Appartement en résidence d'affaires – investissement LMNP géré

Paris

Prix de vente2295125464.571428571428 /m²

Les caractéristiques

42 m²Surface

2Pièces

Description

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 229 512 €

Surface : 42 m²

Loyer annuel : 12 888 €

Rentabilité : 5.61 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?

Les résidences d'affaires sont situées dans des zones stratégiques, idéales pour attirer une clientèle professionnelle. Proximité des centres d'affaires, des gares et des aéroports assure une occupation constante et une forte demande locative.

POURQUOI INVESTIR CHEZ CENTER PARCS ?

La résidence Paris la Villette se situe dans le 19ème arrondissement de Paris en face de la Cité des Sciences et de l'Industrie, ainsi que du Parc de la Villette. La résidence est au pied de la station de métro porte de la Villette, et à 2 min à pied du canal de l'Ourcq. Elle propose des appartements modernes, spacieux et meublés, allant du studio au 2 pièces.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Situé au 28 bis Avenue Corentin Cariou dans le 19ème arrondissement de Paris, cet appartement est au sein de l'adresse Adagio Paris la Villette. Profitez d'un emplacement privilégié en face de la Cité des Sciences et de l'Industrie et à deux pas du canal de l'Ourcq. Moderne, avec des appartements meublés et spacieux allant du studio au 2 pièces. Idéale pour les séjours moyens et longs, elle offre une dégressivité tarifaire intéressante.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

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Le quartier

Paris

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Commerces

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

Classe D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

Classe B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement

20m²

PARIX XII - EXCLUSIVITE - STUDIO - IDEAL INVESTISSEUR - PREMIER ACHAT - AU PIED DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS ( METRO DUGOMMIER à 2 MN ) - BON ETAT - CALME - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce STUDIO de 20,12 m2 loi Carrez au rez-de-chaussée SUR COUR. Vous bénéfierez d'un chaleureux séjour de 15m2 avec CHEMINEE, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC. Une CAVE complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Delphine Abisror - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°793121856. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

30m²

75018 - PARIS - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 30.11 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR AVEC BALCON Efficity, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier dynamique de Porte de Saint Ouen, à proximité du métro ligne 13 et du tramway T3b. Idéalement placé au 5ème étage d'un superbe immeuble parisien, cet appartement d'une surface de 30.11 m² vous séduira par son agencement optimal et son emplacement stratégique. L'appartement dispose d'une pièce à vivre lumineuse avec un accès direct à un balcon de 4.0 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Le coin nuit spacieux et confortable complète cet ensemble harmonieux. L'ensemble de l'immeuble est en bon état général, la façade et l'état de l'immeuble sont bien entretenus, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé pour ses habitants. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien alliant confort, luminosité et tranquillité, dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sarah ALOUACHE représentant de la EURL BIRD , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 17 place du Maréchal Leclerc - titulaire de la carte professionnelle CPI 59062023000000061 - CCI de Grand Lille le 03/10/2023 - immatriculée au RCS de Lille sous le n°979267028 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°979267028. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS 15ᵉ – SÈVRES-LECOURBE / DUROC – 27 M² SUR COUR – EXPOSITION SUD – IDÉAL INVESTISSEUR

27m²

Au cœur du quartier recherché de Sèvres-Lecourbe, à la frontière des 6ᵉ et 7ᵉ arrondissements, découvrez cet appartement de 27 m² situé au rez-de-chaussée sur cour du bâtiment B d'une copropriété de bon standing. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement offre un environnement calme, à l'abri de l'animation de la rue, tout en profitant d'une situation centrale particulièrement attractive. Une opportunité intéressante pour un investissement locatif, dans un secteur bénéficiant d'une demande soutenue grâce à sa proximité avec les quartiers d'affaires, les établissements d'enseignement supérieur et les principaux centres d'intérêt de la rive gauche. Actuellement exploité en location meublée de courte durée sur Airbnb, le bien affiche un tarif de 135 € par nuit et un calendrier complet jusqu'à la fin du mois, selon les informations communiquées par le propriétaire. Ces éléments témoignent de son attractivité commerciale actuelle, sous réserve du respect de la réglementation applicable à cette activité. L'emplacement constitue un véritable atout. À proximité immédiate, les commerces de la rue de Sèvres et de la rue Lecourbe, les boulangeries, restaurants, supermarchés et nombreux services offrent une vie de quartier agréable et pratique. Le secteur bénéficie également de la proximité des Invalides, du quartier Montparnasse, du Bon Marché et des nombreux commerces de la rive gauche. Parfaitement desservi, l'appartement se trouve à proximité des métros Duroc (lignes 10 et 13), Sèvres-Lecourbe (ligne 6) et Ségur (ligne 10), ainsi que de plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements dans Paris. Un bien réunissant emplacement recherché, calme sur cour, exposition sud et potentiel locatif, idéal pour un investissement patrimonial au cœur de la rive gauche parisienne. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous directement.

Commerces/Negoce

70m²

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE - FAIDHERBE / CHARONNE / VOLTAIRE Opportunité à saisir pour la reprise d'un fonds de commerce idéalement situé dans un secteur commerçant et dynamique. A deux pas des métro Voltaire, Charonne, Ledru-Rollin, le local développe environ 70 m² de surface commerciale, complétés par une grande réserve d'environ 40 m², offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Les atouts : Environ 70 m² de surface d'exploitation Environ 40 m² de réserve Belle surface globale Loyer 2133 HC Hotte à charbon actif Local offrant différentes possibilités d'aménagement et d'exploitation Emplacement dans un environnement commerçant Potentiel intéressant pour une activité commerciale ou un projet de reprise - Le chiffres d'affaires montre une belle activité déjà développée. Clé en mains. Informations complémentaires et conditions de cession communiquées sur demande, après premier échange. Contactez nous au 06 51 82 04 49 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic SAUVAJOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°802804393. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

24m²

75010 PARIS- STUDIO 4ème étage sans ascenseur 25m2 surface loi Carrez 24m2 Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité; À quelques mètres des stations Belleville, Goncourt, Couronnes, ce studio de 24m2 situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu des années 50. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Double vitrage, fibre optique, chauffage électrique et ballon d'eau chaude. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. travaux à prévoir. Quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et espaces verts. Visuels d'aménagement non contractuels, générés par IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Victoria CORBASSON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°440707792. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Commerces/Negoce

50m²

Paris 12 - BASTILLE - LOCAL COMMERCIAL EQUIPÉ NOMBREUSES POSSIBILITÉS - EXTRACTION POSSIBLE - LICENCE IV. Usages possibles : restauration, épicerie fine, traiteur, coffee-shop, pâtisserie d'assemblage, fromagerie, caviste, concept food, et beaucoup d'autres possibilités. Efficity vous propose la cession du fonds de commerce et le droit au bail de ce restaurant actuellement en activité, idéalement situé dans le quartier dynamique de Bastille. Le secteur jouit d'une importante clientèle résidentielle, de bureaux et de passage. De plain-pied, le restaurant offre un rez-de-chaussée de 50 mètres carrés et dispose d'une réserve en sous-sol. Installation électrique récente, aux normes en vigueur. Affaire très saine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacques Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°798082467. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Paris 18e 3 pièces de 65m2

66m²

Brigitte ATLAN vous propose ce bien : À Paris 18e, 66m2 +CAVE + BOX PARIS 18e - Métro Porte de la Chapelle - Bel appartement lumineux de 65,25 m² (Loi Carrez) – 9e étage avec ascenseur – Vue dégagée – Cave & Box inclus - Situé au pied des transports en commun dans le 18e arrondissement de Paris, découvrez ce bel appartement de 3 pièces, niché au 9e étage d'un immeuble moderne de 1975 sécurisé avec gardien. Ses grands atouts : sa luminosité exceptionnelle, sa vue très dégagée et agréable, ainsi que son orientation plein Ouest pour profiter des couchers de soleil. L'appartement se compose de :Une entrée avec dégagement et placards de rangement, Un séjour lumineux, Deux chambres confortables, Une cuisine indépendante avec fenêtre, Une salle de bain, Un WC séparé - Prestations complémentaires : Une cave en sous-sol, Un box fermé pour votre véhicule (un vrai luxe à Paris !) - Informations techniques et copropriété : DPE : Classe D (184 kWh/m²/an) – Excellente performance énergétique pour Paris - Chauffage et eau chaude : Central (inclus dans les charges) - Copropriété saine et sécurisée de 818 lots Prix de vente : 258000 € (Frais agence inclus) Bon produit d'investissement A SAISIR tel 0620352257\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

26m²

75020 - PARIS - - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 26.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC CAVE AU CALME efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le quartier de Charonne, à proximité du métro Porte de Montreuil (ligne 9), qui bénéficie d'un environnement urbain vivant et pratique au quotidien. Commerces de proximité, établissements scolaires, transports en commun et services sont accessibles à pied. Une localisation idéale pour profiter de la vie parisienne tout en bénéficiant d'un quartier résidentiel et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ce charmant appartement de 25,12m² , REFAIT À NEUF, se trouve au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu de 6 étages et se compose de: -une entrée, -un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée , -une chambre - une salle d'eau avec douche - W.C. Une CAVE complète ce bien. Les "petits plus" qui nous font craquer: - un environnement calme sur cour verdoyante - la luminosité de l'appartement - la salle d'eau moderne - le charme de l'ancien parisien Transports : métro Porte de Montreuil (ligne 9) à environ 4–5 minutes à pied ; tramway T3b et plusieurs lignes de bus à proximité. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement cosy et lumineux dans un quartier prisé de Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 07.83.37.00.02! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Studio en résidence affaires – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

22m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 241 474 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 12 004 € Rentabilité : 4,97 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires attirent une clientèle professionnelle en quête de confort et de services adaptés. Situées souvent en centre-ville ou à proximité des transports en commun, elles bénéficient d'une forte demande locative. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au cœur de Paris, ce studio en résidence affaires offre une vue exceptionnelle sur la ville et ses monuments emblématiques. À seulement 10 minutes à pied de la Tour Eiffel, l'emplacement est privilégié. L'adresse, au 14 Rue Théâtre, dispose de nombreux services : salle de fitness, piscine intérieure chauffée, salles de séminaires, et bien plus. Idéal pour les séjours professionnels, elle assure un confort optimal à ses résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.