
ET SI CET ANCIEN RESTAURANT DEVENAIT VOTRE FUTURE MAISON ?
Également idéal pour un projet de maison partagée destinée à des seniors souhaitant rompre l'isolement, dans un cadre convivial, sécurisant et chaleureux.
Vous recherchez de l'espace, de l'originalité et un bien qui ne ressemble à aucun autre ?
Découvrez cet ancien restaurant offrant des volumes impressionnants, à transformer selon vos envies pour créer une grande maison familiale atypique et chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, place aux grands espaces ! Imaginez une vaste salle à manger familiale, plusieurs salons confortables, un bar privé, une salle de jeux avec billard ou encore un espace entièrement dédié aux loisirs et aux moments entre amis.
À l'étage, la maison dispose déjà de 7 chambres spacieuses et 3 salles de bains : de quoi accueillir confortablement toute la famille et vos invités.
Une dépendance couverte complète l'ensemble et offre encore de belles possibilités : atelier, stockage, espace de loisirs ou futur aménagement selon vos besoins.
LES +
o Des volumes hors normes
o 7 chambres
o 3 salles de bains
o De vastes espaces de vie
o Possibilité de créer bar privé et salle de jeux
o Dépendance couverte
o Un bien atypique avec un fort potentiel de transformation
Un ancien lieu de convivialité à réinventer pour en faire une maison familiale unique !
Amateurs de grands espaces et de biens atypiques, une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Contactez-nous rapidement pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Plus d'infos (taxe foncière, charges, etc.) disponibles sur : www.limmobiliere.fr
Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr
Contact direct
William FREPPEL Tel 06 75 27 17 95 email : william.limmobiliere@gmail.com
Agent commercial - RSAC Colmar N° TI 323 698 449
Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC TI 323 698 449.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Sainte-Croix-aux-Mines
Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !
Estimer mon bienDes pros locaux pour réaliser vos travaux.
• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Maison familiale de 178 m² – 4 chambres et bureau – Terrain de 2 042 m² **De beaux volumes, un agencement fonctionnel et un grand terrain arboré !** Située à Sainte-Croix-aux-Mines, cette maison individuelle de 178 m² habitables bénéficie d'un environnement verdoyant, à proximité de la forêt et des sentiers de promenade. Édifiée sur un terrain arboré de 2 042 m², elle offre de beaux espaces de vie, plusieurs pièces pouvant s'adapter aux besoins de votre famille ainsi qu'un sous-sol complet avec de nombreux espaces annexes. # Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une entrée desservant les différents espaces de vie, comprenant : - Un salon ; - Un séjour lumineux avec accès à une grande terrasse exposée plein sud ; - Une cuisine équipée ; - Une chambre ; - Un bureau pouvant également faire office de deuxième chambre ; - Une salle de bains ; - Un WC séparé. # À l'étage L'espace nuit se compose de : - Deux chambres ; - Une chambre parentale ; - Une seconde salle de bains ; - Un espace grenier offrant des possibilités de rangement supplémentaires. # Au sous-sol : de nombreux espaces complémentaires La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant : - Un garage ; - Une cave ; - Un espace atelier, idéal pour le bricolage ; - Une buanderie ; - Une chaufferie. Ces surfaces annexes constituent un véritable atout pour le rangement, les activités manuelles et l'organisation du quotidien. # Équipements et confort - Chauffage central au gaz ; - Poêle à granulés ; - Double vitrage récent sur l'ensemble des menuiseries ; - Intérieur rénové avec soin. # Un extérieur généreux Le terrain arboré de 2 042 m², partiellement plat, permet de profiter d'un bel espace extérieur et d'imaginer différents aménagements selon vos envies : jardin paysager, potager, espace de jeux ou coin détente. La terrasse exposée plein sud sera idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. La proximité de la forêt et des sentiers de promenade séduira les amateurs de nature et de randonnées. ### Les points forts 178 m² habitables 4 chambres et un bureau Terrain arboré de 2 042 m² Grande terrasse exposée plein sud Sous-sol complet avec garage, cave, atelier, buanderie et chaufferie Chauffage central au gaz et poêle à granulés Environnement verdoyant à proximité de la forêt **Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de fonctionnalité et d'un cadre de vie agréable.** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Sylvain Schramm – BSK Immobilier Cette annonce référence 351570 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 243 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2022 Score DPE : 367 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3039.00 € et 4111.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une maison aux beaux volumes, à imaginer selon vos envies Avec ses 184 m², cette maison offre de nombreuses possibilités pour une famille, un projet intergénérationnel ou même un investissement. À l'étage, vous découvrirez de grandes pièces lumineuses, agréables à vivre, qui demandent essentiellement à être remises au goût du jour pour révéler tout leur potentiel. Le rez-de-chaussée, d'environ 60 m², bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Un espace idéal pour imaginer un logement indépendant pour un parent, accueillir famille et amis, créer un gîte ou envisager une location. Quelques travaux d'aménagement, dont la création d'une salle d'eau, permettront de lui donner une vraie autonomie. La maison dispose également d'un sous-sol complet, d'un garage et d'un beau terrain, offrant encore de nombreuses possibilités. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau ainsi que d'un ballon thermodynamique, des équipements appréciables au quotidien. Cette annonce référence 342687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE ARTU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 85144380400048. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez d'un cadre paisible en pleine nature ? Situé à 6 minutes de Kintzheim et à une vingtaine de minutes de Sélestat, Découvrez ce superbe appartement F4, idéalement situé sur la route du Haut-Koenigsbourg. Niché au premier étage d'une petite copropriété de 5 logements, il est vendu entièrement meublé et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée (table bar, tabourets…) ainsi qu'un espace salon chaleureux. Un WC séparé, doté d'un lave-mains, d'un lave-linge et d'un sèche-linge, apporte un confort supplémentaire. Un couloir dessert trois chambres entièrement aménagées (lits, matelas, armoires), ainsi qu'une belle salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible air/air gainé, garantissant confort et discrétion (aucune cassette apparente). L'appartement offre également la possibilité d'aménager une terrasse en bois accessible depuis le salon, idéale pour profiter de l'environnement naturel. Une place de parking privative complète ce bien. Cette annonce référence 311481 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SEISSER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89809974200014. Prix du bien : 222 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2022 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr