 2012. Prestations de qualité ! .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Pour plus de renseignements contactez Gilles MESLIER président . 06 80 15 40 65 / contact.ai2g@gmail.com. Agence AI2G 5 allées de Tourny 33000 BORDEAUX.

Le quartier

Bordeaux

À proximité

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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COUP DE COEUR GARANTI !

100m²

À VENDRE - MAISON T4 UNIQUE AVEC EXTÉRIEUR ET GARAGE - CENON 33150 LIMITE BORDEAUX BASTIDE Venez découvrir cette maison située à proximité de Bordeaux Bastide, offrant trois niveaux pensés pour un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine ouverte ainsi qu'une cave d'environ 14 m². Le séjour, lumineux et ouvert sur l'extérieur, constitue un espace de vie agréable et convivial, idéal pour se détendre. Au premier étage, la maison dispose de deux chambres, l'une d'environ 15 m² et l'autre d'environ 10 m², ainsi que d'une grande salle d'eau équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Au troisième et dernier étage, vous profiterez d'une chambre lumineuse grâce à son velux, offrant un espace calme et intimiste. Idéalement située à seulement 100 mètres du tramway, la maison permet un accès rapide à l'ensemble des commodités et au centre de Bordeaux. CETTE MAISON N'ATTEND QUE VOUS !!! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

BORDEAUX SAINT-BRUNO – Maison T3 - 55 M² - Charme et calme

55m²

Au cœur du quartier Saint-Bruno, cette maison de plain-pied d'environ 55 m2 offre un véritable cocon au calme. Nichée en deuxième ligne, à l'abri de l'agitation de la rue, elle séduit par son charme discret, son organisation fonctionnelle et ses espaces extérieurs agréables, le tout sur une parcelle d'environ 106 m2. Dès l'arrivée, un petit jardin d'accueil donne le ton et crée une ambiance chaleureuse. À l'intérieur, la maison s'articule autour d'un couloir central qui distribue harmonieusement les pièces. On y trouve deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, ainsi qu'une cuisine séparée et une pièce de vie. À l'arrière, une cour intimiste prolonge les pièces de vie. Accessible depuis la cuisine et le séjour, elle constitue un véritable petit extérieur protégé, idéal pour prendre ses repas dehors, installer quelques plantes ou simplement profiter d'un coin au calme. La maison est en bon état d'entretien général et bénéficie de menuiseries récemment remplacées. Le parquet contribue à l'atmosphère chaleureuse de l'ensemble. Une cave complète le bien et ajoute un espace de stockage pratique. L'orientation au sud permet de bénéficier d'une belle luminosité. L'emplacement dans le quartier Saint-Bruno permet de profiter d'une vie de quartier tout en restant proche du centre de Bordeaux. C'est une maison à taille humaine, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme, un extérieur et un environnement urbain pratique sans renoncer à l'intimité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 893 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site et les documents proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement duplex 3 pièces de 68 m² à Bordeaux

68m²

À Bordeaux, dans le quartier en plein renouveau de Bacalan, ce duplex de 3 pièces d'environ 68 m2 se situe au 3ème étage d'un immeuble récent construit en 2015. Il profite d'un environnement calme et d'une belle luminosité, avec un grand balcon qui prolonge agréablement la pièce de vie. L'appartement est en bon état général, dans une copropriété bien entretenue, et bénéficie en outre d'une place de stationnement, un vrai confort au quotidien. L'espace de vie principal se trouve sur le premier niveau du duplex. On y découvre une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte, pensée pour profiter pleinement de la lumière. Ce niveau accueille également une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie, très pratique pour organiser le quotidien. Le grand balcon, directement accessible depuis la pièce de vie, offre un véritable prolongement extérieur, idéal pour prendre l'air ou aménager un coin détente. À l'étage, le second niveau réunit l'espace nuit avec deux chambres bien distinctes. Un grand palier, pouvant aisément être utilisé comme bureau ou espace de travail, vient compléter ce niveau et apporte une vraie souplesse d'aménagement selon les besoins. Une salle de bain avec WC se trouve également à ce niveau, permettant une organisation confortable entre les espaces jour et nuit. L'ensemble dégage une atmosphère paisible, renforcée par la bonne isolation de cet immeuble récent et le classement énergétique B qui témoigne de performances énergétiques intéressantes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1670 € - DPE : B - Mode de chauffage : réseau de chaleur - Distribution de l'eau : réseau de chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Local commercial à vendre

110m²

Local commercial à vendre BORDEAUX / 110m² En plein coeur du quartier historique, à proximité de l'ensemble des transports en commun, au RDC d'un immeuble local commercial en très bon état d'une superficie totale d'env. 110m² dont env. 10m² de salle de réunion en mezzanine. Possibilité aménagement en logement pour résidence touristique. Fort potentiel locatif, comprenant des grands volumes, une kitchenette et des sanitaires.

Appartement

92m²

33300 BORDEAUX MARITIME – APPARTEMENT RÉNOVÉ 4 PIÈCES – 93 m² – 3 CHAMBRES – EXTÉRIEUR – CLIMATISATION 2025– PARKING Dans le secteur très prisé de Bordeaux Maritime, à deux pas du port de plaisance, découvrez cet appartement rénové de 92,51 m², au sein de la paisible et verdoyante résidence Village Bacalan. Situé dans un cadre privilégié, avec de nombreux espaces verts, il se trouve à seulement 200 mètres de la ligne B du tram (arrêt Achard) et à 2 arrêts des quais de Bordeaux. À proximité immédiate : les Halles de Bacalan, la Cité du Vin, le Musée Mer Marine, les quais avec leurs nombreux commerces et restaurants, Le Bar de la Marine et la Base sous-marine avec les Bassins des Lumières. Un cadre de vie rare Implantée dans les anciens chais du négociant en vins Cordier Mestrezat, la résidence offre un environnement arboré, véritable havre de paix à proximité immédiate du dynamisme bordelais. Côté jour Rénové avec goût, l'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², climatisée, avec accès à un extérieur très agréable. La cuisine aménagée et entièrement équipée est semi-ouverte grâce à une élégante verrière d'atelier, qui apporte caractère et clarté. Côté nuit Une chambre parentale climatisée avec dressing 2 autres chambres avec dressing Une salle d'eau lumineuse rénovée : douche à l'italienne, vasque et espace buanderie WC indépendant Nombreux rangements Confort Climatisation installée en 2025 dans la pièce de vie et la chambre parentale. Place de stationnement en intérieur Grand local à vélos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Hostachy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°448546424. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Bureaux à vendre

110m²

Bureaux à vendre BORDEAUX / 110m² Dans une rue calme, en coeur de ville, à proximité de l'ensemble des transports en commun, au RDC d'un immeuble en pierre, plateau de bureaux d'environ 110m² en très bon état qui se compose d'un accueil avec rangement, d'un grand open space, d'une salle de réunion en mezzanine, d'un local social avec kitchenette et de sanitaire. Beau volume avec belle hauteur.

3850004 096 €/m²

385000

94 m²

4pièces

3ch.