
3%COM NOUVEAUTE en exclusivité - Amoureux de nature et de grands espaces, ce bien situé à Saessolsheim est fait pour vous !
Située dans un environnement buccolique, cette belle propriété comprend une maison familiale implantée sur un magnifique terrain de 41 ares, agrémenté d'un chalet aménagé et d'un bassin à poissons.
Un véritable havre de paix au coeur de la campagne alsacienne!
--- Vous recherchez une grande maison familliale dans un écrin de verdure alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien.
--- Très fonctionnelle : vous serez séduits par ses volumes et son grand jardin
--- Vous allez adorer le chalet entièrement aménagé et son bassin à poisson
Grâce à son terrain exceptionnel, cette propriété conviendra parfaitement à une famille, aux amoureux de la nature ou aux propriétaires d'animaux en quête d'espace et de tranquillité.
-- Une véranda et une terrasse extérieure agrémentent la partie conviviale de la maison
--Une cave, garage, rangement extérieur permettent du stockage supplémentaire
--- Au rez de chaussée:
- Bel espace à vivre (61 m2) avec cuisine équipée
- 1 cuisine /sejour (22m2)
- 1 espace détente avec spa - sauna
- 1 chambre (18,70m2)
- 1 salle d'eau
- 1 toilette
- véranda - terrasse
---1er étage:
- 4 chambres
- espace salon
- 1 salle de bain et toilette .
--Extérieur:
-- Un grand Jardin avec de nombreux arbres fruitiers
-- Un chalet aménagé (cuisine- salle d'eau)
-- Double bassin pour poisson
-- garage - rangement
Informations:
-- chauffage electrique - cheminée centrale
-- Fenêtres double vitrage pvc
--DPE:C - GES: A - bonne isolation
Profitez des nombreuses commodités qu'offre le village de Saessolsheim : école, crèche, maraicher, boucher, coiffeur, kiné...sans oublier les transports en commun
-- Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours.
3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Saessolsheim
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3%.COM - Exclusivité- - A proximité de HOCHFELDEN, à LIXHAUSEN, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 maisons mitoyennes avec jardin de 1997 Vendu LOUE. - SANS TRAVAUX- LOCATAIRES EN PLACE --Idéal pour un investisseur ! -- LOYER: 900 eur + 726 eur soit 1626 eur / mois hors charge - 19 512 eur/ an --Locataires sérieux en place - à jour des loyers Les maisons type F4 ont 95m2 hab / 112m2 au sol chacune sur terrain total de 5,63 ares --- Vous recherchez un investissement avec des locataires en place dans des biens en très bon état et entretenu? Alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! Chaque maison se compose ainsi : -- RDC: -- entrée -- 1 séjour / salle à manger -- 1 cuisine équipée -- 1 toilette séparé -- terrasse --À l'étage: -- 3 chambres -- Espace bureau -- 1 salle de bain --Extérieur: - garage avec partie rangement - terrasse /jardin - places de parking ---Informations : -- chaudière au gaz ( citerne) - adoucisseur --ensemble en bon état : sans travaux -- Pas d'amiante -- DPE. C et D -- Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000EUR; honoraires à charge acquéreur : 10 500EUR TTC (3%) -- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52 ou L.rothimmobilier@gmail.com. Agent salarié en Immobilier, inscrite à la CCI Strasbourg noADC 6701 2021 000 002 469 -- Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un quartier résidentiel recherché de Waltenheim-sur-Zorn, cette maison d'architecte de 219,58 m² habitables offre 8 pièces dont 4 chambres, implantée sur une belle parcelle d'environ 3 048 m². La propriété séduit par ses volumes généreux, son environnement calme et verdoyant ainsi que par ses nombreux espaces extérieurs. Trois terrasses totalisant environ 130 m², dont deux à l'arrière de la maison, permettent de profiter pleinement du cadre et bénéficient d'une vue exceptionnelle et dégagée sur les environs. Entièrement clôturé, le terrain offre également la possibilité d'aménager une piscine. La maison s'organise sur deux niveaux et propose une distribution particulièrement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d'environ 44 m² constitue le cœur de la maison et offre un espace convivial et lumineux. Elle est complétée par une cuisine séparée et équipée, avec espace repas et cellier. Ce niveau dispose également de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, qui sera prochainement entièrement rénovée. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, un vaste dégagement dessert quatre chambres particulièrement spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Ce niveau comprend également une salle d'eau rénovée, un WC séparé ainsi qu'une terrasse. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet d'environ 100 m², comprenant une buanderie ainsi que plusieurs espaces de stockage et de rangement. À l'extérieur, la propriété profite d'un vaste terrain arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers : cerisiers, pommiers, noyers, quetschiers, pêchers et mirabelliers. Les différentes terrasses offrent plusieurs espaces permettant de profiter pleinement du jardin et de son environnement tout au long de la journée. Le stationnement est facilité par plusieurs places extérieures pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, ainsi qu'un garage double indépendant équipé de portes motorisées. L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé alimenté par énergie solaire. La maison a par ailleurs bénéficié de plusieurs améliorations importantes ces dernières années. La façade a été entièrement refaite en 2025 et l'installation électrique a été reprise et mise en conformité. Elle dispose également du double vitrage et de la fibre optique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol, complétée par un poêle à bois et un Kachelofe. La production d'eau chaude est reliée au système de chauffage central. La pompe à chaleur a également été dimensionnée afin de pouvoir accompagner l'installation d'une future piscine creusée. Une propriété familiale aux volumes généreux, bénéficiant d'un cadre privilégié, d'un vaste terrain arboré et de nombreux équipements, tout en offrant encore de belles possibilités d'aménagement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1398 € - DPE : C (consommation 176 kWh/m2, GES B – 6) - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel avec chauffage au sol et poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle liée aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ittenheim -Le charme de l'Alsace, l'esprit de la campagne,... à quelques minutes de Strasbourg, dans le Kochersberg. Située au coeur de la commune d'Ittenheim, cette belle maison alsacienne à colombages apparents a été entièrement réhabilitée en 2000. Elle offre aujourd'hui un cadre de vie chaleureux, alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation de qualité. Développant 100 m² habitables sur un terrain d'environ 350 m², elle bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. Son jardin, joliment arboré et entièrement à l'abri des regards, procure une véritable sensation de tranquillité. On profite ici d'un extérieur verdoyant où l'on oublie rapidement que l'on se trouve au coeur du village, tout en conservant les commerces, les écoles et les commodités accessibles en quelques minutes. L'entrée distribue une belle pièce de vie d'environ 38 m², lumineuse et conviviale, avec un accès direct à la terrasse couverte et au jardin. Véritable prolongement de la maison, cet extérieur invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, entièrement remplacée il y a moins de deux ans, séduira par la qualité de ses prestations. Réalisée avec des matériaux de qualité et offrant de nombreux rangements, elle a été pensée pour être aussi esthétique que fonctionnelle. Le rez-de-chaussée est complété par un WC indépendant ainsi que des rangements sous l'escalier. À l'étage, un vaste dégagement dessert deux grandes chambres, dont une avec un dressing aménagé. La salle de bains dispose d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. Un second WC indépendant complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout. Soigneusement paysagé avec différentes essences d'arbres et de végétaux, il offre un cadre de vie rare, calme et préservé. La maison dispose également d'un espace en sous-sol accessible en hauteur d'homme, idéal pour un atelier, une buanderie ou du stockage. Un garage, restant à finaliser, permettra de stationner deux véhicules en enfilade une fois achevé. Une cour privative permet par ailleurs de garer un véhicule à l'intérieur de la propriété. Les + de la maison : * Maison alsacienne entièrement réhabilitée en 2000. * Environ 100 m² habitables. * Terrain d'environ 350 m². * Jardin arboré sans aucun vis-à-vis. * Pièce de vie de 38 m². * Cuisine récente de qualité. * Deux grandes chambres * Terrasse couverte. * Double vitrage. * Volets motorisés. * Isolation des murs et du plancher combles. * Chauffage au gaz par chaudière à condensation. * Portail motorisé. Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent le cachet de l'ancien, un extérieur intimiste et la proximité de Strasbourg, tout en profitant du calme et de la qualité de vie du Kochersberg. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Consultez toutes nos annonces sur, limmobiliere . fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mégane CRIQUI (EI), agent commercial (RSAC n°895 117 992 Tribunal de Nimes) Tel: 06 34 68 80 99 Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 117 992. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
