Coeur Patte d'Oie - Maison sur le toit – Duplex 4 Pièces avec 80 m² de Terrasse

Toulouse

Prix de vente6850006116.071428571428 /m²

Les caractéristiques

112 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

5Étages

2022Construction

Description

NOUVEAUTE BOOSTER !!! Une maison en plein ciel, au cœur de la ville !

Au dernier étage d'une résidence de standing de 2022, ce duplex de 4 Pièces a tout d'une maison sur le toit. Sa terrasse de 80 m² offre une vue dégagée. On y prend le petit-déjeuner au soleil, on y dîne entre amis les soirs d'été, et l'on s'y sent loin de tout, sans jamais l'être vraiment. Grâce à sa triple exposition, l'appartement baigne dans la lumière du matin au soir. L'architecture est moderne, avec des lignes épurées et une décoration soignée dans les moindres détails : ici, tout a été pensé avec goût. L'agencement est intelligent et optimise chaque mètre carré. De nombreux rangements, discrets et bien intégrés, préservent la sérénité des volumes.

La résidence est entourée de verdure et bordée d'un bois classé. Elle offre un cadre de vie rare, calme et naturel, à seulement 2 minutes à pied du métro Patte d'Oie et de tous les commerces. Deux places de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien.

Récent, lumineux, sans travaux et idéalement situé, ce duplex est à découvrir sans tarder.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 282 (dont 110 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux) . Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2571,32 €. Pas de procédure en cours.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Toulouse

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Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

62 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

12 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Bien proposé parMargot MIKOLAJCZAKVoir le profil

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AZ CONSTRUCTIONSTravaux rénovation

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison

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TOULOUSE – CÔTE PAVÉE / GUILHEMÉRY – MAISON TOULOUSAINE DE CHARME DE PLUS DE 130 M² – SUPERBE JARDIN ARBORÉ – CALME ABSOLU Située dans le très recherché quartier de la Côte Pavée – Guilheméry, cette authentique maison toulousaine de caractère de plus de 130 m² séduira les amateurs de charme, de tranquillité et de beaux espaces extérieurs. Nichée dans une rue calme et non passante, elle bénéficie d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis, et d'un superbe jardin arboré. La maison s'ouvre sur une entrée desservant des espaces de vie chaleureux, composés d'un séjour, d'une salle à manger et d'un petit salon offrant différentes possibilités d'aménagement. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, dispose d'un accès direct vers l'extérieur. Egalement un WC séparé À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec dressing et espace bureau. En complément, la propriété dispose d'un espace buanderie et d'un espace garage pouvant être aménagé différemment selon vos besoins. Un emplacement privilégié pour toute la famille : la maison bénéficie de la proximité des commerces, des transports et des services du quotidien. Elle se situe également à proximité des deux ensembles scolaires privés Saint-Joseph et Le Caousou, Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison de caractère avec un véritable jardin, dans un environnement paisible et une adresse prisée de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Montagnon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le n°881001366. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison familiale à fort potentiel

145m²

À VENDRE - Maison individuelle avec jardin - Secteur prisé des Minimes (31200 TOULOUSE) Cette maison des années 1975 offre un fort potentiel et de beaux volumes. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, d'un espace cuisine indépendant avec suffisamment de place pour un coin repas, ainsi que d'un vaste séjour / salle à manger d'environ 41 m², donnant accès à la véranda et au jardin sans vis-à-vis, dans un environnement calme. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux avec balcon privatif, un WC séparé, un espace salle d'eau et une salle de bain. La maison dispose également d'un grand sous-sol de plus de 50 m², comprenant un garage, une buanderie, des espaces de rangement, un atelier, deux pièces supplémentaires, ainsi qu'un WC et une salle d'eau. Cette maison n'attend plus que vous pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette belle maison située dans le quartier recherché des Minimes à Toulouse. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Côte Pavée / Limayrac – Terrain de 855 m² avec permis purgé et vue exceptionnelle

784m²

À la limite des quartiers prisés de la Côte Pavée et de Limayrac, à deux pas du futur métro, découvrez une opportunité rare avec ce terrain de 800 m² environ offrant une vue dégagée remarquable. La parcelle bénéficie d'un permis de construire purgé de tout recours, autorisant la réalisation d'une maison contemporaine de plain-pied d'environ 195 m² habitables, avec la possibilité d'envisager une surface supplémentaire d'environ 30 m². Le projet architectural a été conçu pour privilégier les volumes, la luminosité et une intégration harmonieuse dans cet environnement résidentiel recherché. Ce bien réunit des atouts particulièrement recherchés sur le secteur : une belle superficie de terrain, une vue exceptionnelle et un projet de construction déjà autorisé, permettant de concrétiser rapidement votre projet de vie. Un bien rare à découvrir sans tarder. Plans et dossier complet du permis de construire disponibles sur demande. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UN HAVRE DE PAIX EN CENTRE VILLE

160m²

Une architecture moderne et lumineuse Maison contemporaine de 160m2 habitables alliant élégance, fonctionnalité et confort sur une parcelle de 725m2. Conçue pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné, cette demeure se distingue par ses lignes épurées, ses grandes baies vitrées et ses espaces ouverts qui inondent l'intérieur de lumière naturelle ; particulièrement le séjour de 55m2. Chaque détail architectural a été pensé pour créer une harmonie parfaite entre esthétique et praticité. TROIS suites composent le coin nuit Les matériaux durables et les technologies modernes intégrées garantissent un confort optimal tout au long de l'année, tandis que l'isolation performante vous assure des factures énergétiques maîtrisées. Garage pour deux voitures. Une visite s'impose Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1652.00 € et 2235.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Maison 1930 à Rénover : 150 m², Grand Terrain , Garage et Parking – Opportunité Rare à 3 min du Métro Minimes Claude Nougaro !

150m²

À Toulouse, au calme à 3 minutes du métro Minimes Claude Nougaro , découvrez cette magnifique maison des années 1930 à rénover entièrement, offrant un énorme potentiel et un charme indéniable. D'une superficie généreuse de 150 m² habitables, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité grâce à ses belles hauteurs sous plafond, son parquet massif préservé et ses volumes baignant dans la lumière. Bâtie sur un terrain exceptionnel de 750 m², piscinable et doté d'un agréable jardin, la parcelle offre également un garage boxé, ainsi que de nombreux espaces de stationnement privatifs pour accueillir facilement plusieurs véhicules. Un grenier complète l'ensemble, apportant encore davantage d'espace à aménager selon vos besoins et vos envies. À seulement 3 minutes à pied du métro Minimes Claude Nougaro, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée, parfaitement connectée aux commerces, écoles, transports et au cœur vibrant du quartier. C'est une opportunité rare pour créer la maison familiale de vos rêves ou réaliser un superbe projet de rénovation dans l'un des cadres les plus prisés de Toulouse. Ne laissez pas passer cette maison au potentiel exceptionnel ! Prix : 682 500 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 32 500 € ttc ). Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE

240m²

À VENDRE - MAISON T6 DE 240 M² AVEC JARDIN ET PISCINE - TOULOUSE SAINT-SIMON Dans le quartier recherché de Saint-Simon à Toulouse, découvrez cette élégante Toulousaine de type 6, entièrement rénovée avec goût, offrant 240 m² habitables dans un environnement résidentiel calme et privilégié. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et la luminosité de son vaste double séjour de 104m2, véritable espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine moderne, entièrement équipée, allie parfaitement design et fonctionnalité. L'espace nuit comprend quatre belles chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Une cave de 40m2 et une grande buanderie viennent compléter ce bien, avec la possibilité de créer une chambre ou une suite supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, intime et sans vis-à-vis, rare sur le secteur, ainsi que d'une piscine, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Entrepôt

698m²

NORD-EST DE TOULOUSE - VENTE ENTREPÔT 698 M² Situé au nord de Toulouse, à proximité immédiate de la RN 20 et desservi par une ligne de bus, cet ensemble immobilier de eux bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique. Il comprend un entrepôt de 500m² et un bâtiment de 198 m² de bureaux climatisés, offrant des espaces de travail confortables et une cuisine intégrée. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 2 200 m², alliant fonctionnalité, confort et accessibilité. Idéal pour une activité mixte entrepôt et bureaux à quelques minutes de Toulouse. D'autres annonces similaires: immobilier-entreprise-31

COEUR GUILHEMERY - Belle Maison 6 pièces avec Garage boxé

119m²

Au cœur du quartier Guilhemery, à seulement 5 minutes à pied du Caousou et aux portes de Saint-Aubin, découvrez cette belle maison des années 60 située dans une petite rue calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles privées et du centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour ouvrant directement sur une belle terrasse sans vis-à-vis, avec une dépendance accessible depuis la terrasse, idéale pour le stockage. La pièce de vie communique également avec une belle cuisine semi-ouverte, un WC indépendant et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bains et un WC. Autre atout rare dans le secteur : un double stationnement avec une place extérieure et un garage box fermé pouvant accueillir un gros véhicule. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UN HAVRE DE PAIX EN CENTRE VILLE

160m²

Une architecture moderne et lumineuse Maison contemporaine de 160m2 habitables alliant élégance, fonctionnalité et confort sur une parcelle de 725m2. Conçue pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné, cette demeure se distingue par ses lignes épurées, ses grandes baies vitrées et ses espaces ouverts qui inondent l'intérieur de lumière naturelle ; particulièrement le séjour de 55m2. Chaque détail architectural a été pensé pour créer une harmonie parfaite entre esthétique et praticité. TROIS suites composent le coin nuit Les matériaux durables et les technologies modernes intégrées garantissent un confort optimal tout au long de l'année, tandis que l'isolation performante vous assure des factures énergétiques maîtrisées. Garage pour deux voitures. Une visite s'impose . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'