Immeuble 15 chambre(s) à vendre

Pont-sur-Yonne
Immeuble 15 chambre(s) à vendre - photo 1
Prix de vente7370001390.566037735849 /m²

Les caractéristiques

530 m²Surface
32Pièces

Description

À vendre – Ensemble immobilier de caractère avec fort potentiel locatif

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux bâtiments offrant un excellent potentiel d'investissement.

Première partie – Bâtiment de charme (avant 1949)

Maison bourgeoise, à rafraîchir, comprenant :

2 studios en rez-de-chaussée

1 T2 au 1er étage

1 T3 au dernier étage

Un bien idéal pour valorisation patrimoniale après travaux.

Seconde partie – Bâtiment récent (2012)

Ensemble immobilier en très bon état sans travaux à prévoir comprenant :

5 T2

5 T2 bis

1 T3

Chaque logement dispose :

D'une place de stationnement privative

De compteurs individuels (eau/électricité)

Extérieurs et potentiel supplémentaire

Terrain constructible de 746 m² offrant des possibilités de développement

Ensemble attractif pour investisseur souhaitant optimiser le rendement

Données financières

Taux d'occupation actuel : 73 %

Revenus locatifs annuels actuels : 55 348.16 €

Potentiel locatif estimé après rénovation : environ 72 000 € / an

Taxe foncière : 9 178 €

Dont 2 020 € récupérables au titre des ordures ménagères

Investissement à fort potentiel d'optimisation grâce aux rénovations et à l'amélioration du taux d'occupation.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Pont-sur-Yonne

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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