Pépite à rénover au cœur d'Arras

Arras

Prix de vente1578001547.0588235294117 /m²

Les caractéristiques

102 m²Surface

5Pièces

3Chambres

72 m²Terrain

2Étages

Description

Vous recherchez un bien avec du potentiel, du caractère et surtout un emplacement privilégié ? Cette maison de ville Arrageoise de 100m2, idéalement située, est faite pour vous !

Au rez-de-chaussée, la maison offre une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, une salle d'eau ainsi qu'une courette, idéale pour profiter d'un espace extérieur en ville.

Une cave vient compléter ce niveau

Au premier étage, un palier dessert deux chambres disposées de part et d'autre.

Au dernier niveau, vous découvrirez une troisième chambre ainsi qu'un grenier offrant la possibilité d'aménager un quatrième espace (chambre, bureau, dressing...) selon vos besoins.

Profitez pleinement de la proximité des commodités grâce à cette maison, à façonner selon vos envies !

Une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien rare.

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Le quartier

Arras

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

342 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

11 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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LEBEL ENERGIEPlomberie

CARBONNIER JEANElectricite

LES FERMETURES DE L'HABITATMenuiserie

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Bien à vendre à arras

105m²

Dans votre agence locale Pulp immobilier Venez découvrir sur la commune d'Arras, cette charmante maison de résidence de 105m2, érigée sur une parcelle de plus de 300m2 exposée Sud-Ouest. Dès l'entrée un hall distribue un séjour lumineux, une cuisine, une salle à manger spacieuse, une véranda ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier distribue 4 chambres et une salle d'eau. Un jardin arboré, une cave et 2 places de stationnement viennent compléter ce bien. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

ARRAS ARRIÈRE-GARE - T2 LUMINEUX DE 66 M² AVEC BALCON, GARAGE FERMÉ ET PARKING

66m²

En exclusivité dans votre agence Pulp Immobilier Arras Un emplacement recherché, une belle luminosité et des prestations particulièrement appréciables ! Situé dans le secteur prisé de l'arrière-gare, découvrez cet agréable appartement T2 de 66,37 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son bel espace de vie. Le séjour de 35 m² constitue une véritable pièce maîtresse, offrant un espace généreux et convivial. Il se prolonge par un balcon, apportant une agréable ouverture sur l'extérieur. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Pour compléter les prestations de ce bien, vous bénéficierez d'équipements particulièrement recherchés : - Une place de stationnement privative. - Un garage fermé. - Une cave. - Une cavette supplémentaire. - Un ascenseur dans la résidence. L'appartement bénéficie d'une situation géographique agréable, à proximité des commodités et des axes de déplacement, tout en profitant d'un environnement recherché. Un bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. À découvrir sans tarder ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Appartement

54m²

NOUVEAUTÉ À ARRAS – SPÉCIAL INVESTISSEUR ! 127 000 € FAI Découvrez ce charmant appartement moderne de 54 m², situé à Arras, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2017. Ses atouts : Résidence sécurisée avec digicode Ascenseur Place de parking privative Local à vélos Entrée avec placard intégré Belle pièce de vie lumineuse 2 chambres Salle de bain Un emplacement idéal ! À proximité de la gare, de l'université et d'un parc, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable. Un bien vendu loué, avec locataire en place ! Vous recherchez un investissement immobilier avec un locataire déjà en place ? Ce bien représente une belle opportunité pour développer votre patrimoine et percevoir des revenus locatifs. Intéressé(e) par cet investissement ? Contactez-moi pour plus d'informations ! Céline Groux – Conseillère immobilière BSK Immobilier Cette annonce référence 350783 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE GROUX (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 84496344700033. Prix du bien : 127 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 € Honoraires TTC : 5,83 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 632,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (104 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 611 € et 827 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement F2

55m²

Seulement chez A La Lucarne de l'Immobilier, découvrez ce bel appartement idéalement situé, dans un secteur apprécié pour sa proximité avec les places d'Arras et ses nombreuses commodités. Au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à un balcon, d'une chambre confortable avec rangement, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une place de parking couverte privative ainsi qu'un local à vélos viennent compléter l'ensemble. La localisation constitue un véritable atout : en centre-ville, commerces et services à proximité, transports et gare à proximité, établissements de santé, équipements sportifs et nombreuses commodités du quotidien. Un emplacement permettant de profiter pleinement de la vie arrageoise tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 352 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1142 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 176, soit C, GES: 6, soit B. Guillaume COQUEL, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 87823736100018 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85457

Maison de résidence à vendre sur Arras

105m²

À Arras, venez découvrir cette maison résidentielle édifiée sur une parcelle d'environ 280 m², située dans un quartier calme à proximité des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et une véranda ouvrant sur le jardin. Un WC complète ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le jardin, agrémenté d'une terrasse, constitue un bel espace extérieur. Une cave, un garage et des places de stationnement privatives viennent parfaire les prestations de ce bien. À visiter au plus vite ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

T3

55m²

ARRAS GARE – INVESTISSEMENT LOCATIF VENDU LOUÉ Appartement T3 de 55,50 m² situé dans une résidence sécurisée de 2016, à quelques minutes à pied de la gare d'Arras, secteur particulièrement recherché pour sa forte demande locative. RENTABILITÉ & REVENUS • Appartement vendu loué • Loyer actuel : 636,55 € HC/mois • Charges locatives : 65 €/mois • Dispositif Pinel en cours avec avantage fiscal d'environ 150 €/mois pendant encore 2 ans • Loyer actuellement plafonné par le dispositif Pinel • Potentiel locatif estimé à l'issue du bail actuel (début 2028) : entre 800 € et 850 € HC/mois LE BIEN • Résidence récente de 2016 • Séjour lumineux avec cuisine moderne • 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative • Salle de bains indépendante avec baignoire • Place de parking privative • Chauffe-eau remplacé en février 2025 • Peintures récemment refaites CHARGES & FISCALITÉ • Charges de copropriété : 365 €/trimestre • Part récupérable auprès du locataire : 195 €/trimestre • Taxe foncière : 1 269 €/an • Taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable sur le locataire : 254 €/an LES ATOUTS INVESTISSEUR • Revenus immédiats dès l'acquisition • Aucun travaux à prévoir • Résidence récente limitant les dépenses d'entretien • Emplacement stratégique à proximité de la gare • Forte attractivité locative • Perspective de hausse significative du loyer à l'issue du dispositif Pinel INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES • DPE : B (107 kWh/m²/an) • GES : A (3 kg CO₂/m²/an) • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 550 € et 780 € par an Un investissement patrimonial de qualité réunissant emplacement, sécurité locative, avantage fiscal résiduel et potentiel de valorisation des revenus.

Maison de résidence sur Arras

78m²

À Arras, découvrez cette maison d'environ 79 m² entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, un agrandissement a permis d'offrir une pièce de vie d'environ 38 m² avec cuisine ouverte et WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau et une salle d'eau. L'extérieur se compose d'un jardin d'environ 150 m² sans vis-à-vis, d'une dépendance d'environ 10 m² et d'une place de parking privative. Proche de toutes commodités, ce bien est à découvrir sans tarder ! Idéal pour un premier achat ou investissement. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

ARRAS – T2 NEUF 43,87 M² – BALCON – PARKING – 500 M GRAND’PLACE

43m²

Ludovic DELESTREZ vous propose ce bien : ARRAS – T2 NEUF 43,87 M² – BALCON – PARKING INCLUS – 500 M GRAND'PLACE ET SI, LE WEEK-END, VOTRE VOITURE RESTAIT AU PARKING ? À Arras, certaines adresses permettent simplement de vivre la ville autrement. Ici, la Grand' Place est à environ 500 m et la gare à environ 700 m. Le matin, vous rejoignez facilement la gare. Le soir, vous retrouvez le cœur de ville. Et le week-end, marché, commerces, restaurants et terrasses se vivent à pied. Votre voiture ? Elle peut rester sur votre stationnement privatif en sous-sol, inclus dans le prix. C'est dans cet environnement que prend place ce T2 neuf de 43,87 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence actuellement en cours de construction. UN T2 PENSÉ POUR BIEN VIVRE SES 43,87 M² Le plan privilégie clairement la pièce de vie : 27,61 m² pour le séjour et sa cuisine ouverte, soit plus de la moitié de la surface de l'appartement consacrée à cet espace. La pièce de vie se prolonge par un balcon de 4,79 m², pour profiter également d'un extérieur. Une chambre de 10,34 m² et une salle de bains complètent l'ensemble. À LA LIVRAISON, INSTALLEZ VOS MEUBLES ET PROFITEZ C'est un autre véritable atout du bien : son niveau de finition. Peintures réalisées, revêtements de sol, cuisine équipée et installée, salle de bains équipée… Pas de cuisine à commander après la remise des clés, pas de peintures à prévoir avant d'emménager. Votre appartement est livré fini, prêt à vivre. CE QU'IL FAUT RETENIR • 43,87 m² habitables • Pièce de vie de 27,61 m² avec cuisine ouverte • Chambre de 10,34 m² • Balcon de 4,79 m² • 2ᵉ étage • Stationnement privatif en sous-sol inclus dans le prix • Cuisine équipée et installée • Salle de bains équipée • Appartement livré fini • Grand' Place à environ 500 m • Gare d'Arras à environ 700 m • Travaux en cours • Livraison prévue au 2ᵉ semestre 2027 PRIX : 179 900 € – PARKING PRIVATIF EN SOUS-SOL INCLUS Honoraires à la charge du vendeur. Résidence principale, pied-à-terre ou acquisition patrimoniale : au-delà de ses caractéristiques, ce T2 propose surtout une combinaison particulièrement intéressante à Arras : le cœur de ville à pied, la gare à proximité et votre voiture stationnée en sous-sol lorsque vous n'en avez pas besoin. Vous souhaitez recevoir le plan, découvrir précisément l'agencement et connaître le détail des prestations ? Contactez moi directement pour échanger sur votre projet et découvrir cet appartement. Ludovic Delestrez Conseiller immobilier Visuels d'aménagement non contractuels. Informations communiquées sous réserve des documents contractuels et des éventuelles adaptations techniques liées à la réalisation du programme.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville à vendre à Arras

65m²

PULP IMMOBILIER vous propose de venir découvrir cette maison de ville exclusivement sur Arras, proche de la place de l'ancien rivage. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. Au premier étage, un palier dessert une chambre ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le deuxième étage accueille une seconde chambre de belle dimension. Enfin, au troisième étage, vous découvrirez une troisième chambre mansardée, apportant charme et caractère à l'ensemble. Une maison de ville pleine de potentiel, bénéficiant d'un emplacement pratique pour profiter facilement des commerces, services et animations du centre d'Arras. Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Total estimé : 196952

1578001 547 €/m²

157800

102 m²

5pièces

3ch.