Maison avec jardin et piscine

Saint-Jorioz
Maison avec jardin et piscine - photo 1
Prix de vente8990003471.042471042471 /m²

Les caractéristiques

259 m²Surface
6Pièces
4Chambres
1Salle de bain
1039 m²Terrain
1978Construction

Description

En exclusivité, découvrez cette belle maison de 259 m² dont 146 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et recherché à seulement 1,5 km du centre-ville. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, elle dispose d'un espace de vie complet de plain-pied avec un accès direct à une superbe terrasse. La maison propose quatre chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains ainsi que deux WC, offrant un agencement fonctionnel pour toute la famille. La cuisine de 12m² peut être ouverte sur le séjour de 36m² permettant de créer un espace de vie très agréable. Un sous-sol complet incluant notamment un grand garage de 48 m² et un atelier viennent compléter les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous serez séduits par le magnifique jardin arboré, véritable écrin de verdure, ainsi que par la piscine qui invite à profiter pleinement des beaux jours. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Saint-Jorioz

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
C
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
B
ABCDEFG

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Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! Amoureux des constructions de qualité et réhabilitée avec goût, vous allez être comblés… Située sur la paisible commune de Chapeiry, à 1 minute de l'entrée d'autoroute Seynod Sud et à 30 minutes de Genève, venez découvrir cette belle maison construite en 1984 sur un terrain d'environ 1800 m² ! La maison, réhabilitée en 2016 et offrant 117 m² de surface, laisse la possibilité de créer facilement une 4ème chambre (au rez-de-chaussée) avec de simples travaux de cloisonnement et se décompose sur 2 niveaux : Rez-de-chaussée : - Une entrée confortable avec placard aménagé, - Une pièce de vie de plus de 53 m² avec cuisine totalement équipée, salon / salle à manger et accès direct à la terrasse et au jardin qui borde une magnifique piscine de 8m x 4m elle-même rénovée en 2024, - Une salle d'eau, - WC séparés. Premier étage : - 3 chambres dont 2 avec accès direct à un balcon, - Une salle de bains avec dressing attenant, - WC séparés. En annexes : - Un sous-sol complet de 76 m² avec garage double, atelier, cave à vins et espace de stockage, - Plusieurs stationnements dans la cour fermée par un portail motorisé, - Un abri de jardin. Concernant les points techniques de la maison : - Chauffage assuré par une base au sol reliée à un système de géothermie horizontale et complétée par une véritable cheminée « Focus » suspendue pour les flambées d'hiver, - Menuiseries aluminium double vitrage installées en 2016, - Panneaux solaires installées en 2024 avec autoconsommation et revente du surplus. - Production d'eau chaude sanitaire par un ballon thermodynamique, - Adoucisseur d'eau et aspiration centralisée. L'emplacement, couplé à une rénovation de grande qualité, sauront vous séduire et font de cette maison un bien rare à la vente dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 336913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 717 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Annecy-le-Vieux
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Menthon-Saint-Bernard
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