Studio étudiant – investissement LMNP géré

Paris
Studio étudiant – investissement LMNP géré - photo 1
Prix de vente1532107660.5 /m²

Les caractéristiques

20 m²Surface
1Pièce

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut optimise la fiscalité grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement durant le bail.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 153 210 €

Surface : 20 m²

Loyer annuel : 6 900 €

Rentabilité : 4.83 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?

Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, l'offre est très inférieure à la demande. Ce déséquilibre assure une forte demande locative pour ce type de biens.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Ce studio de 20 m² est situé au 5ème étage d'une résidence étudiante à Paris, dans le XIIIème arrondissement, à proximité de la Bibliothèque Nationale François Mitterrand. Sur place, vous trouverez de nombreux services : accès wifi haut débit, laverie, salle de sport, et parking. Les appartements sont entièrement meublés et équipés, offrant un confort optimal. Un gardien et un système de vidéo-surveillance assurent les lieux.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

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Le quartier

Paris

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
Classe D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 160 441 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 7 776 € Rentabilité : 5.12 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, il existe une forte demande pour ce type de logement. Investir dans une résidence étudiante, c'est répondre à un besoin crucial et s'assurer d'une demande locative constante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 18 m² est idéalement situé au 6ème étage d'une adresse étudiante dans le 14ème arrondissement de Paris. Proche de la station de métro Denfert-Rochereau et du RER B, il offre un accès facile aux principales universités parisiennes. Sur place, des services tels qu'une laverie, un espace de coworking et un accès adapté par digicode. C'est un cadre de vie parfait pour les étudiants, à proximité immédiate des commerces et des grandes écoles. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 134 303 € Surface : 26 m² Loyer annuel : 6 444 € Rentabilité : 5,23 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Plus de 3 millions d'étudiants pour 400 000 places en résidence étudiante, soit une place pour huit étudiants. Ce déséquilibre offre une opportunité d'investissement attractive pour les investisseurs recherchant un marché locatif dynamique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé dans le 19ème arrondissement de Paris, ce studio étudiant est au cœur d'un quartier dynamique. À proximité immédiate de la Cité des Sciences et du parc de la Villette, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique. L'adresse offre des logements meublés avec kitchenette équipée, salle d'eau et espaces communs tels que salle de sport, laverie et local à vélos. Elle est de qualité grâce au digicode et à la vidéo-surveillance. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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1
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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant le bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 150 927 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 6 864 € Rentabilité : 4,88 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, ce marché présente une forte demande. Investir dans une résidence étudiante, c'est répondre à un besoin croissant et s'assurer un investissement locatif attractif. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio meublé de 20 m² est situé au cœur du XIIIème arrondissement de Paris, à proximité de la Bibliothèque Nationale François Mitterrand. Sur place, Studéa Grande Bibliothèque propose des services variés tels que l'accès wifi haut débit, une laverie, une salle de sport et une salle multimédia. Les appartements sont équipés d'une kitchenette, d'une salle de bain privative et d'un interphone. Un gardien et un système de vidéo-surveillance assurent un environnement adapté. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 175 645 € Surface : 30 m² Loyer annuel : 8 076 € Rentabilité : 4.88 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France et seulement 400 000 places disponibles en résidences étudiantes, la demande est forte. Investir dans une résidence étudiante permet de profiter de ce marché en expansion et de répondre à un besoin réel. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé dans le 19ème arrondissement de Paris, cet appartement de 30 m² en rez-de-jardin vous offre une pièce principale avec kitchenette, salle de bains, WC, et un jardin de 13 m². L'adresse est idéalement située près de la Cité des Sciences et du parc de la Villette, et bénéficie d'une excellente desserte en transports avec la ligne 7 du métro et le bus 60 à proximité. « Studélites Le Rembrandt » propose des logements meublés et équipés avec des services tels qu'une salle de sport, une laverie, une salle commune et un local à vélos. Une connexion Wi-Fi gratuite et illimitée est incluse, et la qualité est assurée par digicode et vidéo-surveillance. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré
139174
7 732 €/m²

Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

18m²
C

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 139 174 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 6 744 € Rentabilité : 5.31% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires attirent une clientèle professionnelle, notamment grâce à leur emplacement stratégique. Proches de centres-villes ou de quartiers d'affaires, elles bénéficient d'une demande soutenue et offrent une solution pratique pour des séjours professionnels. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T1 de 18 m² est situé au 2ᵉ étage de l'ensemble Appart'City Paris La Villette, dans le dynamique 19ᵉ arrondissement de Paris. À proximité du Parc de la Villette, elle est bien desservie par les transports avec les stations de métro Ourcq et Laumière à quelques minutes. Les résidents ont un accès facile à des sites emblématiques comme la Gare du Nord et la Cité des Sciences. Chaque appartement est meublé et équipé pour un séjour confortable, incluant kitchenette et salle de bains privative. L'adresse propose des services comme le Wi-Fi et des prestations complémentaires telles que le ménage, la blanchisserie et un parking. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Brigitte ATLAN vous propose ce bien : Studio 22m2 - Paris 19 Niché au 1er étage d'une petite copropriété calme de la Rue du Plateau, ce studio comprend : Une agréable pièce à vivre, un spacieux coin cuisine et une charmante salle de bain avec WC. A proximité immédiate des transports, écoles, commerces et autres commodités. Bien idéal pour investisseur / primo-accédants, le studio est actuellement loué 900€ / mois. Affaire à saisir au : 07 45 04 30 10.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche durant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 135 863 € Surface : 16 m² Loyer annuel : 6 588 € Rentabilité : 5,28 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une demande croissante de logements temporaires pour les professionnels en déplacement. Situées souvent dans des quartiers stratégiques, elles offrent un accès facile aux infrastructures de transport et aux centres d'affaires, assurant ainsi leur attractivité. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T1 de 16,32 m² est situé au rez-de-chaussée de l'adresse Appart'City Paris La Villette, dans le 19ème arrondissement de Paris. Il se compose d'une chambre avec kitchenette, salle d'eau et WC. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du Parc de la Villette et des stations de métro Ourcq et Laumière (ligne 5), facilitant l'accès au centre de Paris. L'adresse propose des logements entièrement meublés et équipés, offrant tout le confort nécessaire avec des services inclus tels que le Wi-Fi. Des prestations complémentaires comme le petit-déjeuner, le service de ménage, et la blanchisserie sont également disponibles, faisant de cet appart'hôtel une solution idéale pour des séjours touristiques ou professionnels. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Charmant studio lumineux dans un immeuble historique des années 1930
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Découvrez ce studio situé au cœur d'un quartier vivant qui évoque le charme d'antan avec son architecture des années 1930, parfait pour un style de vie urbain. Profitez de cette adresse bien desservie, offrant à la fois dynamisme et accessibilité. Cet appartement d'une pièce de 14 m² est idéalement conçu pour optimiser chaque espace. Situé au 1er étage d'un immeuble de quatre étages, il offre une belle hauteur sous plafond, accentuant la luminosité naturelle. L'intérieur est agencé pour favoriser le confort dans un cadre simple et agréable. Les finitions d'origine se mêlent à un agencement efficace, permettant une personnalisation aisée selon vos goûts. Le quartier environnant regorge d'espaces verts et de commodités accessibles à pied. Vous serez à quelques pas des transports en commun, des commerces locaux, et des services essentiels, pour un quotidien facilité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez HEVAL GULER pour plus d'informations. Cette annonce référence 352798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOBNA SEVO (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 83493113100033. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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PARIS XIII - OLYMPIADES / TOLBIAC - Studio meublé étage élevé Dans un immeuble des années 1975, au 13ème étage avec un ascenseur, un studio de 16.08 m² en parfait état se composant d'une entrée, d'une pièce à vivre avec une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau. Studio vendu libre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pamela Seyrat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°853375053. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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1532107 661 €/m²