HAVRE DE PAIX

Melesse

Prix de vente4950004057.377049180328 /m²

Les caractéristiques

122 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

2010Construction

Description

Tombez sous le charme de cette pépite nichée au cœur du golf de Cap Malo, à seulement 10 minutes du centre de Rennes.

Ici, vous profitez d'un cadre verdoyant et paisible sans jamais renoncer à la proximité des commodités.

Dès les premiers pas, cette maison d'architecte dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. L'architecture intérieure met en valeur un esprit aérien et lumineux, où la lumière naturelle accentue encore davantage cette impression de grandeur. Les ouvertures, parfaitement orientées, laissent entrer le soleil tout au long de la journée et subliment les espaces de vie.

La cuisine haut de gamme, aussi élégante que fonctionnelle, devient le cœur de la maison, parfaite pour partager de vrais moments de convivialité.

Côté nuit, chacun trouve naturellement sa place avec quatre chambres spacieuses et aérées, dont une suite parentale au rez-de-chaussée : confort, intimité et praticité réunis.

Un grand garage et une vaste cour à l'avant permettant de stationner plusieurs véhicules viennent parfaire l'ensemble.

Une maison où il fait bon vivre… et qu'il faut découvrir sans attendre !

Cette annonce référence 323149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE DUCLOS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10157010900013.

Prix du bien : 495 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2021

Score DPE : 133 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Melesse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

133 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Rennes Centre-ville – Appartement de caractère de 166 m² – Charme et élégance de l'ancien

547500

3 259 €/m²

Rennes Centre-ville – Appartement de caractère de 166 m² – Charme et élégance de l'ancien

168m²

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de caractère de 166 m², idéalement situé en plein cœur de Rennes, au sein d'un quartier prisé et recherché. Dès les premiers instants, ce bien révèle tout le charme de l'ancien et offre de beaux volumes sublimés par une hauteur sous plafond remarquable de 3,40 m, de belles moulures, une magnifique cheminée fonctionnelle ainsi qu'un authentique parquet en bois du XIXᵉ siècle. L'appartement se compose de cinq pièces à usage de chambres et de bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'une salle de bains avec douche à l'italienne, d'une cuisine entièrement équipée ainsi que d'un élégant salon-séjour aux volumes généreux, véritable pièce maîtresse de cet appartement. Chaque espace a conservé son cachet et son authenticité, offrant un cadre de vie rare, alliant le charme de l'ancien au confort du quotidien. Côté emplacement, vous profiterez d'une situation privilégiée, dans une rue à sens unique peu passante, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun (métro et bus). Deux caves en sous-sol viennent compléter ce bien. En complément : possibilité d'acquérir un garage fermé (box) au sein d'une résidence sécurisée, situé à seulement 3 minutes à pied de l'appartement. Cette annonce référence 353016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO MERIAN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81062619200027. Prix du bien : 547 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2024 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4320.00 € et 5890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PLEIN BOURG– Maison familiale 155 m² – Terrain 480 m² – Rennes Métropole

155m²

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Bien rare ! Appartement de 3 pièces de 60 m² à Rennes

60m²

Au cœur du centre-ville de Rennes, secteur place de Bretagne, ce bel appartement de 3 pièces d'environ 60 m2 se situe au 3e étage d'un immeuble ancien datant de 1867. Proposé en exclusivité, il profite d'une rénovation de qualité qui met en valeur son charme d'origine. Les volumes sont agréables, avec une grande hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace, tandis qu'un magnifique parquet en pointe de Hongrie apporte une vraie chaleur à l'ensemble. Lumineux, l'appartement offre une atmosphère chaleureuse et soignée, idéale pour un cadre de vie confortable au quotidien. L'appartement se compose de deux chambres, permettant de concilier aisément espace nuit et espace de vie. La salle de bain est fonctionnelle, intégrée harmonieusement à ce bien rénové. L'ensemble des prestations traduit un véritable appartement de standing dans un quartier prisé du centre rennais, alliant le cachet de l'ancien et le confort contemporain. La présence d'une cave ouverte complète cet ensemble, apportant un rangement supplémentaire appréciable dans ce secteur recherché. Côté transports, plusieurs arrêts de bus et le métro se trouvent à proximité immédiate. Possibilité à la location d'un garage extérieur à proximité. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 50 €/ mois - Taxe Foncière : 1152 € - DPE : D - Type de chauffage : Électrique - Mode d'alimentation d'eau : ballon d'eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en ce qui concerne les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour échanger sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MAISON NEUVE JAMAIS HABITÉE – 165 m² – 5 CHAMBRES – LE RHEU

165m²

Vous cherchez une maison clé en main, moderne et lumineuse ? Ne cherchez plus. Située sur la commune prisée de Le Rheu, cette maison contemporaine neuve, jamais habitée, offre des prestations haut de gamme et des volumes exceptionnels. À seulement 5 minutes du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, commerces…) et 15 minutes de Rennes. Dès l'entrée, le charme opère : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée + cave à vin intégrée. Une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing, une salle d'eau privative et wc privé. Buanderie + WC séparé. À l'étage : Un espace mezzanine idéal (bureau, coin détente…) 4 belles chambres, dont 3 avec accès direct à une terrasse Salle de bain avec baignoire + douche WC séparé Côté extérieur : Terrain entièrement clos + terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Confort & performance énergétique : Maison chauffée par une pompe à chaleur sans groupe extérieur (aucune nuisance sonore), alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage → confort optimal toute l'année. Ce qu'on adore : Maison neuve = zéro travaux 5 chambres dont suite parentale au RDC Mezzanine polyvalente Prestations premium Luminosité exceptionnelle Proximité immédiate des commodités Accès rapide à Rennes Certaines photos sont non contractuelles et aident à la projection. Photos supplémentaires sur simple demande. Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Un conseiller disponible 7/7. Cette annonce référence 348664 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 26 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine neuve de 135 m² – 4 chambres – À proximité de Rennes

134m²

À découvrir sans tarder ! Laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine de 134 m², entièrement neuve et jamais habitée, mitoyenne d'un seul côté, offrant de beaux volumes et des prestations modernes. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un bel espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée dispose également : D'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative ; D'une buanderie ; D'un WC indépendant. À l'étage, un bel espace nuit vous attend avec : Trois chambres avec placards intégrés ; Une grande mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, détente ou être aménagée en cinquième chambre selon vos besoins ; Une spacieuse salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasque et d'un miroir ; Un WC indépendant. Vous profiterez également d'un accès à une terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Les + de cette maison : Maison neuve, jamais habitée ; Construction contemporaine ; 134 m² habitables ; 4 chambres avec possibilité d'une cinquième ; Suite parentale au rez-de-chaussée ; Deux places de stationnement privatives ; Mitoyenne d'un seul côté. Une situation géographique privilégiée : Située à seulement 7 minutes de Rennes, à 5 minutes du bourg, des écoles et des commerces de proximité, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour conjuguer tranquillité et praticité au quotidien. Les amateurs de mobilité douce apprécieront également la piste cyclable sécurisée permettant de rejoindre Rennes, située à seulement 2,4 km. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de proximité avec Rennes. Photos supplémentaires sur simple demande. À visiter sans tarder ! Un conseiller disponible 7/7. Cette annonce référence 352859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026 Score DPE : 29 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand T6 Duplex Saint Laurent avec Garage et terrasse

147m²

A Rennes, quartier Saint Laurent A proximité des transports, accès rapide à la rocade Rue Saint Laurent RARE SUR LE MARCHE Dans une petite copropriété sans syndic professionnel, très faibles charges (60€ par an) Très bel appartement duplex type 6 de 147m² au sol (130m² habitables) au 1er et 2ème étage (derniers étages), très lumineux, comprenant au premier niveau une entrée avec placards, un grand débarras/bureau, une cuisine indépendante, une réserve, un séjour/salon de 34m² donnant sur terrasse de 23m² exposée SUD sans vis-à-vis, un dégagement menant à 2 chambres (10.50 et 12m²) dont une donnant sur terrasse, un WC et une salle de bains, à l'étage, un palier desservant deux chambres (9.70 et 10.8 m²), une mezzanine donnant sur séjour, un bureau de 20m² au sol (6m² habitables), un WC et une salle d'eau. Un petit grenier de stockage sous comble. Très beau potentiel de rénovation, quartier calme et paisible Belle performance énergétique Un garage privatif de 13.31m² Charges de copropriété 60€ par an Taxe foncière 2311€ Chauffage électriques et eau individuels PRIX 395 000€ FAI (frais d'agence inclus) Bien soumis au régime de la copropriété - 52 lots - aucune procédure en cours.

T3 64 m² – terrasse + parking

64m²

À Rennes, découvrez ce T3 d'environ 64 m² situé au 2e étage d'une résidence à taille humaine. Cet appartement est doté d'un balcon d'environ 10 m² exposé sud, parfait pour profiter de moments en extérieur. L'intérieur se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Les chambres sont confortables, et la salle de bains est équipée de prestations modernes. Un parking en sous-sol est inclus pour votre confort. La résidence se trouve à proximité immédiate du parc des Gayeulles et des transports en commun, facilitant vos déplacements. Vous apprécierez les finitions soignées, avec des revêtements de sol en aspect parquet et des volets roulants électriques. L'accès est par badge et visiophone. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, ce bien allie confort et praticité au quotidien. Frais de notaire réduits, pas de travaux à prévoir et logement garanti 10 ans. Comparez des milliers de biens directement sur notre site Plusimmo.

T4 88 m² – terrasse 22 m² + parking

88m²

À Rennes, découvrez ce spacieux appartement T4 d'environ 88 m² situé au 5e étage d'une résidence de standing. Il bénéficie d'une terrasse généreuse d'environ 22 m² exposée Sud. L'appartement propose une distribution fonctionnelle avec un séjour lumineux s'ouvrant sur la terrasse, parfait pour vos moments de détente. Il comprend également trois chambres, une salle de bains moderne et un parking en sous-sol. Cette adresse résidentielle se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations de qualité, telles que le parquet, les volets roulants électriques et le chauffage performant. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Frais de notaire réduits, pas de travaux à prévoir et logement garanti 10 ans. Comparez des milliers de biens directement sur notre site Plusimmo.

Maison

206m²

Maison contemporaine d'exception à Vezin-le-Coquet – 7 pièces – 5 chambres – 206 m² au sol EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Située au calme dans un environnement préservé et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine en parfait état. Un véritable havre de paix familial aux portes de Rennes. L'accès s'accomplit en toute intimité via un chemin privé clos par un portail automatique, menant à des stationnements extérieurs et à un grand garage de 50 m² avec portes motorisées. Des volumes généreux et des prestations de qualité : Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec dressing aménagé ouvre sur une très belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois et offrant une vue apaisante sur la verdure. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec son îlot central (récente de 2023), est idéale pour les moments de partage. Ce niveau dispose également d'une suite parentale complète (avec de nombreux rangements et sa salle d'eau privative), d'une buanderie fonctionnelle et d'un WC indépendant. À l'étage : Un magnifique escalier mène à une grande pièce palière (idéale pour un espace bureau ou de jeu), qui dessert 4 chambres confortables avec placards, une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et un second WC indépendant. Une opportunité rare sur le secteur pour poser ses valises en famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivia Lenormand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°819147166. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.