Situé à Dijon, dans le quartier des facultés, cet appartement de 3 pièces développe 52 m2 Carrez (55 m2 au sol) au 11ème étage d'un immeuble avec ascenseur bien entretenu construit en 1958. Sa position en hauteur lui confère une belle vue dégagée, appréciable au quotidien et rare sur le secteur. L'ensemble offre un cadre fonctionnel et pratique, avec un agencement pensé pour optimiser chaque mètre carré.
L'appartement se compose aujourd'hui d'une chambre et d'un bureau, laissant la possibilité d'aménager facilement deux vraies chambres selon les besoins. Ce potentiel en fait un bien particulièrement adapté à la collocation étudiante ou à un projet d'habitation avec espace de travail dédié. Le volume des pièces permet de concilier confort de vie, intimité et usage quotidien sans renoncer au côté pratique. La présence d'une cave complète l'ensemble et apporte un espace de stockage précieux.
Au sein d'une copropriété de 12 étages, ce logement bénéficie d'un entretien régulier de l'immeuble et d'une qualité générale standard, idéale pour un projet d'occupation ou d'investissement serein. L'appartement, actuellement à rafraîchir, constitue une belle opportunité pour adapter les espaces à vos goûts et à vos usages, tout en profitant d'une base saine dans un environnement urbain dynamique. Le quartier des facultés, recherché pour sa vie étudiante et ses commodités, offre un contexte favorable à la location comme à l'habitation principale.
À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires renforcent l'attrait du secteur pour les familles et les étudiants : l'école élémentaire Mansart se trouve à environ 300 m, tandis que des écoles maternelles sont accessibles à près de 400 m, notamment les écoles maternelles à 400 m et l'école maternelle Small Roches à 400 m également. Le collège et lycée Galien, établissement d'enseignement secondaire, se situe à environ 500 m. Côté espaces verts, le quartier est agrémenté de nombreux parcs et squares : le Square des Petites Roches se trouve à environ 500 m, le Parc des Argentières à 500 m, le Square du Creux d'Enfer à 600 m, le Verger Urbain à 700 m et le Square Jean Bouin à 800 m, offrant plusieurs lieux de promenade et de détente en plein air.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1000 €
- Charges de copropriété : 142 €
- DPE : D
- Type de chauffage : collectif
- Distribution d'eau chaude : ballon électrique
Mentions légales :
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