Chamalieres T1 31 m2, balcon résidence séniors , libre , asc

Chamalières
Chamalieres T1 31 m2, balcon résidence séniors , libre , asc - photo 1
Prix de vente435001403.225806451613 /m²

Les caractéristiques

31 m²Surface
1Pièce
1Chambre
5Étages
1998Construction

Description

Chamalières, bel F1 de 31 m2 avec balcon dans résidence séniors , les florences. Parc arboré, ascenseur, toutes commodités dans la résidence , libre de location... appartement comprenant pièce principale et chambre sur balcon, entrée-placards, salle d'eau avec belle douche , WC séparé. Idéal pour personne seule ou investissement locatif. DPE D , taxe foncière de 817EUR/an. Charges annuelles de 5900EUR/an. possibilité de location à 820EUR/mensuel.(ancienne location à ce prix) prix de 43500EUR FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Chamalières

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
E
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
D
ABCDEFG

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Clermont-Ferrand
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435001 403 €/m²