Découvrez ce magnifique 2 pièces de 48,70 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence neuve idéalement implantée au bord du Canal de Saint-Denis, dans un quartier en pleine transformation, à seulement quelques minutes de Paris.
Pensée selon les dernières normes environnementales, cette résidence conjugue confort, performance énergétique et qualité de vie, tout en offrant les nombreux avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur et aucun travaux à prévoir.
Un appartement lumineux et parfaitement agencé
Ce T2 séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces généreux.
Vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un jardin d'hiver de 5,60 m², véritable pièce supplémentaire idéale pour un coin repas, un espace détente ou un bureau baigné de lumière.
L'appartement comprend également :
Une chambre confortable de près de 12 m²
Une salle d'eau avec WC
Une entrée avec rangements
Une cuisine ouverte
Un agencement optimisé sans perte d'espace.
Un nouveau quartier tourné vers l'avenir
Située au bord du Canal de Saint-Denis, la résidence prend place dans un secteur en pleine mutation bénéficiant d'importants projets de réhabilitation urbaine.
De nouveaux espaces verts, des équipements modernes et des aménagements paysagers viennent transformer durablement le quartier, offrant un cadre de vie agréable où nature et ville cohabitent harmonieusement.
Les promenades le long du canal, les pistes cyclables et les nombreux espaces publics participent pleinement à cette nouvelle qualité de vie.
Une accessibilité remarquable
La résidence bénéficie d'une excellente desserte grâce à :
• Tramways T1 et T8
• RER D et ligne H
• Métro ligne 13
• Nombreuses lignes de bus (170, 237, 254, 274)
• Accès rapide à l'A1, l'A86 et au périphérique parisien en moins de 10 minutes
Vous rejoignez facilement Paris ainsi que les principaux pôles d'emploi de la métropole.
Un quotidien facilité
À proximité immédiate de la résidence, vous profitez de :
• Commerces de proximité
• Écoles et établissements scolaires
• Espaces verts
• Services du quotidien
• Équipements sportifs et culturels
Un environnement idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement.
Une résidence durable
Conçue dans une démarche environnementale ambitieuse, la résidence répond aux dernières exigences de construction :
Norme RE2020 seuil 2025
Certification NF Habitat HQE 7
Label Bâtiment Biosourcé – Niveau 1
Espaces verts intégrés
Nombreux locaux vélos
Matériaux durables et confort thermique renforcé
Les avantages du neuf
Frais de notaire réduits
Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions
Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale)
Faibles consommations énergétiques
Charges maîtrisées
Aucun travaux à prévoir
Une opportunité à fort potentiel
Grâce à son emplacement stratégique, son environnement en pleine évolution et sa proximité immédiate de Paris, ce T2 constitue une excellente opportunité pour habiter ou investir dans un secteur à fort potentiel de valorisation.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée.
