Immeuble

Fontenay-le-Comte

Prix de vente1930001286.6666666666667 /m²

Les caractéristiques

150 m²Surface

Description

L'agence GUY HOQUET vous propose à la vente un immeuble idéalement situé au plein centre de Fontenay-le-Comte. Spécial investisseur, cet immeuble commercial d'environ 150m² est doté d'un local commercial au rez-de-chaussée. A l'étage, une salle de réunion, cuisine, salle d'eau Au deuxième étage 4 chambres/bureaux, w.c Grenier et cave plus petit local non attenant. Gros potentiel avec possibilité de créer des logements à l'étage. Immeuble en bon état général bénéficiant d'une belle visibilité. Contactez votre conseiller : Franck AIMÉ - Tél : 07 61 20 14 76 Bien proposé par Franck AIMÉ, agent commercial(2020AC00352). Logement à consommation énergétique excessive

Localisation

Fontenay-le-Comte

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

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Local d'activité

153m²

L'agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte vous propose en exclusivité ce local commercial situé sur un axe passant de Fontenay-le-Comte. Au rez-de-chaussée d'une copropriété, ce local commercial bénéficie d'un double accès (avant et arrière de la copropriété). Il est actuellement agencé comme suit : un espace de travail d'environ 116 m², un bureau fermé d'environ de 20 m², d'une salle d'archive, et de wc indépendant. Vous disposerez également de qautre places de stationnement privatives, en complément d'un stationnement aisé à proximité. Possibilité d'acquérir un local supplémentaire communicant, d'une surface de 65 m². Aucun travaux à prévoir, chauffage par pompe à chaleur. Pour toute question ou demande d'information complémentaire, n'hésitez pas à contacter votre conseiller : Franck AIMÉ 07 61 20 14 76 Bien proposé par Franck AIMÉ, agent commercial(2020AC00352).

Maison en pierres

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Environnement champêtre pour cette maison en pierre offrant 190m² habitable sur une parcelle de plus de 1200m² à Fontenay le Comte. La maison profite au rez de chaussé d'une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, une chambre, une buanderie et un toilette. L'actuelle chambre du rdc de plus de 30m² se prêterai parfaitement à un salon agréable et chaleureux, salle de jeux ou autre activité en fonction des besoins. A l'étage vous découvrirez une pièce ouverte idéal en coin détente et/ou bureau, 3 chambres, dont une avec dressing. Garage, atelier et cave complète ce bien. Vous serez séduit par le charme de la pierre et son potentiel, à visiter sans tarder.

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Découvrez cette maison à vendre, située dans un cadre plaisant et central, proche des commodités et des infrastructures urbaines. Avec une superficie habitable de 119 m², cette maison de 1970 vous propose un mode de vie cosy et pratique avec ses 5 pièces et sa terrasse. L'intérieur, propose un séjour accueillant . L'extérieur offre une belle terrasse, idéale pour profiter de moments de détente. Composition du bien : Une pièce de vie lumineuse 27m2 Cuisine de 10m2 4 chambres de 10 à 12m2 Salon de 17m2 Salle d'eau et salle de bain Cellier, buanderie Atelier de 14m2 Garage de 24m2 Extérieurs et équipements : Terrain de 500m2 Chauffage chaudière à Gaz et Pompe à chaleur Air/Air Commerces, écoles et transports en commun accessibles rapidement, faisant de cette maison une opportunité rare. N'attendez plus ! 20 minutes à pieds du centre ville 45 minutes de La Rochelle Cette annonce référence 289649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CHATAIGNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78911669600038. Prix du bien : 169 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison de ville

148m²

EXCLUSIVITE GUY HOQUET : Venez visiter cette charmante maison de ville en pierre d'environ 150m² avec son patio calme et ensoleillé située au plus proche des commodités . Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un wc ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Au 1er étage un grand palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage possibilité d'une 4ème chambre. La maison profite également d'une cave et d'un grenier. Ouvertures en survitrage bois, chauffage au gaz de ville et raccordement tout à l'égout. Vous serez séduit par le charme et l'authenticité de cette maison en pierre.

Immeuble

155m²

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET FONTENAY-LE-COMTE Spécial investisseur - Immeuble de rapport en plein centre-ville (4 lots) Votre agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier idéalement situé au coeur de Fontenay-le-Comte, offrant une excellente opportunité d'investissement. L'ensemble se compose de deux immeubles totalisant quatre lots. Le premier immeuble comprend : Au rez-de-chaussée, un appartement de 26,76 m² composé d'un séjour avec coin cuisine, d'un couloir, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cour extérieure. Cet appartement pourra aussi devenir un local commercial à usage de boutique ou de bureau. Au premier étage, un appartement de 34,54 m² comprenant un séjour, une cuisine, un couloir, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un appartement de 45,15 m² offrant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC, un couloir ainsi que des combles. Le second immeuble, donnant sur cour, est une maison de 54,03 m² répartie sur trois niveaux. Elle se compose : Au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cuisine ouverte et accès à la cour, Au premier étage, d'une chambre avec salle d'eau, Au deuxième étage, d'une seconde chambre. Cet ensemble immobilier présente une belle rentabilité, avec environ 21 000 € de loyers encaissés annuellement, idéal pour un projet d'investissement sécurisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Quentin Godet (EI), agent commercial RSAC 2023AC00204 ? La Roche-sur-Yon, au 06 70 96 13 82. Bien proposé par Quentin GODET, agent commercial(2023AC00204).

1930001 287 €/m²

193000

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