Maison familiale, 4 chambres, 133 m² habitable avec terrasse et garage

Joué-lès-Tours
Maison familiale, 4 chambres, 133 m² habitable avec terrasse et garage - photo 1
Prix de vente3099002330.0751879699246 /m²

Les caractéristiques

133 m²Surface
5Pièces
4Chambres
1Salle de bain
492 m²Terrain
2009Construction

Description

Située dans un quartier résidentiel à proximité du périphérique et du lycée Jean Monnet, cette maison mitoyenne de 133 m², construite en 2009 sur un terrain de 492 m², offre une qualité de construction appréciable et un classement énergétique en B. Le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur vous apportera un confort quotidien tout en maîtrisant les dépenses.

La pièce de vie de 43 m² bénéficie d'une belle luminosité et réunit une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'un salon/salle à manger convivial. L'ensemble forme un espace agréable, pensé pour la vie de famille.

La maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, toute proche de la salle d'eau. Une grande salle de bain se trouve à l'étage afin de subvenir aux besoins des trois autres chambres.

Un garage attenant, accessible directement depuis la maison, vient compléter les prestations. À l'extérieur, une terrasse de 32 m², une cabane de jardin, quelques arbres fruitiers et de beaux aménagements offrent un espace agréable et fonctionnel, facile à vivre au quotidien.

Cette maison récente, confortable est prête à accueillir ses futurs occupants. Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien familial pratique et lumineux.

Cette annonce référence 329876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIEGFRIED HELIE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 49504163400025.

Prix du bien : 309 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026

Score DPE : 107 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1879.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
107 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
4 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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37300 JOUE LES TOURS SUD – MAISON 93 M² – 3 CHAMBRES - BUREAU - DEPENDANCES – TERRAIN DE 1554m² DIVISIBLE Et si votre prochain projet immobilier réunissait une maison familiale, une grande dépendance et un terrain divisible ? Morgane vous propose en exclusivité cette maison de 93m² située au sud de Joué les Tours, près de Ballan-Miré. Les atouts : Vie de plain-pied 3 chambres + bureau Terrain arboré de 1 554 m² divisible Dépendance d'environ 80 m² Stationnement de plusieurs véhicules Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée offre deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une troisième chambre dispose de sa salle de bains privative avec WC. Un vaste palier complète ce niveau et pourra facilement s'adapter à vos besoins : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire. À l'extérieur, la dépendance d'environ 80 m² représente un véritable atout. Elle comprend un garage, un atelier, une cave ainsi que plusieurs espaces de stockage, parfaits pour un artisan, un passionné de bricolage ou pour répondre à de nombreux projets. Le terrain de 1 554 m² séduira les amoureux des grands espaces et offre un potentiel rare grâce à la possibilité de détacher une parcelle constructible d'environ 700 m² (sous réserve des autorisations administratives), idéale pour un projet de construction, un investissement ou une valorisation foncière. Une propriété aux multiples possibilités, idéale aussi bien pour une famille que pour un acquéreur souhaitant valoriser son investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Morgane au 06 59 17 73 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgane BEUNAICHE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°941769382. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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***Richard BERNARDEAU by BSK Immobilier*** BSK Immobilier vous propose cette maison d'environ 101 m² située à Joué-lès-Tours, dans un secteur recherché proche des écoles, des commerces, du centre-ville et du tramway. La maison comprend : une entrée, un salon / séjour lumineux avec deux balcons, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle d'eau, deux WC, une buanderie, un garage. La maison bénéficie également d'un terrain de plus de 300 m², permettant de profiter d'un espace extérieur agréable. Des travaux importants ont déjà été réalisés en 2020 : remplacement des huisseries, chaudière gaz récente Emplacement pratique et recherché : écoles et commerces à proximité, tramway et transports en commun accessibles rapidement, accès facile au centre-ville de Joué-lès-Tours Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Richard Bernardeau – BSK Immobilier. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Cette annonce référence 317910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012. Prix du bien : 239 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Savonnières – Maison de caractère de 1875 avec vue sur le Cher, terrasse et potentiel locatif
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***Richard BERNARDEAU by BSK Immobilier*** Située dans la charmante commune de Savonnières, cette maison de caractère datant de 1875 offre 152 m² au sol, dont 118 m² habitables, et bénéficie d'une vue sur le Cher et sa vallée. Avec ses poutres apparentes et son charme de l'ancien, elle propose un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. Au deuxième étage, une grande chambre dispose d'un espace attenant pouvant être aménagé en bureau ou en dressing, selon vos besoins. Elle donne également accès à une terrasse sans vis-à-vis, accessible depuis le rez-de-chaussée, offrant une belle vue dégagée sur le Cher et sa vallée. Un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose également d'une buanderie et d'une quatrième chambre avec salle de bains et WC privatifs, pouvant être rendue indépendante. Précédemment exploitée en location saisonnière de type Airbnb, cette chambre générait environ 6 000 € de revenus annuels, montant pouvant être justifié par les propriétaires. Un véritable atout pour un projet locatif, notamment grâce à la proximité de l'itinéraire de la Loire à Vélo. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour permettant de stationner deux véhicules, d'une terrasse en bois ainsi que d'une cave creusée dans le coteau. Un emplacement pratique au quotidien : à seulement 800 mètres des commerces et services de Savonnières (boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, médecins, restaurants et bureau de poste), et à moins de 5 minutes de l'autoroute A85. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, une vue privilégiée sur la vallée du Cher et la possibilité de développer une activité de location saisonnière. Cette annonce référence 352898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012. Prix du bien : 248 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2026 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison de plain-pied de 88 m² avec sous-sol, dépendances et terrain de 3 940 m² – Savonnières –
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Vous recherchez une maison offrant de beaux espaces extérieurs, de nombreuses possibilités de rangement et un environnement paisible, tout en restant proche des commodités ? Cette propriété située dans un quartier calme de Savonnières mérite toute votre attention ! Vous apprécierez notamment sa situation, à moins de 900 mètres du bourg,de ses commerces et de l'école permettant de profiter d'un cadre de vie agréable tout en conservant une proximité appréciable avec les services du quotidien. D'une surface habitable d'environ 88 m², cette maison de plain-pied légèrement surélevé bénéficie d'un accès en pente douce et de deux terrasses idéalement réparties de part et d'autre de la maison, permettant de profiter pleinement des extérieurs et de l'ensoleillement à différents moments de la journée. L'entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse, agrémentée de trois portes-fenêtres, ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une disposant d'un accès direct à la terrasse, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Côté confort, la maison dispose de plusieurs solutions de chauffage : une pompe à chaleur avec climatisation réversible récente, une chaudière récente assurant le chauffage central, ainsi qu'une cheminée avec insert pour retrouver le plaisir d'une belle flambée. Le sous-sol complet d'environ 88 m² constitue un véritable atout. Il offre notamment un espace garage, un atelier, une cave et une pièce habitable supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, chambre d'appoint ou salle de sport. Et les possibilités ne s'arrêtent pas là ! Une dépendance supplémentaire comprenant un garage et un appentis vient compléter l'ensemble. Un espace particulièrement appréciable pour les bricoleurs, le stockage de matériel ou l'accueil de véhicules supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle close et entretenue de 3 940 m². Un terrain généreux qui laisse place à de nombreux projets : grand potager, espace de jeux pour les enfants, accueil d'animaux ou simplement le plaisir de profiter d'un vaste jardin dans un cadre agréable. Un bien soigneusement entretenu et en très bon état de conservation, dont la décoration au style rétro a été préservée avec soin. Vous pourrez ainsi envisager une modernisation esthétique au gré de vos goûts, sans nécessairement entreprendre de lourds travaux pour profiter de la maison. Une propriété aux multiples atouts, qui séduira particulièrement ceux qui recherchent de l'espace, des dépendances et un grand terrain, tout en profitant du calme et de la proximité du centre-bourg de Savonnières. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 352776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIEGFRIED HELIE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 49504163400025. Prix du bien : 279 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2026 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3099002 330 €/m²