Maison de ville
À VENDRE – 85200 FONTENAY-LE-COMTE – MAISON INDÉPENDANTE 173 m² EN CENTRE-VILLE
9 pièces – jusqu'à 6 chambres – cour privative – balcon – fort potentiel
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison de ville non mitoyenne de 173 m², nichée dans le quartier résidentiel de La Sablière, à deux pas de l'hypercentre.
Avec ses volumes généreux, ses deux entrées indépendantes et sa configuration modulable, elle se prête à de nombreux projets : résidence familiale, investissement locatif, colocation, ou encore association habitation/activité professionnelle.
Au rez-de-chaussée, un couloir dessert plusieurs pièces de vie, dont une pièce de 32 m² ouvrant directement sur la cour — un bel espace à imaginer en cuisine conviviale ou en pièce de réception.
À l'étage, trois chambres, une cuisine équipée, une grande pièce de 21 m² modulable et un accès à un balcon de 18,5 m² complètent cette maison pensée pour la vie de famille... ou pour être réinventée.
Une cour privative close de 110 m² et un balcon de 18,5 m² offrent de vrais espaces extérieurs, rares en centre-ville.
Maison sans mitoyenneté, double vitrage intégral, chaudière gaz à condensation (2021), tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 254 €. Ancien centre de formation, usage professionnel envisageable sous réserve de réglementation.
Une maison à personnaliser : des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel des lieux. Une estimation par un courtier en travaux sera disponible d'ici quelques semaines.
À quelques minutes de l'hypercentre, des écoles et commerces, à 10 min de la forêt de Mervent et à 1h de La Rochelle et des plages vendéennes — au cœur du Parc naturel régional du Marais Poitevin.
Idéale pour : une grande maison familiale, un projet de rénovation (jusqu'à 6 chambres), un investissement locatif, une colocation, ou un projet mixte habitation + professionnel.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635.
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