Maison - Mitoyenne - Entièrement rénovée - Chambres - Terrasse - Jardin - Proche commodités

Feyzin

Prix de vente1999002815.492957746479 /m²

Les caractéristiques

71 m²Surface

3Pièces

2Chambres

74 m²Terrain

1900Construction

Description

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison de ville située à Feyzin.

Avec ses 71m² de surface habitable, elle offre un cadre de vie confortable dans un environnement agréable. Cette maison en excellent état général, vous séduira par son emplacement stratégique, offrant un accès rapide aux commodités, transports et gare.

Profitez également d'un très joli jardin de 48m², arboré et d'une grande terrasse avec pergola de 24m²

️Disposition :

Au RDC :

- Cuisine : 16m²

- Salon donnant sur jardin : 19m²

À l'étage :

- 2 chambres dont une avec grand dressing : 14,44m²-11,13m²

- Salle de bain avec WC : 6,84m²

️Caractéristiques du bien :

- Maison de ville mitoyenne des années 1900, entièrement rénovée

- En copropriété de 2 lots

- Charges de copropriété : assurance uniquement de 150€/an

- Menuiseries en PVC double vitrage de 2020

- Volets roulants électriques au rdc de 2020 et persienne à l'étage

- Chauffage électrique de 2020

- Isolation des combles de 2020

- Terrasse avec pergola de 2023

- Terrain de 74m²

- Fibre

- Taxe foncière : 880€

- DPE 140 (C) GES 5 (A)

- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 750€ et 1070€ (année de référence 2021)

- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 115€/mois d'électricité

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge vendeur

Sandrine CUZIN

Agent Commercial Immobilier

RSAC 919 574 798 délivré à Vienne

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000 €

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !

La Team MAUGÉ Immobilier

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Feyzin

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

140 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parMélissa BoulyVoir le profil

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