3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHE, vous propose de découvrir sans tarder cette maison située dans un secteur recherché de Neufchâtel-Hardelot .
Au calme d'une ruelle à la campagne, à proximité immédiate d'Hardelot et à seulement 5 km des plages, découvrez cette belle maison individuelle à ossature bois, construite en 2006, développant environ 150 m2 habitables.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des commerces, supermarchés, écoles et axes autoroutiers, alliant ainsi calme et praticité au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m2, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle est agrémentée d'un poêle à bois et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec deux chambres et une salle d'eau + un WC.
À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC.
La maison dispose également d'un sous-sol complet, permettant de stationner jusqu'à trois véhicules et comprenant une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Construite en ossature bois, cette propriété bénéficie d'un excellent confort thermique. Elle est équipée d'un chauffage au sol, d'un poêle à bois et de panneaux solaires générant environ 1 600 EUR de revenus par an. Un système de récupération des eaux de pluie enterré de 500 litres complète les prestations.
Cette maison familiale offre de beaux volumes, un excellent niveau de confort et un cadre de vie particulièrement agréable. Seuls quelques travaux esthétiques sur les boiseries extérieures permettront de révéler tout son potentiel.
Consommation énergétique : 124 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 EUR et 2 060 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 06/07/2026
Prix de vente : 381 100 EUR HAI, dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 370 000 EUR.
Une maison chaleureuse, économique et idéalement située, à visiter rapidement !
Pour tout renseignement et visite contactez Geoffrey Bonvalet au 0636125833 Agent commercial en immobilier RSAC Boulogne sur mer 914 324 413.
Cette annonce vous est proposée par BONVALET Geoffrey - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOULOGNE SUR MER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
