VOTRE APPARTEMENT NEUF SUR LA CÔTE D'OPALE...EN 2027 /2028

Lille
VOTRE APPARTEMENT NEUF SUR LA CÔTE D'OPALE...EN 2027 /2028 - photo 1
Prix de vente2599004060.9375 /m²

Les caractéristiques

64 m²Surface
4Pièces
2Chambres
2Étages
2025Construction

Description

VOTRE RÊVE D'OPALE 2027 / 2028 à BLERIOT-BEACH ( RESIDENCE NEUVE )

La CÔTE d'OPALE, les DUNES, la MER, les BALADES, le VILLAGE, le CALME...ICI, c'est les VACANCES presque toute l'année !

Positionné à la sortie de BLERIOT-PLAGE ( 62231 SANGATTE ), cet ensemble immobilier LE DOMAINE DE LA PLAGE, sera constitué de 6 bâtiments divisés en SEULEMENT 74 appartements....Ce sera très résidentiel !

Ce programme sera livré fin 2027 /2028 et bénéficiera de toutes les NOUVELLES NORMES de CONSTRUCTION ( ECOLOGIQUE, THERMIQUE et ECONOMIQUE )

Les SURFACES seront de 36 / 55 / 75 / 100 / 126 m2 et les CONFIGURATIONS du STUDIO, et du T2 au T5.

Les PARKINGS sont privatifs, et les CAR PORT seront équipés de PANNEAUX SOLAIRES, afin de pouvoir y recharger votre VOITURE ELECTRIQUE.

Les accès à cette résidence se feront par BADGE en SECURITE OPTIMALE, et chaque bâtiment sera doté d'un ASCENSEUR aux normes PMR.

Les TERRASSES et BALCONS mesureront de 12 à 24 m2, et seront très correctement exposés.

Quelques CAVETTES de 3 à 8 m2 seront aussi disponibles ( sur palier ).

Sur PLANS, les ESPACES de VIE et de NUIT sont bien équilibrés et en PARFAITE HARMONIE avec LES BESOINS DE VOTRE QUOTIDIEN.

Les MATERIAUX sélectionnés sont de HAUT de GAMME !

LA CONFIGURATION :

HALL de distribution, WC, SALLE D'EAU, CHAMBRE(S), CUISINE, SALON / SEJOUR avec accès TERRASSE et/ou BALCON, et des rangements adaptés.

L'Architecte a optimisé L'HARMONIE DES ESPACES & LA RECHERCHE DE LUMINOSITE.

LES ASPECTS TECHNIQUES

MENUISERIES ALUMINIUM et PVC ( coulissantes ou OB avec volets roulants ), SOLS SOUPLES ( OPTIONS PARQUETS ou CARRELAGES ), WC suspendu, préparation à la mise en PEINTURE, VMC, Chauffage GAZ ( ou ELEC ), receveur extra-plat, meuble vasque et l'ensemble des arrivées et évacuations nécessaires...Seule la cuisine restera à aménager.

LES SURFACES :

De 55 à 126 m2 habitables + 12 à 24 m2 de BALCONS et/ou TERRASSE.

Option PLACE de PARKING et/ou CAR PORT avec panneaux solaires ( pour recharger la voiture électrique ).

LES LOISIRS :

SPOT de KITE-SURF, PARCOURS de RANDONNEES, BAIGNADE en MER, BASE de VOILE, CYCLISME, FARNIENTE, BAIN de SOLEIL....

LES NOTIONS ECONOMIQUES :

CHARGES de COPRO prévisionnelles 80/90 euros/mois, TAXE FONCIERE ( estimation ) 1000 à 1400 euros.

Les droits d'enregistrement ( NOTAIRE ) sont de SEULEMENT 3 % ( 2,5 % pour les primo-accédants ) et les honoraires de négociation sont fixes ( en NEUF )

Les tarifs des appartements T2 et T3, sont situés entre 199900 et 320000.

Une OFFRE SPECIALE est proposée sur les Bâtiments E et F ( Pas d'ascenseur, mais seulement 2 étages ).

Le FINANCEMENT s'étale sur 2 ans et à l'avancement du chantier : 1 % à la réservation, 30 % à l'acte, 5 % aux fondations, 25 % au plancher rdc, 10 % mise hors d'eau, 20 % mise hors d'air, 5 % à la fin des constructions, 5 % à la livraison ).

LES GARANTIES :

Ce PROGRAMME NEUF, bénéficie de toutes les GARANTIES liées à la construction ( décennale, dommage ouvrage ), et à la BONNE FIN de la LIVRAISON.

DES PLAQUETTES ET PLANS SONT DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE.

Vous souhaitez des renseignements complémentaires ?...Vous m'appelez GILLES O6 3O 89 OO O8, créateur de très bonnes sensations et émotions immobilières.

RESERVATION BSK immobilier Gilles FOURRIER O6 3O 89 OO O8, Construction Immo Investim, Actes notariés étude Gallet & Brousse, Cabinet 2H Architecture.

Cette annonce référence 284156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.

Prix du bien : 259 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Lille

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces, bénéficiant d'une situation privilégiée au 3ᵉ et dernier étage, sans vis-à-vis direct. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et son agréable exposition Sud-Ouest. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, profite de larges portes-fenêtres et se prolonge naturellement vers un balcon. Un extérieur particulièrement agréable offrant une vue dégagée sur les toits en meulière et jusqu'à La Défense, idéal pour profiter pleinement des fins de journée ensoleillées. La cuisine indépendante et entièrement équipée, communique directement avec le séjour et offre également la possibilité d'être ouverte sur la pièce de vie, permettant d'imaginer un espace encore plus généreux et contemporain. Les radiateurs du séjour ont par ailleurs été remplacés récemment, en 2025. Parfaitement séparé des espaces de réception, le coin nuit dessert deux chambres, toutes deux orientées côté jardin. La salle d'eau, rénovée en 2018, ainsi que les WC indépendants complètent cet agencement fonctionnel. Construite en 1998, la résidence fait l'objet d'un entretien particulièrement suivi. Le ravalement a été réalisé en 2024 et la rénovation du hall d'entrée vient d'être achevée. L'appartement dispose également du double vitrage, d'une porte blindée et de la fibre optique. Une place de parking privative sécurisée en sous-sol complète ce bien. La localisation constitue un véritable atout au quotidien. La gare d'Argenteuil est accessible en environ 15 minutes à pied ou moins de 10 minutes en bus. La Promenade et le marché Héloïse se trouvent à seulement quelques minutes, tout comme les commerces et l'Intermarché. L'île Marante et ses espaces verts sont également accessibles à pied. Les écoles, crèches et équipements sportifs du quartier répondent parfaitement aux besoins d'une vie familiale. Enfin, la proximité de la RD311 ainsi que des autoroutes A86 et A15 facilite les déplacements en voiture. Avec son dernier étage, son exposition Sud-Ouest, son balcon avec vue dégagée, ses deux chambres au calme, son DPE C et son stationnement privatif, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés et constitue une belle opportunité pour un couple, une famille ou un premier achat. Les charges courantes s'élèvent à environ 1 800 € par an et la taxe foncière à 1 479 € par an. La copropriété comprend 55 lots principaux et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 344923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042. Prix du bien : 219 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 55 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2026 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À Argenteuil (95100), Appartement de 2 pièces, 43 m², au prix de 233 128 €. Le bien réunit une surface bien calibrée, des équipements utiles et des conditions de vente présentées de façon claire. L'intérieur privilégie une organisation simple, efficace et facile à vivre. Le séjour offre un volume accueillant pour les moments du quotidien comme pour recevoir ponctuellement. La cuisine reste proche de la pièce de vie, ce qui facilite les usages et les déplacements. Avec 1 chambre, le logement garde une vraie souplesse d'utilisation. La salle de bain est facilement accessible et l'ensemble conserve une lecture claire, pratique à meubler. Côté confort et sécurité, rien ne manque dans cet ensemble résidentiel : ascenseur pour un accès facile à chaque étage, digicode et interphone à l'entrée de la résidence, cave dédiée pour ranger ce qui encombre l'appartement, garage privatif couvert et place de parking inclus dans la vente. Des prestations complètes qui font toute la différence, aussi bien pour une résidence principale confortable que pour une mise en location dans de bonnes conditions. ARGENTEUIL (95100) est une ville dynamique située aux portes de Paris, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Avec ses multiples parcs et espaces verts, elle est idéale pour les familles en quête de nature et de tranquillité. Grâce à ses excellentes infrastructures de transports en commun, dont le RER C et de nombreuses lignes de bus, ARGENTEUIL est parfaitement desservie et permet de se déplacer facilement dans toute la région. De plus, la présence de nombreux commerces et services facilite le quotidien des habitants. La ville regorge également de centres d'intérêt culturels et sportifs, tels que le musée d'Argenteuil, la base nautique et de loisirs, ainsi que de nombreuses associations proposant des activités variées. Acquérir un bien immobilier à ARGENTEUIL serait donc un investissement sûr et enrichissant pour toute la famille. Une commune qui continue d'attirer les acquéreurs pour son dynamisme et la qualité de ses équipements. Le prix de vente est fixé à 233 128 €, avec frais de notaire offerts et fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, plusieurs aides à l'achat peuvent s'ajouter : prêt à taux zéro, TVA réduite ou avantages fiscaux liés au dispositif retenu. Nous pouvons vous aider à voir ce qui est vraiment mobilisable dans votre cas. Si le secteur, le plan et les annexes correspondent à votre recherche, nous pouvons vous transmettre un point complet sur les disponibilités et les conditions actuelles. Cela permet d'avancer rapidement avec des éléments précis sur le bien et son budget. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

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Découvrez cet appartement à Argenteuil (95000) : 3 pièces, 61 m² et un prix affiché de 322 933 €. Une adresse pratique, un intérieur facile à aménager et des annexes qui renforcent le confort de vie. Cet appartement de 3 pièces propose une organisation intérieure cohérente et agréable à vivre au quotidien. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, favorisant une circulation fluide. Le séjour, bien dimensionné, accueille aussi bien les repas que les moments de détente ou de travail. L'espace nuit comprend 2 chambres, avec une vraie séparation entre les espaces jour et nuit. Cuisine fonctionnelle et salle de bain complètes. Pratique et bien équipée, cette résidence dispose de tout ce qu'il faut pour un quotidien sans friction : ascenseur pour tous les étages, sécurité par digicode et interphone, cave privative pour chaque logement. Le garage privatif couvert et la place de parking dédiée renforcent l'attractivité et la praticité de ce bien, autant pour les occupants que pour les locataires potentiels, dans un secteur où ces équipements constituent un vrai critère de choix. Argenteuil, ville paisible et dynamique située dans le Val-d'Oise, offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et parcs. Sa proximité avec Paris et sa desserte efficace en transports en commun, notamment avec la ligne J du Transilien, en font un lieu idéal pour vivre tout en travaillant dans la capitale. Cette ville historique propose également de nombreux commerces, écoles et infrastructures culturelles, offrant ainsi un cadre de vie complet et épanouissant pour toute la famille. La commune de Argenteuil (95000) constitue ainsi un choix stratégique pour votre projet immobilier. Cet appartement est disponible au prix de 322 933 €. Il est éligible à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec des frais de notaire offerts et des remises possibles selon profil. De quoi rendre le projet plus accessible, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Ce dossier mérite d'être regardé pour sa cohérence d'ensemble : adresse, plan, équipements et cadre d'achat avancent dans le même sens. Notre équipe peut vous aider à transformer cet intérêt en projet concret, avec une lecture précise des prochaines étapes.

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Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 50 m2 à Argenteuil (95100)
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Cet appartement de 2 pièces et 50 m² à Argenteuil (95100) est disponible à 279 529 €. L'annonce met l'accent sur l'essentiel : un plan lisible, des prestations concrètes et un bon niveau de confort au quotidien. Pensé pour suivre le rythme d'une vie active, le logement propose une organisation souple et immédiatement exploitable. Le séjour se prête aussi bien à la détente qu'aux repas ou au télétravail ponctuel. La cuisine reste facile à prendre en main au quotidien. Avec 1 chambre, le bien permet d'ajuster son usage selon vos priorités du moment. Avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles, l'ensemble garde une vraie logique d'usage. Les équipements de la résidence répondent aux standards actuels et aux attentes des acquéreurs exigeants : ascenseur dans la copropriété, contrôle d'accès par digicode et interphone pour la sécurité des résidents, cave privative associée au logement pour un stockage organisé. Le garage privatif et la place de stationnement dédiée sont des atouts supplémentaires qui renforcent l'attrait de ce bien, autant pour y vivre que pour le mettre en location. ARGENTEUIL (95100) est une ville dynamique située aux portes de Paris, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Avec ses multiples parcs et espaces verts, elle est idéale pour les familles en quête de nature et de tranquillité. Grâce à ses excellentes infrastructures de transports en commun, dont le RER C et de nombreuses lignes de bus, ARGENTEUIL est parfaitement desservie et permet de se déplacer facilement dans toute la région. De plus, la présence de nombreux commerces et services facilite le quotidien des habitants. La ville regorge également de centres d'intérêt culturels et sportifs, tels que le musée d'Argenteuil, la base nautique et de loisirs, ainsi que de nombreuses associations proposant des activités variées. Acquérir un bien immobilier à ARGENTEUIL serait donc un investissement sûr et enrichissant pour toute la famille. La commune de Argenteuil (95100) constitue ainsi un choix stratégique pour votre projet immobilier. Le prix de ce bien, à 279 529 €, s'accompagne d'éléments intéressants pour préparer votre budget. Fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, frais de notaire éventuellement offerts et prêt à taux zéro selon situation peuvent alléger le financement et sécuriser le projet. Le plan, les équipements et la localisation forment un ensemble facile à comprendre et agréable à utiliser. Si ce type de bien correspond à votre recherche, nous pouvons vous aider à avancer rapidement sur l'étude du projet. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

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Cet appartement situé à Argenteuil (95100) offre 63 m² répartis en 3 pièces, affichés à 303 737 €. Le séjour, les annexes et la localisation composent un ensemble solide pour un achat d'usage ou de placement. L'absence de vis-à-vis est un véritable atout de ce logement : l'intimité est préservée et la sensation d'espace renforcée, dès le séjour jusqu'aux espaces nuit. La pièce de vie lumineuse s'articule autour d'un espace repas et d'un coin détente bien définis. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, composé de 2 chambres, garantit calme et sérénité au quotidien. La salle de bain fonctionnelle et les rangements intégrés complètent ce bien soigneusement conçu. La résidence propose un ensemble de prestations appréciables et bien pensées : ascenseur pour un accès facilité quel que soit l'étage, sécurité renforcée par digicode et interphone à l'entrée. La cave privative permet de libérer les espaces intérieurs du logement pour les réserver à l'essentiel. Garage et parking privatifs complètent avantageusement ce bien, un critère souvent décisif lors d'une recherche immobilière dans cette zone. L'intérêt du bien tient aussi à son implantation. Dans Argenteuil (95100), on profite d'un environnement vivant, pratique et bien relié, adapté à des besoins quotidiens variés. ARGENTEUIL (95100) est une ville dynamique située aux portes de Paris, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Avec ses multiples parcs et espaces verts, elle est idéale pour les familles en quête de nature et de tranquillité. Grâce à ses excellentes infrastructures de transports en commun, dont le RER C et de nombreuses lignes de bus, ARGENTEUIL est parfaitement desservie et permet de se déplacer facilement dans toute la région. De plus, la présence de nombreux commerces et services facilite le quotidien des habitants. La ville regorge également de centres d'intérêt culturels et sportifs, tels que le musée d'Argenteuil, la base nautique et de loisirs, ainsi que de nombreuses associations proposant des activités variées. Acquérir un bien immobilier à ARGENTEUIL serait donc un investissement sûr et enrichissant pour toute la famille. Proposé à 303 737 € avec fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, ce bien peut profiter de frais de notaire offerts et de remises selon votre situation. Avec le prêt à taux zéro ou certains dispositifs d'investissement, il peut trouver sa place dans un projet d'achat bien préparé. Un bien complet, bien situé et doté de prestations utiles au quotidien. Contactez Vectoria Patrimoine pour obtenir une simulation financière personnalisée et connaître les conditions de réservation.

Argenteuil
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Appartement 3 pièces dernier étage avec balcon sans vis-à-vis en vente à Argenteuil 95100
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Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement 3 pièces à la vente et situé à Argenteuil 95100. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse orientée sud/ouest, prolongée par un balcon de 2,6 m² offrant une vue dégagée sur les toits en meulière et la Défense, sans vis-à-vis direct. Ce séjour spacieux bénéficie de larges portes-fenêtres qui assurent une luminosité naturelle dans tout l'espace. La cuisine séparée (ouverture possible), intégralement équipée, offre tout le confort moderne et dispose d'un accès direct à la pièce de vie. Les radiateurs du séjour ont été récemment remplacés en 2025. Un couloir dessert l'espace nuit composé de deux chambres côté jardin (10 m² et 9,8 m²), calmes et lumineuses grâce à leurs portes-fenêtres. La salle d'eau a été rénovée en 2018. Les toilettes sont séparées pour plus de praticité. Le bien se trouve au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 1998, dans une rue calme à sens unique. La copropriété est soigneusement entretenue avec un ravalement réalisé en 2024 et une réfection du hall d'entrée en cours cet été. L'appartement dispose du double vitrage, d'une porte blindée et de la fibre optique. Bon état général, prévoir uniquement un rafraîchissement de peinture. La localisation permet un accès à la gare d'Argenteuil en 15 min à pied ou -10 min en bus. Côté commodités, la Promenade et le marché Héloïse sont à 3 min à pied, l'Intermarché à 5 min, et l'île Marante avec ses parcs à 15 min à pied. La proximité immédiate de la RD311, des autoroutes A86 et A15 facilite les déplacements. Plusieurs écoles, crèches et une salle de sport sont présentes dans le quartier, garantissant un cadre de vie pratique pour tous les profils. Les + du bien : - Dernier étage sans vis-à-vis - Belle pièce de vie ouverte sur balcon exposée sud/ouest - Chambres au calme et au frais côté jardin, nord/est - DPE C - une place de parking À noter : - Taxe foncière : 1 479 €/an - Charges courantes annuelles : 1 800 €/an (chauffage individuel non inclus) - Coût annuel du chauffage : selon usage, individuel électrique - État du bien : bon état général (prévoir rafraîchissement de peinture) - Le bien est soumis au statut de copropriété - 50 lots principaux - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 166 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B) Coût de l'énergie min/max : 970/1360€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 219 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

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3ᵉ et dernier étage – Balcon – Excellent état En plein centre d'Argenteuil, appartement lumineux de 1995, 60 m², situé au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur), en excellent état. • Séjour lumineux avec accès à un petit balcon carré • Cuisine entièrement équipée • 2 chambres • Salle de douche + toilettes séparées • Double vitrage partout • Chauffage électrique • Place de parking en sous sol (non boxée) Un appartement fonctionnel, propre et idéalement placé, parfait pour un premier achat ou un investissement. Cette annonce référence 343730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMIE BAZERQUE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 87775127100017. Prix du bien : 219 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2026 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Ce beau T4 de 86 m2 situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur à Argenteuil offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Traversant et lumineux, il propose trois chambres, un grand dressing, un salon donnant sur un balcon, ainsi qu'une cuisine aménagée actuellement semi-ouverte, dont la porte permet de la rendre entièrement indépendante selon les besoins. L'appartement dispose également d'une arrière-cuisine et d'une buanderie, offrant des espaces de rangement et d'organisation très appréciables au quotidien. L'immeuble, construit au début des années 1970, fait l'objet d'un entretien suivi, avec notamment la terrasse refaite en 2012, l'ascenseur en 2014 et le ravalement accompagné du changement des fenêtres, des volets et de l'isolation en 2016. La résidence est sécurisée, avec caméras dans les parties communes et les caves, porte blindée à trois points pour l'appartement et accès contrôlé. Une cave d'environ 3,33 m2 complète le bien, ainsi qu'une place de parking sécurisée. La vue dégagée sur La Défense apporte une agréable perspective urbaine depuis le balcon. La présence de parquet, de double vitrage et de nombreux rangements, dont un grand dressing et un cellier, contribue à une atmosphère à la fois chaleureuse et pratique. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz avec répartiteur par radiateur (chaudière de 2002), ainsi que d'une production d'eau chaude collective au gaz avec compteur individuel. Les charges de copropriété, d'environ 300 € par mois, incluent le chauffage, l'eau, l'ascenseur et le gardien, dans une copropriété d'environ 101 lots et témoignent d'une gestion rigoureuse. La connexion à la fibre optique permet de profiter d'un accès internet performant, adapté aussi bien au télétravail qu'aux loisirs numériques. Au pied de la résidence, de nombreux commerces facilitent la vie de tous les jours. La gare de Val d'Argenteuil se situe à environ 500 m, soit environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en une dizaine de minutes. De nombreux bus desservent également le quartier. Ce dernier est également particulièrement pratique pour les familles, avec plusieurs établissements scolaires à proximité immédiate : le collège Fernand et Nadia Léger à environ 100 m, l'école élémentaire Anatole France à environ 200 m, l'école maternelle Henri Wallon à environ 300 m, le collège Claude Monet et le collège Lucie Aubrac à moins de 300 m, ainsi que les écoles Paul Éluard (maternelle et élémentaire) à environ 300 à 350 m. Un autre groupe scolaire se trouve à environ 400 m, complétant une offre éducative dense. Pour les moments de détente, le parc du Cerisier est situé à un peu plus de 500 m, offrant un espace vert appréciable à proximité de la résidence. Pour finir, de nombreuses associations sportives sont immédiatement à proximité. Bien sous bail emphytéotique offrant encore une longue durée d'occupation possible, avec 45 ans restants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1910 € - Charges de copropriété : 325 €/mois environ - DPE : C - Mode de chauffage : collectif gaz avec répartiteurs - Distribution de l'eau chaude : collectif gaz avec compteur individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Notre équipe reste disponible pour préciser les informations de cette annonce, vous aider à comprendre les différentes étapes d'un achat et vous orienter vers les interlocuteurs compétents si nécessaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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55m²
D

Elysia immobilier vous propose cet appartement de deux pièces de 60 m2 situé en plein centre d'Argenteuil dans une petite copropriété. Positionné au 3ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement plein de charme est légèrement mansardé. Le hall d'entrée ouvre à gauche sur une belle pièce à vivre de 24 m2 avec parquet et cheminée décorative, à droite sur une cuisine séparée, aménagée et équipée et en face sur une grande chambre avec dressing et vue sur le jardin à l'arrière. La salle de bain comprend elle aussi de grands placards. Ces espaces sont complétés par un cagibi dans les escaliers permettant le rangement d'objets un peu volumineux. La copropriété dispose d'un espace extérieur partagé et offre la possibilité de pouvoir garer un véhicule le temps de déposer ses courses. En résumé, charme, espace, rangement et praticité font de cet appartement un bien rare à visiter rapidement. Pour en découvrir davantage, contactez votre agence Elysia Immobilier. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PREMEL Anne - EI - NoRSAC: 403587587, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANCY

Argenteuil
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2599004 061 €/m²