SPECIAL INVESTISSEURS IMMEUBLE A RENOVER POSSIBILITE 6 LOGEMENTS OU PLUS

Fay-aux-Loges
SPECIAL INVESTISSEURS IMMEUBLE A RENOVER POSSIBILITE 6 LOGEMENTS OU PLUS - photo 1
Prix de vente157000523.3333333333334 /m²

Les caractéristiques

300 m²Surface
12Pièces
1900Construction

Description

Investisseurs, cet ensemble immobilier est fait pour vous!

Au cœur du bourg de Fay aux Loges à proximité de toutes les commodités, édifié sur une parcelle de 656m2, je vous invite à découvrir cet immeuble de plus de 300m2 à rénover entièrement.

Actuellement distribué ainsi :

Première partie de l'immeuble :

Premier logement au rez-de-chaussée

° Plateau de 150.75m2 comprenant une grande salle de 121.33m2, cuisine de 19.53m2, 2 WC 1.77m2 et 2.20m2, un couloir de 5.92m2 pouvant être aménagé en un loft ou divisé en 2 logements. Cour intérieure. Cave de 40m2 environ.

Étage

° Plateau de 76.95m2 comprenant 5 pièces de 11.98m2, 12.14m2, 11.13 M2, 11.15m2, 10.70m2 ,un WC de 2.76m2, et un couloir de 9.45m2 pouvant être aménagé en un ou deux logements.

Deuxième partie de l'immeuble:

° Premier logement en RDC de 43.36m2 comprenant une entrée de 3.84m2, une salle d'eau de 2.50m2, une cuisine de 5.94m2, une pièce de 14.38m2 et une pièce de 16.70m2.

Étage:

° Logement de 58.92m2 comprenant une cuisine de 10.39m2, un salon de 11.95m2, une salle d'eau de 2.21m2, un couloir de 6.17m2, 2 chambres de 11.70 m2et 13.95m2 et un WC 2.55m2.

Au 2ème étage

° Une pièce de 42.36m2 ainsi qu'un WC de 1.37m2 pouvant être aménagé en studio.

Toit terrasse.

Une cave de 17.70m2.

° Bâtiment indépendant de 32.85m2 comprenant une partie garage de 10.78m2 et deux pièces 11.07m2 et 11m2 pouvant être aménagé en studio ou garages individuels.

Puits

2 portails pour deux accès indépendants.

Possibilité de 6 logements ou plus. À rénover entièrement

Cette annonce référence 345101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE BOURGEOIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91322603100015.

Prix du bien : 157 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 €

Honoraires TTC : 4,67 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026

Score DPE : 862 kWhEP/m²/an

Score GES : 174 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7020.00 € et 9550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Fay-aux-Loges

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
862 kWhEP/m².an
Logement énergivore
GES - Classe G · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
174 kg CO₂/m².an
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Saint-Jean-de-Braye
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Ingrannes
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Saint-Jean-de-Braye
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Appartement T3 lumineux avec balcon et garage en résidence sécurisée
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C

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Saint-Jean-de-Braye
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Maison de plain-pied lumineuse
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Maison de plain-pied lumineuse

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À découvrir sans tarder, cette charmante maison de plain-pied allie confort, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable salon-séjour baigné de lumière, réchauffé par un poêle à bois récent. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, offre un espace pratique et convivial. Côté nuit, vous disposez de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, profitez pleinement d'un terrain clos de 770 m². Un grand garage complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage…). Une maison fonctionnelle, chaleureuse et prête à accueillir vos projets de vie. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 340252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 182 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2023 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vitry-aux-Loges
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MAISON AU CALME EN LISIERE DE FORÊT – 80 M² SUR 2205 M² DE TERRAIN SANS VIS-A-VIS
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