Maison indépendante 4 chambres à Samer

Samer

Prix de vente2987002690.990990990991 /m²

Les caractéristiques

111 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1Étage

2019Construction

Description

3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHÉ, Geoffrey Bonvalet vous propose en exclusivité ce charmant pavillon indépendant de 2019 sur la commune de Samer.

Avec une surface de 111 m2, cette propriété comprend une entrée accueillante, un salon séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée.

À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires dont une avec dressing et une salle de bain avec douche.

Profitez des beaux jours sur une terrasse de 90m2 et un jardin exposé plein sud, parfait pour des moments de détente en extérieur.

Un garage ainsi que deux places de parking viennent compléter la prestation.

Bien sans travaux, garantie décennale jusqu'en 2029.

POUR TOUT RENSEIGNEMENT ET VISITE CONTACTEZ GEOFFREY AU 06 36 12 58 33 AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER RSAC 914 324 413 BOULOGNE SUR MER

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Samer

À proximité

Commerces

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Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

82 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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DMR ECHAFAUDAGEEntreprise bâtiment

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CAFFIER RENOVATION CONSTRUCTIONMaçonnerie

SEV-RENOVEMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

251500

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Maison

112m²

Venez découvrir cette agréable maison située à Samer, idéale pour accueillir toute la famille. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée et possibilité d'aménager un point d'eau pour une vie de plain pied, à moindre coût, pratique pour plus de confort au quotidien. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour partager des moments en famille, ainsi que par sa jolie cuisine aménagée, agréable et fonctionnelle. La maison dispose également d'une salle de bain à l'étage. Avec ses 4 chambres et ses espaces de vie agréables, cette maison offre un cadre idéal pour une famille à la recherche de son nouveau chez-soi. Une belle opportunité à découvrir sans attendre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010.0 € et 1420.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

SUBLIMESSENCE D'UN CERTAIN ART DE VIVRE !

164m²

C'est à SAMER, que cette BELLE DEMEURE a élu domicile. Sa situation la localise à proximité des commodités, des commerces, des écoles, des axes rapides vers DESVRES, HESDIN L'ABBE, BOULOGNE sur MER, MONTREUIL... Pour parfaire à votre stationnement, elle dispose de nombreuses places de parking GRATUIT, et de la possibilité de construction d'un GARAGE PRIVATIF ( l'allée et l'accès sont déjà existants ). Elle est née vers 1950, de l'imagination d'un architecte/constructeur inspiré par Les BELLES DEMEURES de TRADITION. Il en a fait son OEUVRE, en réalisant un LIEU UNIQUE rempli du CHARME des GRANDES et BELLES MAISONS de FAMILLE. Vous posez votre regard sur son impressionnante et originale façade, et déjà vous avez hâte de découvrir son CHIC intérieur et son AMBIANCE INDUSTRIELLE Vous entrez dans son HALL, et déjà elle vous ENIVRE de sa BONNE AMBIANCE. Au RDC, vous découvrirez son SALON / SEJOUR, sa CUISINE ( neuve ), son espace penderie / cellier et sa commodité d'aisance ( wc ). Une porte ' ATELIER ' s'ouvre sur sa GRANDE SALLE DE BAINS ( baignoire, douche, double-vasques, lingerie...). Du salon et de la cuisine, vous accéderez directement sur sa TERRASSE PLEIN-SUD. Elle bénéficie d'une LUMINOSITE EXCEPTIONNELLE, lui apportant la BRILLANCE des PLUS BEAUX JOYAUX IMMOBILIERS. Son MAGNIFIQUE et CONFORTABLE ESCALIER, vous amène sur son palier du 7 eme CIEL. Au premier étage, elle vous propose 3 GRANDES CHAMBRES avec rangements intégrés. Son second étage ( à aménager ), vous offre la possibilité de créer 2 nouveaux espaces, en bureau, salle de jeux, nouvelles chambres...C'EST VOUS QUI VOYEZ ! Son SOUS-SOL de 30 m2 peut devenir UNE PIECE DE VIE, que vous pourrez utiliser en salle de sports, en BAR des amis, en espace de rangement...Je laisse parler votre imagination ! Ces ESPACES sont sublimés par la HAUTEUR SOUS-PLAFOND, la SPLENDEUR des SOLS, l'équilibre des ESPACES et des VOLUMES, une DECORATION HARMONIEUSE, respectant L'AUTHENTICITE de ce LIEU tout en y écrivant une NOUVELLE HISTOIRE. Sa TERRASSE et son JARDIN parfaitement exposés SUD, sauront parfaire à l'organisation de GARDEN-PARTY, des belles ' SOIREES BLANCHES SAMERIENNES ', de vos après-midi FARNIENTE et de vos séances de BRONZAGE ( Je vous conseille toutefois de porter un petit maillot, car nous ne sommes quand même que dans les Hauts de France ) Les ASPECTS TECHNIQUES : L' ISOLATION est performante, elle vous propose 3 à 5 CHAMBRES, une TOITURE en parfait état, une BELLE AMBIANCE, des MENUISERIES PVC et ALU DV/OB volets roulants électriques, une BAIE VITREE COULISSANTE à GALANDAGE ( ouverture totale ), une installation ELECTRIQUE NEUVE, des SOLS et PARQUETS de QUALITE, le CHAUFFAGE électrique par CONVECTEUR à INERTIE + POÊLE à PELLET, la possibilité de construire un garage, un ABRI-JARDIN...ELLE EST QUAND MÊME BELLE LA VIE ! Ses NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 1200 euros, et le classement énergétique lui confère la lettre ' C ' Des VOLUMES EXCEPTIONNELS, de HAUTS, GRANDS et BEAUX ESPACES, une très belle LUMINOSITE, de NOBLES MATERIAUX, à chacun de vos pas elle vous raconte son histoire, et vous prédispose à réécrire les nouveaux chapitres de la vôtre ! Elle sera parfaitement adaptée à recevoir votre GRANDE et BELLE FAMILLE, ou RECOMPOSEE. Vous souhaitez découvrir ce LIEU D'EXCEPTION, vous m'appelez Gilles O6 3O 89 OO O8...Ambassadeur des BELLES DEMEURES d'un CERTAIN ART DE VIVRE. Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 339929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Total estimé : 260974

Opportunité d'Investissement : Immeuble de Rapport de 7 Lots - Quartier du Dernier Sou

165m²

Idéalement situé à proximité immédiate du quartier très prisé du Dernier Sou, découvrez cet immeuble de rapport offrant d'excellentes perspectives de rentabilité. Une opportunité rare pour développer ou consolider votre patrimoine immobilier ! Composition du Bien Cet immeuble est composé de 6 appartements aux surfaces variées, répondant parfaitement à la demande locative locale : Appartement 1 : 30 m² actuellement loué 470 €uros + 30 € de charges Appartement 2 : 23 m² Libre de location - Travaux à prévoir devis déjà effectué. Appartement 3 : 51 m² actuellement loué 600 €uros + 80 € de charges Appartement 4 : 20 m² actuellement loué 430 €uros + 20 € de charges Appartement 5 : 23 m² actuellement loué 350 €uros + 60 € de charges Appartement 6 : 17 m² actuellement loué 300 €uros + 50 € de charges Garage : Actuellement loué 60 €uros Les atouts supplémentaires : L'immeuble dispose également d'un garage et d'un jardin, des prestations annexes extrêmement recherchées par les locataires, garantissant une relocation rapide et facile. Revenus locatifs : Loyer actuel de 2210€ / mois. Potentiel maximum : Le rapport annuel net, lorsque l'immeuble est entièrement loué, s'élève à 30000 €, vous assurant une excellente rentabilité. Flexibilité patrimoniale : L'immeuble a déjà fait l'objet d'un état descriptif de division. Ce montage juridique est un véritable atout : il facilite grandement la gestion quotidienne et vous offre la possibilité de revendre les lots individuellement à l'avenir si vous le souhaitez. Chauffage collectif au gaz. Ne manquez pas ce placement de choix ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

LA JOLIE PRINCESSE, SOUVERAINE DE FERQUES !

156m²

C'est à FERQUES que cette JOLIE PRINCESSE immobilière s'est installée en INDIVIDUELLE ! Sa MAJESTE ' SO BRITISH ' vous propose 156 m2 de surfaces habitables + 44 m2 de garage, et vous offre un CADRE VERDOYANT SANS VIS-à-VIS. Elle a choisi de s'installer dans ce QUARTIER, pour son CHARME, sa TRANQUILLITE, et afin de s'y épanouir en toute SERENITE. Les jolies maisons de son voisinage, lui confère un environnement digne de son statut. Pour parfaire à ses ATOUTS, les COMMERCES, la MER, la CÔTE D'OPALE, et l'A16 sont à proximité. Vous serez à 4 min de MARQUISE, 12 min de la GARE TGV de FRETHUN, 15 min de BOULOGNE sur MER et de CALAIS ( des Cliniques et des Hôpitaux ), 13 min d'AUDRESSELLES, du CAP GRIS-NEZ, de WISSANT, et des spots de KITE-SURF... Elle s'est posée en INDIVIDUELLE sur un TERRAIN de 550 m2 ( un ECRIN DE VERDURE ) parfaitement exposé SUD / OUEST. Ses places de PARKING et son GRAND GARAGE carrelé ( avec porte sectionnelle motorisée ), vous permettrons de ranger et de protéger vos MOTOS, vos VELOS et vos VOITURES. Il sera idéal pour parfaire à votre ART du BRICOLAGE. Sa porte s'ouvre sur son HALL ( baigné de lumière naturelle ), elle vous souhaite la BIENVENUE, et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE...SES BONNES ONDES VOUS FONT DEJA VIBRER ! En RDC, elle vous présente son HALL, son SALON ( bénéficiant de la BRILLANCE de son BOW-WINDOW ), son SEJOUR en continuité de sa GRANDE CUISINE DINATOIRE ( bien équipée ), son BUREAU ( aménageable en CHAMBRE ), une première SALLE D'EAU, son CELLIER LINGERIE, sa première commodité d'aisance, une SALLE de RECEPTION ( baignée de lumière naturelle ) s'ouvrant sa TERRASSE, et son ABRI-JARDIN. Son SPLENDIDE ESCALIER du 7 eme CIEL, vous guide vers le palier de son étage distribuant 3 CHAMBRES ( dont une SUITE avec salle de bains ) et une seconde commodité d'aisance. Sa TERRASSE et son JARDIN bénéficient d'une EXPOSITION SUD-OUEST, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE ( Je vous conseille toutefois de porter un petit maillot, car nous ne sommes pas sur la côte d'azur ). Ses ESPACES, ses SURFACES, ses VOLUMES, sont bien équilibrés et très fonctionnels, et sa LUMINOSITE lui apporte une BRILLANCE exceptionnelle. Cette maison est idéale pour l'épanouissement de votre GRANDE et BELLE FAMILLE ( ou recomposée )...Elle saura vous apporter du BONHEUR, du PLAISIR, et ENCORE du PLAISIR ! Les ASPECTS TECHNIQUES : Les MATERIAUX et MATERIELS sont de qualité, L'ISOLATION est correcte ( classement D ), les MENUISERIES sont en PVC DV / OB avec volets roulants électriques, le CHAUFFAGE CENTRAL et L'EAU-CHAUDE sont générés par la chaudière, la FIBRE est présente, l'installation ELECTRIQUE est aux NORMES, la TOITURE est en PARFAIT ETAT ( récente ), et L'ASSAINISSEMENT est prêt à être CONFORME...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Ses NOTIONS ECONOMIQUES : Sa consommation énergétique est maitrisée, et sa taxe foncière de SEULEMENT 1229 euros. Vous souhaitez faire sa connaissance et rejoindre le GOTHA de FERQUES ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, CREATEUR DE BELLES RENCONTRES IMMOBILIERES. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 337638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 258 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNE BELLE DEMEURE, UNE BELLE HISTOIRE… LA VÔTRE !

164m²

**C'est à SAMER, aux portes du LITTORAL et à proximité de NEUFCHÂTEL-HARDELOT, que cette REMARQUABLE DEMEURE vous ouvre ses portes !** Une situation privilégiée, à proximité des COMMERCES, des ÉCOLES, des COMMODITÉS et des axes rapides permettant de rejoindre DESVRES, HESDIN-L'ABBÉ, BOULOGNE-SUR-MER, MONTREUIL et les STATIONS BALNÉAIRES de notre belle Côte d'Opale... Pour votre STATIONNEMENT, vous bénéficierez de nombreuses places GRATUITES et de la possibilité de construire votre propre GARAGE PRIVATIF ( l'allée et l'accès sont déjà existants ). Inspirée des BELLES DEMEURES de TRADITION, cette maison a été imaginée par un architecte/constructeur amoureux des GRANDES MAISONS DE FAMILLE. Son créateur a su lui donner cette ÉLÉGANCE INTEMPORELLE et ce CHARME AUTHENTIQUE qui traversent les générations sans jamais perdre leur âme. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa BELLE FAÇADE, son ÉLÉGANCE et ses PROPORTIONS HARMONIEUSES. Vous poussez la porte, découvrez son HALL et pénétrez dans un UNIVERS où le CHIC rencontre une AMBIANCE INDUSTRIELLE parfaitement assumée. Au RDC, elle vous accueille dans son SALON / SÉJOUR, sa CUISINE NEUVE, son espace PENDERIE / CELLIER et ses commodités ( WC ). Derrière une élégante porte « ATELIER », vous découvrirez une GRANDE SALLE DE BAINS réunissant BAIGNOIRE, DOUCHE, DOUBLE-VASQUES et espace LINGERIE. Le SALON et la CUISINE s'ouvrent directement sur une BELLE TERRASSE exposée PLEIN SUD, grâce à une BAIE VITRÉE COULISSANTE À GALANDAGE offrant une OUVERTURE TOTALE, véritable prolongement de vos ESPACES DE VIE. Et quelle LUMINOSITÉ ! La lumière s'invite généreusement dans les pièces, souligne les volumes et révèle tout le CARACTÈRE de cette BELLE DEMEURE. Empruntez maintenant son MAGNIFIQUE et CONFORTABLE ESCALIER pour rejoindre le premier étage. Vous y découvrirez 3 GRANDES CHAMBRES, chacune bénéficiant de rangements intégrés. Au second étage, un espace restant à aménager vous laisse imaginer 2 PIÈCES SUPPLÉMENTAIRES : chambres, bureau, salle de jeux... À VOUS D'ÉCRIRE LA SUITE ! Et ce n'est pas terminé ! Son SOUS-SOL de 30 m² vous réserve encore de belles possibilités : SALLE DE SPORT, BAR DES AMIS, espace de rangement ou autre projet selon les caractéristiques du lieu et vos envies... L'IMAGINATION EST AU POUVOIR ! À chaque niveau, vous apprécierez les HAUTEURS SOUS PLAFOND, les BEAUX SOLS, les VOLUMES GÉNÉREUX, l'harmonie des espaces et une DÉCORATION SOIGNÉE qui associe AUTHENTICITÉ et MODERNITÉ. Une ISOLATION PERFORMANTE vient compléter ces belles prestations, pour un CONFORT DE VIE appréciable au quotidien. À l'extérieur, sa TERRASSE et son JARDIN parfaitement exposés SUD n'attendent plus que vos GARDEN-PARTY, vos repas entre amis, vos après-midi FARNIENTE et pourquoi pas quelques mémorables « SOIRÉES BLANCHES SAMÉRIENNES » ! Pour les séances de BRONZAGE, n'oubliez tout de même pas votre petit maillot... Nous sommes dans les HAUTS-DE-FRANCE, pas aux Maldives ! **Les ASPECTS TECHNIQUES :** Une TOITURE en parfait état, des MENUISERIES PVC et ALU DV/OB avec VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES, une BAIE VITRÉE COULISSANTE à GALANDAGE ( ouverture totale ), une installation ÉLECTRIQUE NEUVE, des SOLS et PARQUETS de QUALITÉ, le CHAUFFAGE électrique par CONVECTEURS à INERTIE + POÊLE à PELLETS, la possibilité de construire un GARAGE,... ELLE EST QUAND MÊME BELLE LA VIE ! **SES NOTIONS ÉCONOMIQUES :** La taxe foncière est de seulement 1 200 euros, et le classement énergétique lui confère la lettre « C ». De BEAUX VOLUMES, une LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE, des MATÉRIAUX DE QUALITÉ, des ESPACES GÉNÉREUX et ce supplément d'âme qui fait toute la différence... Cette maison n'attend plus qu'une GRANDE et BELLE FAMILLE, RECOMPOSÉE ou non, pour continuer son histoire et accueillir de nouveaux souvenirs. Vous souhaitez découvrir cette DEMEURE DE CARACTÈRE ? Vous m'appelez Gilles O6 3O 89 OO O8... Ambassadeur des BELLES DEMEURES d'un CERTAIN ART DE VIVRE. Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts-de-France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 352807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNE DEMEURE DE CARACTÈRE, UNE HISTOIRE À ÉCRIRE !

164m²

C'est à SAMER, aux portes du LITTORAL et à proximité de ÉQUIHEN, que cette REMARQUABLE DEMEURE vous ouvre ses portes !** Une situation privilégiée, à proximité des COMMERCES, des ÉCOLES, des COMMODITÉS et des axes rapides permettant de rejoindre DESVRES, HESDIN-L'ABBÉ, BOULOGNE-SUR-MER, MONTREUIL et les STATIONS BALNÉAIRES de notre belle Côte d'Opale... Pour votre STATIONNEMENT, vous bénéficierez de nombreuses places GRATUITES et de la possibilité de construire votre propre GARAGE PRIVATIF ( l'allée et l'accès sont déjà existants ). Inspirée des BELLES DEMEURES de TRADITION, cette maison a été imaginée par un architecte/constructeur amoureux des GRANDES MAISONS DE FAMILLE. Son créateur a su lui donner cette ÉLÉGANCE INTEMPORELLE et ce CHARME AUTHENTIQUE qui traversent les générations sans jamais perdre leur âme. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa BELLE FAÇADE, son ÉLÉGANCE et ses PROPORTIONS HARMONIEUSES. Vous poussez la porte, découvrez son HALL et pénétrez dans un UNIVERS où le CHIC rencontre une AMBIANCE INDUSTRIELLE parfaitement assumée. Au RDC, elle vous accueille dans son SALON / SÉJOUR, sa CUISINE NEUVE, son espace PENDERIE / CELLIER et ses commodités ( WC ). Derrière une élégante porte « ATELIER », vous découvrirez une GRANDE SALLE DE BAINS réunissant BAIGNOIRE, DOUCHE, DOUBLE-VASQUES et espace LINGERIE. Le SALON et la CUISINE s'ouvrent directement sur une BELLE TERRASSE exposée PLEIN SUD, grâce à une BAIE VITRÉE COULISSANTE À GALANDAGE offrant une OUVERTURE TOTALE, véritable prolongement de vos ESPACES DE VIE. Et quelle LUMINOSITÉ ! La lumière s'invite généreusement dans les pièces, souligne les volumes et révèle tout le CARACTÈRE de cette BELLE DEMEURE. Empruntez maintenant son MAGNIFIQUE et CONFORTABLE ESCALIER pour rejoindre le premier étage. Vous y découvrirez 3 GRANDES CHAMBRES, chacune bénéficiant de rangements intégrés. Au second étage, un espace restant à aménager vous laisse imaginer 2 PIÈCES SUPPLÉMENTAIRES : chambres, bureau, salle de jeux... À VOUS D'ÉCRIRE LA SUITE ! Et ce n'est pas terminé ! Son SOUS-SOL de 30 m² vous réserve encore de belles possibilités : SALLE DE SPORT, BAR DES AMIS, espace de rangement ou autre projet selon les caractéristiques du lieu et vos envies... L'IMAGINATION EST AU POUVOIR ! À chaque niveau, vous apprécierez les HAUTEURS SOUS PLAFOND, les BEAUX SOLS, les VOLUMES GÉNÉREUX, l'harmonie des espaces et une DÉCORATION SOIGNÉE qui associe AUTHENTICITÉ et MODERNITÉ. Une ISOLATION PERFORMANTE vient compléter ces belles prestations, pour un CONFORT DE VIE appréciable au quotidien. À l'extérieur, sa TERRASSE et son JARDIN parfaitement exposés SUD n'attendent plus que vos GARDEN-PARTY, vos repas entre amis, vos après-midi FARNIENTE et pourquoi pas quelques mémorables « SOIRÉES BLANCHES SAMÉRIENNES » ! Pour les séances de BRONZAGE, n'oubliez tout de même pas votre petit maillot... Nous sommes dans les HAUTS-DE-FRANCE, pas aux Maldives ! **Les ASPECTS TECHNIQUES :** Une TOITURE en parfait état, des MENUISERIES PVC et ALU DV/OB avec VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES, une BAIE VITRÉE COULISSANTE à GALANDAGE ( ouverture totale ), une installation ÉLECTRIQUE NEUVE, des SOLS et PARQUETS de QUALITÉ, le CHAUFFAGE électrique par CONVECTEURS à INERTIE + POÊLE à PELLETS, la possibilité de construire un GARAGE,... ELLE EST QUAND MÊME BELLE LA VIE ! **SES NOTIONS ÉCONOMIQUES :** La taxe foncière est de seulement 1 200 euros, et le classement énergétique lui confère la lettre « C ». De BEAUX VOLUMES, une LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE, des MATÉRIAUX DE QUALITÉ, des ESPACES GÉNÉREUX et ce supplément d'âme qui fait toute la différence... Cette maison n'attend plus qu'une GRANDE et BELLE FAMILLE, RECOMPOSÉE ou non, pour continuer son histoire et accueillir de nouveaux souvenirs. Vous souhaitez découvrir cette DEMEURE DE CARACTÈRE ? Vous m'appelez Gilles O6 3O 89 OO O8... Ambassadeur des BELLES DEMEURES d'un CERTAIN ART DE VIVRE. Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts-de-France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 352810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec appartement haut de gamme, deux grands garages et fort potentiel locatif avec possibilité de création de logements

186m²

Idéal investisseur – Forte rentabilité locative et nombreuses possibilités de développement ! Situé à Boulogne-sur-Mer, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité d'investissement grâce à son appartement entièrement rénové, ses volumes généreux et son important potentiel d'évolution. Au 1er étage un superbe appartement de 86 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, offrant confort, modernité et finitions soignées. Actuellement exploité en location courte durée, cet appartement génère des revenus locatifs attractifs et bénéficie d'un excellent potentiel de rentabilité. Au rez-de-chaussée,d eux grands garages offrant de beaux volumes avec la possibilité de créer un ou deux appartements supplémentaires. Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation avec un fort potentiel de développement Ce bien offre également la possibilité de développer une activité de location courte durée haut de gamme, avec la création d'espaces dédiés au bien-être : spa privatif, jacuzzi, espace détente ou hébergements à thème. Ces aménagements pourraient permettre de renforcer l'attractivité du bien, d'augmenter les tarifs à la nuitée et d'optimiser davantage les revenus locatifs, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Les atouts du bien : Appartement haut de gamme de 86 m² entièrement rénové. Activité de location courte durée déjà en place. Revenus locatifs attractifs. Deux grands garages. Possibilité de création de logements supplémentaires. Potentiel de développement d'une offre touristique premium. Un investissement immobilier évolutif, associant une activité locative existante et de belles perspectives de valorisation. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 351403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID AGUILAR (EIRL) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 75316387200041. Prix du bien : 314 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle 5 chambres Neufchâtel-Hardelot

141m²

3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHE, vous propose de découvrir sans tarder cette maison située dans un secteur recherché de Neufchâtel-Hardelot . Au calme d'une ruelle à la campagne, à proximité immédiate d'Hardelot et à seulement 5 km des plages, découvrez cette belle maison individuelle à ossature bois, construite en 2006, développant environ 150 m2 habitables. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des commerces, supermarchés, écoles et axes autoroutiers, alliant ainsi calme et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m2, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle est agrémentée d'un poêle à bois et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec deux chambres et une salle d'eau + un WC. À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC. La maison dispose également d'un sous-sol complet, permettant de stationner jusqu'à trois véhicules et comprenant une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Construite en ossature bois, cette propriété bénéficie d'un excellent confort thermique. Elle est équipée d'un chauffage au sol, d'un poêle à bois et de panneaux solaires générant environ 1 600 EUR de revenus par an. Un système de récupération des eaux de pluie enterré de 500 litres complète les prestations. Cette maison familiale offre de beaux volumes, un excellent niveau de confort et un cadre de vie particulièrement agréable. Seuls quelques travaux esthétiques sur les boiseries extérieures permettront de révéler tout son potentiel. Une maison chaleureuse, économique et idéalement située, à visiter rapidement ! Pour tout renseignement et visite contactez Geoffrey Bonvalet au 0636125833 Agent commercial en immobilier RSAC Boulogne sur mer 914 324 413. Cette annonce vous est proposée par BONVALET Geoffrey - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOULOGNE SUR MER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SAINT-ÉTIENNE-AU-MONT COUP DE COEUR MAISON ENTIÈREMENT RÉ

113m²

3%.COM IMMOBILIER Les frais les plus bas du marché, Geoffrey Bonvalet vous propose de découvrir cette charmante maison mitoyenne entièrement rénovée avec goût, située à Saint-Étienne-au-Mont (62360), à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une superficie habitable d'environ 113 m2, cette maison séduit dès les premiers instants par la qualité de sa rénovation, ses beaux matériaux, sa luminosité et ses volumes parfaitement optimisés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un véritable atout : un studio indépendant entièrement neuf d'environ 30 m2, composé d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif. Le premier étage offre un agréable espace de vie comprenant une cuisine neuve Cuisinella, aménagée avec soin, ouverte sur un salon-séjour lumineux de 22,50 m2, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. Dans le prolongement de cet étage, profitez d'une superbe terrasse de 36 m2 avec pergola électrique, véritable pièce de vie supplémentaire, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Au deuxième étage, un palier d'environ 7 m2 dessert deux belles chambres très lumineuses, offrant à chacun son espace. À l'extérieur, vous serez charmés par un jardin d'environ 100 m2, agrémenté de la terrasse et de sa pergola. Un espace extérieur convivial et facile à vivre, bénéficiant d'une très belle exposition sud-ouest. Les +++ Maison entièrement rénovée Environ 114 m2 habitables Studio neuf d'environ 30 m2 au rez-de-chaussée 3 chambres + studio Cuisine neuve Cuisinella 2 salles d'eau Terrasse de 36 m2 avec pergola Jardin d'environ 100 m2 1 place de stationnement privative Chauffage électrique + poêle à granulés DPE : C Très belle exposition sud-ouest Environnement calme et sans vis-à-vis Zone non inondable Proximité de toutes les commodités Un bien rare, soigneusement rénové, qui offre de nombreuses possibilités grâce à son studio indépendant et ses agréables espaces extérieurs. Une maison pleine de charme, prête à vivre, où aucun travaux n'est à prévoir. COUP DE COEUR ASSURÉ ! À VISITER SANS TARDER ! Contactez votre agent immobilier 3%.COM pour découvrir cette belle propriété et organiser votre visite. Geoffrey Bonvalet, agent commercial en immobilier, RSAC 914 324 413 Boulogne sur mer. Cette annonce vous est proposée par BONVALET Geoffrey - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOULOGNE SUR MER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Saint-Étienne-au-Mont

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251500

2 246 €/m²