A vendre belle maison de 5 pièces + un appartement F1 indépe

Sainte-Croix-aux-Mines
A vendre belle maison de 5 pièces + un appartement F1 indépe - photo 1
Prix de vente1995001522.9007633587787 /m²

Les caractéristiques

131 m²Surface
5Pièces
4Chambres
1Salle de bain
706 m²Terrain
1Étage
1976Construction

Description

Belle maison de 5 pièces construite en 1976, de 129m2, sur un terrain de 467m2, offre de beaux volumes Dans un quartier calme près de la piste cyclable

Très bien agencé, Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée et un couloir qui distribue:

- Une grande cuisine

- un salon et salle-à-manger

- Un WC

A l'étage, 3 chambres confortables et une grande salle de bain avec baignoire + douche.

Au sous-sol Cave et garage 1 voiture.

Les fenêtres en PVC sont récentes et en excellentes états Et l'agrément des pièces contribueront au confort d'une famille.

Un appartement indépendant type F1 est compris en annexe et se compose comme suit :

- Au rez de chaussée : une entrée indépendante (par la rue voisine), un garage avec une porte électrique, un grand espace de jeux ou atelier donnant accès vers l'extérieur côté maison.

- Au 1er étage : Une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec douche et WC

Il s'agit d'une vraie opportunité alors ne passez pas à côté de cette grande maison bien agencée de qualité et cette annexe avec un appartement indépendant

- N'HÉSITEZ à contacter : Christophe - Agent Immobilier - au 03.74.47.49.85 du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 30 et le Samedi de 8h 30 à 12h 00. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173.

Agence de Sélestat 67600 , Siège social : Lièpvre 68660.

Réseau national à honoraires réduits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr

« Logement à consommation énergétique excessive : classe F »

Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-Immo) - SAS - NoRSAC: 6801 2020 000 044 35, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Colmar

3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Performance énergétique

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151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
366 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe G · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
83 kg CO₂/m².an
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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RIQUEWIHR – MAISON DE VIGNERON DE 1545 AU CŒUR DES REMPARTS Située au cœur du village historique de Riquewihr, cette maison de vigneron datant de 1545 a conservé tout le charme de l'ancien. Implantée sur une parcelle de 2 ares 68, elle offre un cadre authentique, au sein des remparts et à proximité des ruelles typiques du village. Le rez-de-chaussée se compose d'un beau caveau de vigneron, de plusieurs espaces de remise ainsi que d'un accès au jardin. Celui-ci accueille une dépendance sur deux niveaux, qui vient compléter les espaces existants. À l'étage, la partie habitation, actuellement aménagée sur un seul niveau d'environ 120 m², comprend trois chambres, une salle à manger avec un poêle en faïence et un salon chaleureux donnant accès à un balcon. Celui-ci offre une jolie vue sur les toitures alsaciennes et les maisons environnantes. Deux niveaux de combles complètent le bien et laissent entrevoir différentes possibilités d'aménagement, selon les envies et les projets. Avec son histoire, ses éléments anciens et son emplacement au cœur de Riquewihr, cette maison possède un charme indéniable. Une propriété qui mérite l'attention des amateurs de vieilles pierres et de patrimoine alsacien, à la recherche d'un bien authentique à faire vivre et évoluer. Prix 210 000 € honoraires exclus. Honoraires de 15 750 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Immeuble 6 chambre(s) à vendre
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Immeuble de caractère de 363 m² – Local professionnel accès PMR et potentiel de deux logements résidentiels À Sainte-Marie-aux-Mines, cette maison de maître des années 1900 offre de beaux volumes, des pièces lumineuses et une configuration intéressante pour associer location professionnelle et projet résidentiel. Trois niveaux à valoriser: RDC : environ 107 m² : ancienne étude notariale rafraîchie, accès PMR, avec entrée indépendante et PAC air/air 1er étage : environ 149 m² : grandes pièces, cuisine, salle de bains et PAC air/air. 2e étage : environ 107 m² : plusieurs pièces offrant de belles possibilités d'aménagement, avec salle de bains à rénover. Le rez-de-chaussée pourrait être loué dans son état actuel, avec des aménagements réalisés par le futur occupant selon son activité et les conditions convenues au bail. Les revenus ainsi générés pourraient contribuer au financement progressif de la rénovation des étages. Aux niveaux supérieurs, les volumes permettent d'étudier la création de deux grands appartements voire plus. Les combles offrent un potentiel complémentaire, tandis que l'escalier de caractère et les éléments anciens participent au charme du bâtiment.La construction de logements supplémentaires ne serait pas limitée par l'obligation de créer des parkings, selon les discussions avec la mairie. Le scénario mixte pro/résidentiel envisage environ 2 000 à 2 200 € de loyers mensuels hors charges après réalisation du projet. Un dossier prévisionnel présentant les aménagements, les travaux et la rentabilité est disponible après un premier échange. Des travaux sont à prévoir aux étages, notamment l'isolation intérieure, l'aménagement des logements et l'adaptation des réseaux. Le projet reste soumis aux autorisations d'urbanisme et au changement de destination des surfaces concernées. Loyers estimatifs à confirmer. Le bâtiment dispose d'une cour intérieure mais pas de stationnement privatif. Un parking public et gratuit à 50m a toujours permis un bon stationnement pour la clientèle comme pour les locataires. Vous souhaitez découvrir les lieux et étudier ce projet ? Contactez Romane KLEE pour organiser une visite et recevoir le dossier de rentabilité prévisionnelle.  Prix 150 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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