Domaine de 2,9 Hectares – Mas de 260 m² – 4 Logements

Saint-Julien-de-Peyrolas

Prix de vente5500002115.3846153846152 /m²

Les caractéristiques

260 m²Surface

12Pièces

8Chambres

2Salles de bain

29100 m²Terrain

1960Construction

Description

Opportunité rare : Mas offrant 50 000 € de revenus locatifs annuels.

Situé dans un environnement calme et préservé, ce Mas de 260 m² est configuré pour une exploitation immédiate (gîtes vendus meublés et équipés).

Points forts :

Rentabilité : 50 000 €/an (base de 120 € en moyenne la nuitée par gîte).

Demande de location à la nuitée sur toute l'année (Pâques, Noël, saison estivale, rassemblement familial…)

Configuration des 4 unités :

1. Habitation principale 98m² : T5 de 4 chambres avec terrasse privée => DPE D (205kWh/m²/an) pour ce logement.

Location 150€ la nuitée

2. Gîte T3 à l'étage 57m² avec entrée indépendante, 2 chambres, SDB, séjour avec cheminée, cuisine et terrasse.

Location 100€ la nuitée

3. Gîte T3 en rez-de-chaussée 70m² : Accès de plain-pied avec 1 chambre, 2eme chambre en mezzanine, SDE, cuisine, cheminée.

Habité par le propriétaire

4. Studio indépendant 35m² : cuisine et salle d'eau avec douche idéal pour un couple avec sa terrasse intimiste.

Location 110€ la nuitée.

Les 3 gîtes exploités aujourd'hui sont classés 2 étoiles.

Des extérieurs pensés pour la détente :

Le terrain de 29 100 m² est une véritable invitation à la sérénité : piscine, cuisine d'été sous un vaste préau de 104m2, potager, et un bassin avec une source à réhabiliter selon vos envies. Le parc accueille actuellement 12 moutons (pouvant rester sur place), ajoutant une touche pastorale authentique à ce lieu d'exception.

Plus qu'une propriété, un véritable art de vivre vous attend. Coup de cœur garanti. Prenons rendez-vous pour une visite !

Vidéo par drone des extérieurs disponible sur demande.

Taxe foncière : 2061€

Cette annonce référence 299939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUELLE PONS (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 94460096400018.

Prix du bien : 550 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025

Score DPE : 257 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Julien-de-Peyrolas

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

257 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Est, véritable belvédère dominant la vallée, offrant une vue spectaculaire sur les reliefs environnants et le Mont Ventoux. L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 10 à 12 m², d'une salle d'eau et de WC indépendants. Entièrement rénovée avec soin, l'habitation bénéficie notamment d'un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur gainable, complété par un poêle à bois dans le séjour. UN GÎTE INDÉPENDANT DE 53 M², ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ EN 2022 Au niveau inférieur, accessible directement de plain-pied, la propriété dispose d'un véritable second espace de vie indépendant. Ce gîte de type T2, d'environ 53 m², entièrement créé et aménagé en 2022, comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour, une chambre disposant de sa salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une terrasse privative d'environ 10 m². Parfaitement adapté à l'accueil de proches ou à une activité de location saisonnière, cet espace constitue un atout particulièrement recherché, permettant d'envisager des revenus locatifs complémentaires tout en préservant l'intimité de l'habitation principale. DES EXTÉRIEURS EXCEPTIONNELS ET UNE PISCINE DE 10 X 5 M À l'extérieur, la propriété dévoile toute sa singularité. Son vaste terrain naturel de 6 342 m², aménagé en restanques et ponctué d'arbres et d'oliviers, offre de généreux espaces de détente dans un environnement calme et préservé. La magnifique piscine de 10 x 5 m, équipée d'un traitement au sel et d'une régulation automatique du pH, occupe une place privilégiée au sein de la propriété. Elle s'accompagne d'un pool-house d'environ 20 m² avec cuisine d'été, idéal pour prolonger les journées ensoleillées et recevoir famille et amis dans un cadre particulièrement agréable. Un local technique indépendant complète les installations. Les terrasses, les différents espaces extérieurs et la situation dominante permettent de profiter pleinement d'un panorama remarquable, dans une atmosphère de sérénité et de liberté. GARAGE DE 50 M² ET IMPORTANT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT La propriété dispose également d'un vaste garage d'environ 50 m², équipé d'une porte motorisée et bénéficiant déjà des réseaux nécessaires ainsi que d'une salle d'eau et de WC. Sa configuration et son accès indépendant permettent d'envisager, sous réserve des autorisations administratives nécessaires, sa transformation en un second hébergement indépendant. Le terrain, classé en zone naturelle, présente également des perspectives d'aménagement particulièrement intéressantes. Un certificat d'urbanisme favorable a été obtenu concernant un projet d'extension de l'habitation existante d'environ 30 m². Par ailleurs, des échanges avec le service urbanisme de la commune ont permis d'étudier la possibilité d'implanter jusqu'à quatre habitats légers d'environ 20 m² chacun, dans le cadre d'un projet d'accueil touristique, sous réserve de la réglementation applicable et des autorisations requises. Un potentiel particulièrement séduisant compte tenu de la configuration du terrain, de son environnement naturel et de l'attractivité touristique de l'Ardèche méridionale. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Résidence principale ou secondaire de caractère, maison familiale avec logement indépendant, projet de location saisonnière ou développement d'une activité d'hébergement touristique : cette propriété offre une polyvalence particulièrement intéressante. La rénovation complète réalisée en 2022, les équipements de confort, la piscine, les dépendances et la qualité exceptionnelle de son environnement en font un ensemble immobilier rare sur le secteur. 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Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

PONT SAINT ESPRIT, maison de 180 m2, avec terrain constructi

180m²

PONT-SAINT-ESPRIT EN EXCLUSIVITÉ Maison de 180 m2 avec dépendances et fort potentiel d'aménagement, sur un terrain constructible de 2 800 m2. Découvrez cette propriété offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement, implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 800 m2, facilement divisible et constructible, agrémenté de nombreuses essences d'arbres. La maison principale, d'une superficie de 180 m2, se compose au rez-de-chaussée d'un salon de 27 m2, d'une cuisine avec espace séjour, d'une grande buanderie et de WC indépendants. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont 2 avec dressing, 2 salles d'eau et un second WC indépendant. La maison bénéficie de menuiseries récentes en double vitrage et de parquets en bois à l'étage, apportant charme et authenticité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu'une remise à niveau de l'installation électrique et une rénovation du système de chauffage, actuellement au fioul. Ces améliorations permettront de moderniser l'habitation et de révéler tout son potentiel. Un potentiel exceptionnel grâce aux dépendances : Une dépendance attenante de 100 m2 au sol, aménageable sur deux niveaux, offrant jusqu'à 200 m2 de surface supplémentaire. Son accès direct à la maison permet d'envisager un agrandissement de l'habitation principale ou la création d'un logement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. Un vaste garage de 86 m2, équipé d'une fosse de mécanicien, idéal pour les passionnés d'automobile ou les besoins de stockage. Un abri ouvert de 32 m2, idéal pour le stationnement de véhicules, le stockage de matériel ou d'autres usages. Une propriété rare par ses volumes, ses nombreuses dépendances et son potentiel d'évolution, idéale pour un projet familial, artisanal ou d'investissement immobilier. Taxe foncière : 1 538 euros Référence annonce : 31970 Prix : 420 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Propriété exceptionnelle à Pont-Saint-Esprit

154m²

Découvrez cette remarquable propriété située à Pont-Saint-Esprit, dans un secteur paisible et prisé. Ce bien exceptionnel allie harmonieusement surface généreuse, dépendances, autonomie et potentiel d'extension, idéal pour divers projets. La maison principale offre 154 m² habitables, soigneusement entretenus, avec un vaste séjour lumineux de 62 m², complété d'un espace polyvalent de 25 m² et trois confortables chambres. Profitez d'une conception moderne et fonctionnelle, intégrant des prestations recherchées. Les atouts majeurs de cette propriété incluent : panneaux solaires sur le toit, générant un revenu régulier, et un forage fournissant de l'eau adoucie gratuitement, parfait pour l'entretien du magnifique parc de 5 000 m². Ce terrain spacieux est à la fois constructible et piscinable, offrant ainsi une multitude de possibilités. Les dépendances sont particulièrement séduisantes : cinq garages, un atelier isolé de 200 m² prêt à accueillir divers aménagements, ainsi que deux plateaux de 150 m² chacun, à transformer selon vos envies. Idéal pour les familles ou les projets touristiques, ce bien rare conjugue autonomie, rentabilité et potentiel d'agrandissement, dans un cadre de vie exceptionnel. ### Environnement et points d'intérêt Profitez de la proximité de plusieurs espaces verts pour vous détendre et vous ressourcer. Les familles apprécieront la présence d'écoles primaires et collèges à moins de 500 m, garantissant une éducation de qualité à vos enfants. ### Caractéristiques techniques - Surface : 154 m² habitables - Terrain : 5 270 m² - Chauffage : électrique - Eau : chauffe-eau thermodynamique - DPE : B - Taxe foncière : 2 060 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison de 1 pièce de 190 m² à Saint-Nazaire

160m²

Située à Saint-Nazaire (30200), cette propriété offre un cadre privilégié au cœur d'un environnement calme. La ville bénéficie d'une atmosphère paisible et agréable, tout en étant proche des commodités essentielles telles que les commerces, écoles et transports en commun. De plus, sa proximité avec des attractions locales et des espaces verts en fait un lieu idéal pour une vie paisible et équilibrée. Cette charmante villa de 190 m² habitables repose sur un vaste terrain de 20 000 m² comprenant des vignes en fermage AOC Côtes-du-Rhône. Dotée de 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes, la propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux. Vous pourrez profiter d'une piscine de 6 x 12 m, de 220 m² de terrasses en travertin, d'un sol chauffant, de la climatisation, d'une pompe à chaleur, ainsi que d'un appartement indépendant avec entrée séparée, idéal pour de la location saisonnière. Une opportunité rare pour une vie confortable dans un cadre serein. À environ 700 m, l'école primaire Leona Tribes permet de disposer d'un établissement pour les plus jeunes à proximité immédiate, facilitant les trajets du quotidien et renforçant l'attrait du secteur pour une vie de famille. Caractéristiques techniques - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Villa de plain-pied avec piscine, panneaux solaires et jardin

147m²

Dans le charmant village de Saint-Gervais (30200), disposant de commerces et services de proximité (restaurant, médecin, épicerie, école...), venez découvrir cette belle maison familiale de 147m² quasiment entièrement de plain-pied, avec piscine, panneaux solaires, un excellent DPE (B), le tout sur un terrain clos et arboré de 1 533m². La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec placards - Une vaste pièce de vie d'environ 68 m² comprenant salon, séjour et cuisine - Deux grandes chambres de 15 m² et 17,27 m², avec accès direct à l'extérieur - Une salle de bains avec baignoire et douche - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Une grande buanderie d'environ 22 m². À l'étage : - Une chambre de 19,20 m² ; - Des combles aménagées offrant un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur : Profitez d'une agréable terrasse en partie couverte, d'une piscine au sel de 11 m x 3,80 m avec douche solaire, d'un forage, d'un garage ainsi que de plusieurs lieux de stockage. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de climatisations réversibles, d'une cheminée, de panneaux photovoltaïques destinés à l'autoconsommation et de panneaux solaires destinés à la production d'eau chaude sanitaire. Cette maison bénéficie d'un excellent DPE (B) ce qui vous permettra d'économiser sur vos factures d'énergie. Le terrain permet également de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Une propriété idéale pour une famille ou une résidence secondaire à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité dans un environnement agréable et provençal. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Colline RIGAUT au O7 69 77 44 19 Cette annonce référence 350916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800020. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (109 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

150m²

Fiche Id-UBW182404 : Saint nazaire, Maison d'environ 150 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 700 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - cellier - combles - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 522000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Thomas FROGER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison 136 m² habitable + Dépendance aménagée de 34 m²

136m²

Audrey BEER vous propose ce bien : Une exclusivité MEILLEURS BIENS Immobilier, Nichée à flanc de colline et à l'abri du Mistral, ce bien vous offre un cadre privilégié avec une vue splendide sur la vallée et sur le Mont Ventoux, un spectacle de toutes les heures et en toute saison. Matériaux de qualité pour cette propriété rare sur le marché. Entièrement clôturée, au calme, bel environnement, à proximité d'un charmant village dynamique et de toutes les commodités. Maison lumineuse de 136 m² (DPE B), sur deux niveaux, en accès rez-de-jardin. Prête à emménager, aucun travaux à prévoir. - Grande cuisine équipée avec buanderie et cellier donnant accès à la terrasse. - Salon/Salle à manger 34 m² - Suite parentale 21 m², dressing, bureau, rangements, salle d'eau et WC - 3 chambres avec placards - 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 3 WC - Sous sol avec cave de 25 m² - Un espace piscine avec une vue imprenable, entouré d'une plage spacieuse. - Un garage 22 m² isolé avec mezzanine de 10 m² - Un abri voiture double de 33 m² attenant à une dépendance aménagée de 33 m² Agencement paysagé de qualité, avec des murs en pierres sèches. Stationnement aisé, accès par portail automatique Dépendance aménagée= 34 m² - Séjour/cuisine de 22 m² - Salle d'eau avec wc indépendant - Bureau de 7 m² - Terrasse d'env 25 m² Chauffage Air/Eau par Pompe à chaleur (hautes températures) et insert bois Possibilité de gérer cette maison en deux appartements Points forts= - Arrosage automatique - Portail électrique - Parking visiteurs 5 places - VMC double flux - Fibre et réseaux 5G - Abri bois - Douche piscine - Puit perdu (récupération d'eau pluviale) Contactez moi pour venir la visiter!!! INTER AGENCE possible Honoraires à la charges du vendeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Paulet-de-Caisson

Voir

Villa d'architecte - 3 chambre, combles aménageables - Garage, piscine et terres agricoles

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5500002 115 €/m²

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