
Le Touquet-Paris-Plage
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Découvrez cette élégante villa typiquement hardelotoise de 235 m², édifiée sur une magnifique parcelle de 1 600 m², avec une vue privilégiée sur l'un des trous du prestigieux golf des Pins. Rare sur le marché, cette propriété de caractère séduit par ses volumes généreux, son charme authentique et son environnement exceptionnel. Les plans de projection présentés vous permettront d'apprécier tout le potentiel de cette demeure et d'imaginer un projet à votre image. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée Une belle entrée avec vestiaire dessert un vaste séjour / salle à manger de 50 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition et agrémenté d'une cheminée. Cet espace de réception s'ouvre sur une grande terrasse idéalement exposée, offrant une superbe vue dégagée sur le golf. Vous trouverez également une cuisine indépendante, une chambre, un bureau ainsi que deux toilettes indépendantes. À l'étage Un palier distribue quatre chambres, chacune équipée d'un placard-penderie et d'un lavabo, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Un sas mène à une agréable suite parentale comprenant sa propre salle de bains et un dressing. Au dernier niveau Des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire selon vos envies. En rez-de-jardin / sous-sol Un très vaste sous-sol complète ce bien avec une salle de jeux, plusieurs espaces de stockage ainsi que la possibilité d'aménager un futur double garage. Cette propriété unique offre un cadre de vie rare et privilégié, au cœur d'un environnement recherché, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien d'exception et envisager ensemble tout le potentiel qu'il a à offrir. Proposée par Emmanuelle Gaillard. Cette annonce référence 332909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 93907422500011. Prix du bien : 980 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette maison de 172 m² se situant dans un secteur privilégié offrant un cadre de vie serein à 2 km de la plage et du centre d'Hardelot avec sous-sol complet. Sur une belle parcelle arborée de 1002 m², la maison se compose : - Au rez-de-chaussée : une très belle entrée, une cuisine fermée aménagée et équipée, un magnifique salon/salle à manger donnant sur 2 terrasses, l'une exposée au sud et l'autre à l'ouest et une belle cheminée pour les soirées d'hiver, une chambre et une salle d'eau permettant une vie de plain-pied. - A l'étage : un pallier desservant 3 chambres et une salle de bain avec WC, et une très belle suite parentale avec sa salle d'eau et WC de plus de 25 m². Un sous-sol complet d'environ 100 m² avec son double garage et ses portes sectionnelles électriques est un véritable atout pour cette villa. Alors, pour plus d'informations et une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 330323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 93907422500011. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COTE D'OPALE : Affaire exceptionnelle de restauration de belle notoriété située dans une station balnéaire prisée à 2 pas de la plage en plein cœur du centre-ville, fonctionnant toute l'année malgré la saisonnalité de la station. Le lieu a été entièrement rénové et ré-équipé avec des équipements complets et récents. Licence IV Affaire idéale pour un professionnel du secteur, seul ou en couple, ou pour un groupe de restauration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce référence 310540 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 93907422500011. Prix du bien : 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
